Dubai'de Ev Fiyatları

Dubai Ev Fiyatları: 2022'de Dubai'de Kiralık ve Satılık Evler

Dubai’de ev fiyatları, kiralama veya satın alma tercihlerine bağlı olarak değişmektedir. Dubai satılık evler 2022 yılı fiyatları ortalama 5 milyon AED civarındadır. Dubai’de her bütçeye uygun ev bulmak mümkündür; asgari fiyat 1 milyon AED azami fiyat ise 65 milyon AED’dir ve evlerin lükslük derecelerine bağlı olarak satın alma fiyatları artış göstermektedir. Şehir merkezinde Dubai satılık ev fiyatları metrekare başına 8.000 AED ile 24.750 AED arasında değişmekteyken, şehir merkezinden uzak konumdaki evler için 5.900 AED ile 15.850 AED arasında tutarlar talep edilmektedir.

Dubai’de kiralık ev fiyatları yıllık 50.000 AED ve 500.000 AED arasında değişmektedir. Dubai şehir merkezinde 1 odalı apartman dairesi kira ücreti metrekare başına 4.000- 9.500 AED arasında belirlenmişken, şehir dışında 2.500-5.000 AED arasında değişen tutarlar talep edilmektedir. 3 yatak odalı şehir merkezindeki Dubai kiralık ev fiyatları metrekare başına 7.000-16.500 AED’dir ve şehir dışında 5.000-14.000 AED arasında değerlerde ev bulmak mümkündür.

Dubai’de satılık ev ve kiralama bedellerinin en düşük olduğu bölgeler arasında Jumeirah köyü, Deira, Discovery Gardens yer almaktadır. Dubai’de satılık ve kiralık evlerin fiyatları diğer BAE şehirlerine oranla orta sıralarda yer almaktadır. BAE şehirlerinden ev kiralamak ya da satın almak için en uygun emirlik Ajman’dır.

Dubai'de Ev Kiraları Nasıldır?

Dubai’de ev kiralarını gösteren tablo aşağıda verilmiştir.

Oda sayısıMetrekareOrtalama kira
1 yatak odalı774.000-10.000 AED
2 yatak odalı1307.000-15.000 AED
3 yatak odalı2108.000-18.000 AED
Stüdyo daire452.500-5.000 AED

Dubai ev kiraları evin büyüklüğüne, oda sayısına, bina yaşına, bulunduğu konuma, eşyalı ya da eşyasız olma durumuna, manzaraya, ulaşım koşullarına, bünyesinde spor salonu, yüzme havuzu, jakuzi gibi ek özellikler bulundurmasına göre farklılık göstermektedir.

Jumeirah köyü, Discovery Gardens ve Deira bölgeleri ve muhitleri Dubai ev kira fiyatları açısından uygun fırsatlar sunmaktadır. Emirates Hills, Umm Suqeim, Downtown Dubai ve Palm Jumeirah Dubai'nin en pahalı bölgelerdir. Dubai’de kiralık ev seçenekleri arasında apartman dairesi, bahçeli ev, dubleks villa, stüdyo daire ya da rezidans gibi çok çeşitli imkanlar bulunmaktadır. Dubai kiralık rezidans fiyatları aylık ortalama 7.000- 15.000 AED arasında değişmektedir.

Dubai Eşyalı Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Dubai eşyalı kiralık ev fiyatları, 3 yatak odalı evler için 7.000- 12.000 AED arasında değişmektedir. Dubai kiralık daire fiyatları eşyalı stüdyo daire tarzı için 6.000-8.000 AED bandındadır; dairelerde bulunan eşya miktarına bağlı olarak da fiyatlar farklılık göstermektedir.

Dubai Aylık Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Dubai aylık kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 1 odalı daire için 5.805 AED, şehir merkezi dışında 3.547 AED’dir. Dubai’de 3 yatak odalı şehir merkezindeki daire 10.167 AED, şehir dışında ise 7.130 AED’dir. Şehir merkezine uzaklık, oda sayısı, manzara özellikleri gibi durumlar Dubai’de kiraların artmasına ya da azalmasına neden olmaktadır.

Dubai Günlük Kiralık Daire Fiyatları Ne Kadardır?

Dubai günlük kiralık daire fiyatları 400-1.000 AED arasında değişiklik göstermektedir ve fiyatlardaki dalgalanmalara neden olan etkenler arasında eşya durumu, oda sayısı, konum belirleyici olmaktadır.

Dubai Ev Kiraları Diğer BAE Şehirlerine Kıyasla Nasıldır?

Dubai ev kiraları diğer BAE şehirlerine kıyasla orta sıralarda yer almaktadır.

Abu Dabi'de kira fiyatlarının %20.48 daha yüksek olduğu görülmektedir. Dubai'de kira fiyatları Al Fujayrah'a göre %16.06, Sharjah'a göre %36,83 daha düşükken, Al Ain'den %66.68, Ras al-Khaimah'a göre %21.66 daha yüksektir. Dubai'de kira fiyatları Ajman'dan %108,20 daha yüksektir ve Birleşik Arap Emirlikleri şehirleri arasındaki en ucuz evler Ajman emirliğinde kiralanabilmektedir.

Dubai Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Dubai Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?
Dubai Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Dubai satılık ev fiyatlarını gösteren tablo aşağıda verilmiştir.

Oda sayısıMetrekareOrtalama fiyat
1 yatak odalı77750.000-1.800.000 AED
2 yatak odalı1302.000.000-4.500.000 AED
3 yatak odalı2102.500.000-5.000.000 AED
Stüdyo daire45400.000-1.000.000 AED

Dubai satılık ev fiyatları, evin konumuna, oda sayısına, ulaşım imkanlarına, kapalı havuz, oyun bahçesi, klima, ısıtma sistemleri, balkon, spor salonu olanakları sunup sunmadığına bağlı olarak çeşitlilik göstermektedir.

Genel olarak, Dubai'nin deniz kıyısı ve merkezi konumdaki muhitleri şehrin en pahalı mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. En pahalı Dubai evleri Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Marina veya Downtown Dubai'dedir. Dubai Uluslararası Şehri, Deira, Dubai Silikon Vahası, Dubai Spor Şehri, Jumeirah köy çevresi Dubai’de satılık ev fiyatları açısından uygun fırsatlar sunmaktadır.

Dubai Daire Fiyatları Ne Kadardır?

Dubai daire fiyatları aşağıdaki tabloda gösterilmiştir.

Oda sayısıMetrekareOrtalama fiyat
1 yatak odalı771.000.000-5.000.000 AED
2 yatak odalı1302.000.000-10.000.000 AED
3 yatak odalı2102.000.000- 15.000.000 AED
Stüdyo daire45300.000-1.000.000 AED

Dubai Villa Fiyatları Ne Kadardır?

Dubai villa fiyatları dünyadaki diğer popüler şehirlerdeki lüks gayrimenkullerin emlak fiyatlarıyla karşılaştırıldığında oldukça uygun seçeneklere sahiptir. Dubai’de 3 yatak odalı 228 metrekare villalar yaklaşık 3.000.000 AED tutarındayken 4 yatak odalı 302 metrekare villaların fiyatı 4.300.000 AED tutarında seyretmektedir.

Jumeirah köyü, Springs, Town Square ve Reem gibi yerleşim yerleri ve muhitler Dubai satılık villa arayan kişiler için nispeten daha uygun fiyatlı alternatifler sunmaktadır. En pahalı Dubai villa fiyatları Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Marina veya Downtown Dubai'dedir.

Dubai Palmiye Adası Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Dubai Palmiye Adası Ev Fiyatları Ne Kadardır?
Dubai Palmiye Adası Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Dubai Palmiye Adaları, Basra Körfezi kıyısında bulunan yapay takımadalar topluluğudur. Temel ticari ve yerleşim binaları BAE emlak şirketi Nakheel Properties tarafından geliştirilmektedir. Dubai Palmiye Adası evleri yapay takımadalar Palm Deyra, Palm Jumeirah ve Palm Jebel Ali üzerinde bulunmaktadır.

Dubai Palmiye Adası ev fiyatları 3 yatak odalı bir ev için ortalama 8.000.000 AED, 4 yatak odalı evler için 11.500.000 AED ve 5 yatak odalı evler için 15.500.000 AED'ye mal olabilmektedir.

Dubai Palmiye Adası’nda Villa Fiyatları Nasıldır?

Dubai Palmiye Adası’nda 5 odalı 1.200 metrekare villa fiyatı 36.000.000 AED, 4 odalı 460 metrekare 18.000.000 AED, 3 odalı 575 metrekare Dubai Palmiye evleri fiyatı yaklaşık 27.000.000 AED’dir.

Dubai Emlak Siteleri Hangileridir?

Dubai emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.

  • Emaar Properties
  • Damac Properties
  • Nakheel
  • Dubai Properties
  • Emirates National Investment
  • Prestige
  • Betterhomes
  • Deyaar
  • Al Fattan
  • Wasl Properties

Yabancılar Dubai'den Ev Satın Alabilir Mi?

Yabancılar Dubai’den ev satın alabilmektedir. Devlet tarafından getirilen kısıtlamalar neticesinde Dubai’nin belirlenmiş bölgelerinden ev almak mümkündür. BAE’de yaşamayan yabancılar ve gurbetçi sakinler, 99 yıla kadar kısıtlama, intifa hakkı veya kiralama hakkı olmaksızın mülk üzerinde serbest mülkiyet hakkı elde edebilmektedir.

Dubai Emirliğinde Vatandaş Olmayanlar Tarafından Taşınmaz Mülkiyet Alanlarının Belirlenmesine İlişkin 2006 tarihli ve 3 Sayılı Yönetmeliğin 3. Maddesi mülkiyet hakkı olarak belirlenmiş arazi parsellerini belirtmektedir.

Dubai'den Ev Almak İçin Vize Gerekli Midir?

Dubai’de ev veya bir mülk satın alma süreci oldukça basittir. Dubai’den ev almak için yabancı alıcının sadece geçerli bir pasaporta sahip olması gerekirken ikamet vizesi gerekli görülmemektedir.

Dubai'de Ev Satın Alma Prosedürü Nasıldır?

Dubai’de ev satın alma prosedürü yerine getirilirken alıcı ve satıcı şartlar üzerinde anlaştıktan sonra, bir Satış Sözleşmesi ve/veya Mutabakat Zaptı (MOU) imzalamaları gerekmektedir. Dubai’de ev satın alırken genellikle %10'luk bir depozito taahhüt kanıtı olarak gösterilmektedir. Dubai’de satılan mülke karşı herhangi bir ipotek veya ödenmemiş borç varsa, satış kesinleşmeden önce ödenmelidir. Dubai’de ev satın alma prosedürüne göre satıcının mülkü tek seferlik bir ücret karşılığında satma hakkı veren bir İtiraz Yok Sertifikası (NOC) almak için başvuru yapması zorunludur.

Dubai’de alıcı evi ipotek ile satın alıyorsa, borç veren banka bu sürece dahil olmaktadır. Dubai’de ev satan kişinin mülk üzerinde bir ipoteği varsa, alıcının NOC uygulamasından önce satıcının ipoteğinin tamamını ödemesi gerekmektedir. Dubai emlak prosedürüne göre NOC yayınlandıktan sonra, mülkiyetin resmi olarak devredilme aşamasına geçilmelidir. Dubai’deki mülkün devir süreci alıcı ve satıcı konumundaki her iki tarafında katılımıyla Dubai Tapu Dairesi (DLD) ofislerinde gerçekleştirilmektedir. Dubai ev satın alma ödemesi, transfer tarihinde satıcıya ödenecek bir yönetici çeki ile yapılmaktadır. Dubai ev satın alma prosedürü çerçevesinde ev satın alma formalitelerinin tamamlanmasının ardından alıcı adına yeni bir tapu düzenlenmektedir.

Dubai'den Ev Satın Almanın Avantajları Nelerdir?

Dubai’den ev satın almanın avantajları aşağıda lisetelenmiştir.

  • Dubai, lüks alanlarda mülk satın alma imkanı sunmaktadır.
  • Satılık uygun fiyatlı lüks mülklerin sayısı oldukça fazladır.
  • Dubai, uygun fiyatlı plan dışı mülk satın alma seçeneği ile ön plana çıkmaktadır.
  • Dubai, yabancıların yatırım yapabilecekleri mülkiyet alanlarını kanunlarla belirlemiştir.
  • Emlak sektöründeki teknolojik gelişmeler Dubai tarafından yakından takip edilmektedir.
  • Satın alınan evler sonrasında kiraya verildiğinde getirisi oldukça yüksek olmaktadır.
  • Dubai, emlak yatırımcılarına uzun süreli oturma vizesi alma hakkı tanımaktadır.
  • Dubai, yaşam alanları bakımından en güvenli dünya şehirleri arasında yer almaktadır.
  • Gelişmiş tesisler, iyileştirilmiş toplu taşıma sistemi ve yenilikçi eğlence mekanları ile Dubai, mülk sahibi olmak için ideal bir yerdir.

Ev Satın Alarak Dubai'de Oturma İzni Alınabilir Mi?

Evet ev satın alarak Dubai’de oturma izni alınabilmektedir. Dubai oturma izni alınabilmesi için evin değeri minimum 1 milyon AED olmalıdır.

Vize süresi üç ila beş yıl arasında değişmektedir ve yatırımcı, Dubai’de mülk sahibi olduğu sürece devam ettirilmektedir. Üç yıllık Dubai oturma izni, 1 milyon AED veya daha fazla mülk satın alan kişilere verilirken, beş yıllık oturma izni, en az 5 milyon AED değerinde mülk sahibi olmayı gerektirmektedir. Dubai’de konut yatırımı ile vize sahibi olan kişiler, emirlik kimlik kartına başvurabilmekte, banka hesabı açabilmekte ve BAE sürücü belgesi alabilmektedir.

Dubai'den Ev Alarak Vatandaşlık Alınabilir Mi?

Dubai’de ev alarak vatandaşlık alınabilmektedir. Dubai’de yakın zamanda değiştirilen mevzuat, BAE'de yaşayan belirli kategorilerdeki yabancıların Dubai yatırım vizesine başvurmalarını sağlamaktadır.

5 yıllık vizeye hak kazanabilmek için, başvuru sahiplerinin BAE'de en az 5 milyon AED değerinde bir mülke sahip olması gerekmekte ve bu mülkün en az 3 yıl tutulması şartı bulunmaktadır. Herhangi bir emirlikte gayrimenkul sahibi olan yatırımcılar, yatırım yoluyla BAE vatandaşlık başvurusu yapmaya hak kazanmaktadır. Başvuru esnasında yatırımcılar, eşlerini ve kendilerine bağımlı küçük çocukları da pasaport alma sürecine dahil edebilmektedir.

Paylaş: