Malta Ev Fiyatları ve Malta'da Gayrimenkul Yatırım Fırsatları

Malta, ev ve gayrimenkul yatırım fırsatları açısından önemli bir ada ülkesidir. Malta evleri 2020 yılı Knight Frank Küresel Konut Fiyat Değişimi Endeksi’ne göre 56 ülkenin bulunduğu listede, yıllık %5’lik değişim oranıyla 28. sırada yer almaktadır.

Malta ev fiyatları, açısından pahalı olan şehirleri sırasıyla; Valletta, Sliema, Birgu, Gżira, Naxxar ile Birkirkara’dır ve ev kira getirileri aylık 700 ile 1.050 EUR arasındadır.

Malta’da ev fiyatları açısından uygun fiyatlı olan şehirler pahalıdan daha uyguna sırasıyla; Żebbuġ, Żejtun, Żabbar ile Rabat’tır ve ev kira getirileri 500 ile 650 EUR arasında yer almaktadır.

Malta evlerinin, şehir ve ev özelliğine göre ortalama fiyat tablosu aşağıda verilmiştir.

Şehir / Ev ÖzelliğiFiyat
Mosta / 3+1 Şehir merkezinde280.000 EUR
Mellieha / 3+1 Şehir merkezinde435.000 EUR
St Julian’s / 2+1 Şehir merkezi dışında375.000 EUR
Birkirkara / 3+1 Şehir merkezine yakın1.650.000 EUR

Malta’da ev fiyatları; şehir merkezine yakınlık, deniz manzarası ve denize yakınlık, büyüklüğü, garajın olup olmaması, oda ve banyo sayısı ve lüks bir ev olup olmamasına göre farklılıklar göstermektedir.

</section>

Malta Adası’nda Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Malta Adası’nda kiralık ev fiyatları, şehir ve ev özelliğine göre ortalama olarak aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Şehir / Ev ÖzelliğiFiyat
Qawra / 1+0 Şehir merkezi dışında550 EUR
Tal-Ibrag / 2+1 Şehir merkezi dışında800 EUR
Iklin / 3+1 Şehir merkezine yakın1.000 EUR
Sliema / 2+1 Şehir merkezinde4.500 EUR

Malta’da Satılık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Malta’da satılık ev fiyatları, şehir ve ev özelliğine göre ortalama olarak aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Şehir/ Ev ÖzelliğiFiyat
Valletta / 1+1 Şehir merkezine yakın199.000 EUR
Birkirkara / 3+1 Şehir merkezi dışında213.000 EUR
Victoria / 4+1 Şehir merkezi dışında380.000 EUR
Gzira/ 3+1 Şehir merkezinde835.000 EUR

Malta’da Stüdyo Daire Fiyatları Ne Kadardır?

Malta’da stüdyo daire fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Şehir/ Ev ÖzelliğiFiyat
Gozo / 1+0 Şehir merkezi dışında85.000 EUR
Pieta / 1+0 Şehir merkezinde138.000 EUR
Mdina / 1+0 Şehir merkezine yakın204.000 EUR
Valletta / 1+1 Şehir merkezinde260.000 EUR

Malta’da En Çok Talep Gören Şehirlerde Ev Fiyatları Nasıldır?

Malta’da en çok talep gören şehirlerde ev fiyatları aşağıda listelenmiştir.

  • Valletta: 236.000-1.156.000 EUR
  • St Julian’s: 272.000-1.132.000 EUR
  • Sliema: 165.000-1.265.000 EUR
  • Vittoriosa: 206.000-1.290.00 EUR
  • Senglea: 361.000-510.000 EUR
  • Cospicua: 65.000-850.000 EUR

Malta Valetta Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Malta Valletta’da satılık ev fiyatları metrekare başına ortalama 2.592 EUR olarak hesaplanmıştır.

2020 Deloitte Emlak Endeksi’ne göre, diğer Avrupa ülkelerinin başkentlerinde satılık ev fiyatları metrekare başına; Roma’da 3.259 EUR, Berlin’de 5.478 EUR, Madrid’de 4.394 EUR, Varşova’da 1.520 EUR, Paris’te 12.863 EUR, Londra’da 7.699 EUR, Viyana’da 4.868 EUR ve Lizbon’da 3.908 EUR tutmaktadır.

Malta’da ortalama ev fiyatları bölgelere göre değişmektedir; güneydoğu bölgesinde 1.909 ile 2.592 EUR, batı bölgesinde 2.157 ile 3.029 EUR arasında, kuzey bölgesinde ortalama 2.313 EUR, Kuzey Liman bölgesinde 3.186 EUR ve Güney Liman bölgesinde 2.271 EUR’dur. Malta’nın genel ortalaması ise 1.475 ile 3.186 EUR arasında kaydedilmiştir.

Malta’da Nerede Uygun Fiyatlı Kalınır?

Malta’da uygun fiyatlı kalınabilen şehirler güneydoğu bölgesinde yer almaktadır ve Malta’nın kuzeyine gidildikçe ev fiyatları artmaktadır. Ancak, Malta’da en uygun fiyatlı konaklama imkanları öğrenciler için Malta aile yanı konaklama seçeneğidir.

Malta’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?

Malta’da ev alarak Malta vatandaşlığı hakkı, Kasım 2020’de başlatılan Doğrudan Yatırımla İstisnai Hizmetler için Vatandaşlığa Alma Yoluyla Malta Vatandaşlığı Programı sayesinde yabancı uyruklu vatandaşlara verilmeye başlanmıştır.

Belirli bir miktarda yatırım yapmak ve 36 ay boyunca Malta’da ikamet etmek gibi bazı Malta vatandaşlık şartları bulunmaktadır. Ev alarak Malta vatandaşlığı almak için bazı hızlandırılmış imkanlar da sağlanmaktadır.

Malta’da Ev Alana Oturma İzni Veriliyor Mu?

Malta’da ev alan yabancı ülke vatandaşlarına oturma izni hakkı tanınmaktadır.

Maddi yeterliliğe sahip olunması ve alınacak evin gerekli tutarı karşılaması gibi Malta’ya yerleşme şartlarını yerine getiren kişiler, Malta oturma izni alabilmektedir.

Malta’da Gayrimenkul Almak İçin Şartlar Nelerdir?

Malta’da gayrimenkul almak için gerekli şartlar; AB üyesi olmayan ülke vatandaşlarının taşınmaz mal satın almak için izne sahip olması, gayrimenkulün değerinin daireler için 136.972 EUR’dan ve müstakil evler için 236.582 EUR’dan fazla olması, mimar tarafından mülkün incelenmiş ve satıcı ile anlaşılmış olması, gayrimenkul değerinin %10’unun depozito verilmiş olması ve noter tarafından gerçekleştirilen kontrollerden sonra satış belgesinin hazırlanmış olmasıdır.

AB üyesi olmayan ülke vatandaşları, özel olarak belirlenmiş alanlar hariç olmak üzere Malta’da sadece 1 adet gayrimenkul alabilmektedir.

Malta’da Satılık Emlak İlanları Nerede Yayınlanır?

Malta’da satılık emlak ilanlarının yayınlandığı siteler aşağıda listelenmiştir.

  • https://www.propertymarket.com.mt/
  • https://www.simonmamo.com/en/home.htm
  • https://www.maltaproperty.com/en/home.htm
  • https://www.maltasothebysrealty.com/
  • https://www.benestates.com/
  • https://quicklets.com.mt/
  • https://franksalt.com.mt/

Malta’daki Türkler Nerede Yaşar?

Malta’da Türkler, Malta’nın her yerinde yaşıyor olmakla birlikte; Swieqi, St. Julians, Sliema gibi merkezi şehirlerde yoğunlaşmaktadır.

Malta’da Türk nüfusu, 2020 yılı elçilik kayıtlarına göre yaklaşık 1200 kişidir ve yıl içinde değişkenlik göstermektedir. Ayrıca, Malta’da faaliyet gösteren Türk şirketi sayısı ise 558’dir.

Malta’dan Ev Almak İçin Alınması Gereken Vize Türü Nedir?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları tarafından, Malta’da yapılacak girişim ve yatırımlar için Malta ticari vize alınması gerekmektedir.

Malta altın vize ise, Malta’da ikamet etmek isteyen üçüncü ülke vatandaşlarına ve ailelerine, tek seferlik yatırım yapmaları koşuluyla verilen kalıcı bir ikamet sağlayan vize türüdür.

Paylaş: