Lüksemburg Evleri: Lüksemburg Ev Fiyatları ve Yatırım Fırsatları
Lüksemburg’da ev fiyatları konut sıkıntısı nedeniyle artmaya devam etmektedir. Avrupa Komisyonuna göre 2019 yılı itibariyle Lüksemburg’da gayrimenkul fiyatlarının %28 oranında arttığı gözlemlenmiştir. 2019 yılında Lüksemburg’da daire satışı için ortalama fiyatlar metrekare başına 7.949 Euro olarak ilan edilip, bir daire fiyatının yaklaşık ortama 658.977 Euro’ya mal olduğu hesaplanmıştır.
Lüksemburg’daki ev fiyatlarının Avrupa’nın en büyük şehirlerindeki ev fiyatlarına yakın olduğu ve genellikle daha yüksek fiyatlara sahip olduğu görülmektedir. Lüksemburg evleri, 2021 yılı Konut Fiyatları Küresel Endeksine göre Türkiye ve Yeni Zelanda’dan sonra en pahalı ev fiyatlarına sahip üçüncü ülke olmuştur.
2019 yılında Lüksemburg, Sosyo Ekonomik Araştırmalar Enstitüsü tarafından sağlanan verilere göre Lüksemburg’un en ucuz ev fiyatları Nocher köyünde metrekare başına 2.239 Euro ve Tuntange kasabasında metrekare başına 2.943 Euro olarak gözlemlenmiştir. 2019 yılında yayınlanan verilerilere göre en pahalı ev fiyatları ise Lüksemburg şehrinin Weimerskirch mahallesi, metrekare başına 15.275 Euro ve merkeze yakın kasaba Bridel’de metrekare başına 11.700 Euro olarak gözlemlenmiştir.
Lüksemburg’da ev fiyatları tablosu aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Şehir | Apartman metrekare fiyatları | Müstakil metrekare fiyatları |
|---|
| Diekirch | 6.649 Euro | 6.549 Euro |
| Differdange | 7.923 Euro | 7.224 Euro |
| Dudelange | 9.065 Euro | 7.334 Euro |
| Echternach | 4.971 Euro | 6.012 Euro |
| Esch-sur-Alzette | 8.842 Euro | 6.780 Euro |
| Ettelbruck | 7.543 Euro | 6.934 Euro |
| Grevenmacher | 7.301 Euro | 7.979 Euro |
| Lüksemburg | 15.805 Euro | 16.461 Euro |
| Remich | 8.059 Euro | 7.988 Euro |
| Rumelange | 6.249 Euro | 4.469 Euro |
| Vianden | 5.949 Euro | 4.232 Euro |
| Wiltz | 6.870 Euro | 3.649 Euro |
Lüksemburg’da ev fiyatları bulunduğu bölgeye, konut yapısına, metrekare başına ve konut yılına göre değişiklik göstermektedir.
Lüksemburg Ev Kiraları Ne Kadardır?
Lüksemburg’da ev kiraları, aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Merkeze uzaklık | Büyüklük | Ortalama fiyat |
|---|
| Şehir merkezinde | 1 yatak odalı | 1.572 Euro |
| Şehir merkezinde | 3 yatak odalı | 3.033 Euro |
| Şehir merkezi dışında | 1 yatak odalı | 1.250 Euro |
| Şehir merkezi dışında | 3 yatak odalı | 2.435 Euro |
Lüksemburg’da ev kiraları büyüklüğüne, şehir merkezine uzaklığına, konut yılına ve eşyalı eşyasız olma durumuna göre değişiklik göstermektedir.
Lüksemburg’da Müstakil Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadardır?
Lüksemburg’da müstakil ev kiraları Avrupa ülkelerine kıyasla pahalıdır. Lüksemburg’daki müstakil ev kiraları yarı müstakil evlere oranla, konutun yaşı ve metrekare durumuna göre daha pahalı fiyatlara sahiptir. Lüksemburg sakinlerinin %26,9’u yarı müstakil evde, %34.7’si müstakil evde yaşamaktadır.
Lüksemburg’da müstakil kiralık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Şehir | Ortalama fiyatlar |
|---|
| Diekirch | 2.100 Euro |
| Differdange | 2.250 Euro |
| Dudelange | 1.500 Euro |
| Echternach | 4.350 Euro |
| Esch-sur-Alzette | 3.200 Euro |
| Ettelbruck | 1.800 Euro |
| Grevenmacher | 1.600 Euro |
| Lüksemburg | 4.000 Euro |
| Remich | 3.000 Euro |
| Rumelange | 1.400 Euro |
| Vianden | 1.050 Euro |
| Wiltz | 1.700 Euro |
Lüksemburg’da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Hangileridir?
Lüksemburg’da en çok ev talebi olan semtler aşağıda listelenmiştir.
- Lüksemburg
- Limpertsberg
- Belair
- Kirchberg
- Rindschleiden köyü
- Clervaux
- Redange
Lüksemburg Başkentinde Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?
Lüksemburg’da ev fiyatları Avrupa Birliği ülkelerine kıyasla en pahalı ülkedir. Avrupa Birliği ülkeleri arasında Lüksemburg ev fiyatları aralığı olarak en yakın olduğu iki ülke Avusturya ve İsveç’dir.
Lüksemburg Başkentinde satılık ev fiyatlarının Avrupa Birliği üye başkentleri ile karşılaştırılması aşağıda tablolanmıştır.
| Ülkeler | Konut fiyatları yüzdesi | Kira yüzdesi |
|---|
| Lüksemburg | %91.4 | %23 |
| Avusturya | %91.3 | %67 |
| İsveç | %82.8 | %29 |
| Çek Cumhuriyeti | %64 | %82.2 |
| Macaristan | %62 | %75.1 |
| Almanya | %61 | %18 |
| Malta | %43 | %35 |
| Portekiz | %42 | %47 |
| Slovakya | %42 | %17 |
| Belçika | %36 | %19.8 |
| Estonya | %29 | %67 |
| Finlandiya | %21 | %42 |
| Hollanda | %19 | %37 |
| Polonya | %17 | %29 |
| Litvanya | %16 | %101.8 |
| Bulgaristan | %15 | %42 |
| Danimarka | %14 | %24 |
| Fransa | %14 | %16 |
| Slovenya | %12 | %21 |
Başkent Lüksemburg’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?
Lüksemburg’da kiralık ev fiyatları Avrupa ülkelerinin başkentleri ile ortalama olarak yakın fiyatlara sahiptir. Lüksemburg’un başkenti diğer şehirlerine göre daha pahalıdır. Lüksemburg’da kiralık ev fiyatları oda sayısına, metrekaresine, bulunduğu semte, konut yaşına ve konut tipine göre değişmektedir.
Başkent Lüksemburg’da kiralık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Şehir | Ortalama müstakil ev kiraları | Ortalama apartman dairesi kiraları |
|---|
| Beggen | 2.950 Euro | 1.550 Euro |
| Limpertsberg | 3.800 Euro | 2.600 Euro |
| Kirchberg | 2.900 Euro | 2.100 Euro |
| Hamm | 4.350 Euro | 1.600 Euro |
| Gare | 3.500 Euro | 1.450 Euro |
| Marel | 2.200 Euro | 1.300 Euro |
| Gasperich | 2.300 Euro | 1.450 Euro |
| Neudorf - Weımershof | 2.500 Euro | 1.700 Euro |
Lüksemburg’da Ev Alarak Oturum İzni Veriliyor Mu?
Lüksemburg’da ev alarak oturum izni hakkı verilmemektedir.
Lüksemburg’da oturma izni isteyen kişilerin öncelikle yetkili kuruma başvuru yapması ve hangi nedene dayalı olarak oturma izni talep ettiğini belirterek, gerekli evrakları teslim etmeleri gerekmektedir.
Lüksemburg’da ikamet etmek isteyen kişilerin Lüksemburg oturma izni başvuru şartları yerine getirmesi gerekmektedir. Lüksemburg oturma izni için 18 yaşını doldurmuş kişilerin kendine bakabilecek kadar parasının olması şarttır. Lüksemburg’da oturma iznine başvuran kişilerin fiziksel ve psikolojik sağlığının yerinde olması ve aranan dil şartını karşılaması gerekmektedir. Lüksemburg’da oturma izni için yerel Lüksemburg dili, İngilizce veya Almanca bilinmesi gerekmektedir.
Lüksemburg’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?
Lüksemburg’da ev alana, Lüksemburg vatandaşlık hakkı verilmemektedir.
Lüksemburg vatandaşlık başvurusunda bulunacak kişilerin Lüksemburg vatandaşlık şartları olan, 18 yaşından büyük, Lüksemburg’da 5 yıl yasal ikameti tamamlamış, yerel Lüksemburg dili yeterlilik sınavı geçmiş, hiçbir ülkede 12 aydan uzun ertelenmiş hapis cezasına karışmamış ve Büyük Dükanlık’ta yaşama sınavını geçmiş olma şartlarını yerine getirmesi gerekmektedir.
Lüksemburg’da Emlak Almak için Şartlar Nelerdir?
Lüksemburg’da gayrimenkul satın almak isteyen yabancı uyruklu vatandaşlar üzerinde herhangi bir kısıtlama yoktur. Lüksemburg’da ev satın alma sistemi diğer Avrupa Birliği ülkesi ile aynıdır. Lüksemburg’da gayrimenkul satın almak için tek şartı kişinin masrafları karşıyabilmesidir.
Lüksemburg’da ev satın almayı planlayan kişilerin, satın almaya karar verdiği evin sahibi ile sözleşme imzalamalıdır. Lüksemburg gayrimenkul sözleşmesi, satış tarihi ile birlikte her iki tarafın isimlerini, adreslerini ve mülk satışının ayrıntılarını içermelidir. Lüksemburg’dan alınan gayrimenkulün satış sözleşmesi, işlemin kabul edilmesinden sonra üç ay içerisinde Tescil İdaresine kaydedilmelidir.
Lüksemburg’da Satılık Ev Siteleri Hangilerdir?
Lüksemburg’da ev satın almak için kullanılan web siteleri aşağıda listelenmiştir.
- House & Realty
- atHome
- İmmotop
- Wortimmo
- Engel & Völkers
- Vıvı
- Properstar
- Lux Friend
- Remax
- İmmostar
- Dan Beck Immobiliere
Lüksemburg’da Kiralık Ev Siteleri Nelerdir?
Lüksemburg’da ev kiralamak için kullanılan web siteleri aşağıda listelenmiştir.
- House & Realty
- atHome
- İmmotop
- Wortimmo
- Engel & Völkers
- Vıvı
- Properstar
- Lux Friend
- Remax
- İmmostar
- Sothebysrealty
- Luxury Estate
- Dan Beck Immobiliere
Lüksemburg Evlerinin Özellikleri Nelerdir?
Lüksemburg’da apartman daireleri, müstakil evler, yarı müstakil evler, villalar ve rezidanslar bulunmaktadır. Lüksemburg’daki müstakil ve yarı müstakil evler genellikler 2 veya 3 katlıdır.
Günümüzde Lüksemburg mimarisinde çoğunlukla görülen yapı türü yüksek tavanlı, en az üç odaya sahip ve ortalama 140 metrekare büyüklüğünde müstakil konutlardır. Lüksemburg mimarisinde en sık kullanılan renkler koyu gri, bej, beyaz ve geleneksel tuğla kaplama duvarlardır.
Lüksemburg’un evlerine en uygun yapı malzemesi tuğladır fakat günümüzde kullanım oranı artan malzeme çimento temelli çelik donanımlı yapı malzemesidir.
Son yıllarda Lüksemburg mimarisinin en hızlı yükselen trendlerinden biri keskin hatlara sahip minimalist ev tasarımlarıdır.
Lüksemburg’da Ev Almak için Alınması Gereken Vize Türü Nedir?
Lüksemburg’da ev satın almak isteyen yabancı uyruklu vatandaşlar için belli bir vize türü bulunmamaktadır.
Gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin Lüksemburg D tipi vize alarak, gayrimenkul satın alma işlemlerini rahatlıkla tamamlamaları mümkündür.
Yazan: Elif GüzhanElif Nur Güzhan, 2019 yılında giriş yaptığı Hacettepe Üniversitesi'nde İngiliz Dilbilimi okuyor, 2021 yılından beri Vizemnette yazarlık ve editörlük yapıyor.
Paylaş: