Belçika Evleri: Fiyatları ve Yatırım Fırsatları

Belçika’da Kira Fiyatları Ne Kadardır?

Belçika evlerinin kirası diğer Avrupa Birliği ülkelerine göre nispeten daha düşüktür. Belçika’daki ev kiralama oranı %28’dir ve Avrupa Birliği ortalaması ile benzer düzeydedir. Belçika’da ikamet eden kişiler yaklaşık gelirlerinin %30’unu konaklama masraflarına harcamaktadır.

Belçika’da, Brüksel ve Beringen bölgelerinde kira fiyatları yüksektir ama diğer Avrupa Birliği ülkelerine göre daha uygun fiyatlıdır.

Belçika’daki kiralık ev fiyatları belirli şehirlere ve oda sayılarına göre aşağıdaki tabloda listelenmiştir.

Belçika’da kiralık ev fiyatları; evin bulunduğu şehre, semte ve kata göre değişiklik göstermektedir. Aynı zamanda evin eşyalı olup olmaması, oda ve banyo sayısı, balkona ya da bahçeye sahip olup olmaması ile kira sözleşmesinin süresine göre değişiklik göstermektedir.

Brüksel’de Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Brüksel’de satılık ev fiyatları; oda sayısına, bulunduğu kata ve bulunduğu konuma göre değişiklik göstermektedir, fiyatlar genel olarak 125.000 ile 600.000 € aralığında değişmektedir. Brüksel’de satılık ev fiyatları, diğer Avrupa Birliği ülkelerinin başkentlerine göre daha uygundur ancak Belçika içinde en pahalı satılık konutların bulunduğu şehirlerden biri de Brüksel’dir.

Brüksel’de Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Brüksel’de kiralık ev fiyatları diğer Avrupa Birliği ülkelerine göre daha uygun fiyatlı olmakla beraber diğer Belçika şehirlerine göre daha pahalıdır. Brüksel’de kiralık ev fiyatları; oda sayısına, bulunduğu kata ve bulunduğu semte göre 900 ile 1800 € aralığında değişmektedir. Brüksel’de uzun vadede kirada oturmak yerine daire satın almak konut piyasası dinamikleri açısından daha çok tercih edilmektedir.

Beringen’de Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Beringen’de satılık ev fiyatları diğer Belçika şehirlerinde bulunan satılık evlere göre daha maliyetlidir ancak yine diğer Avrupa Birliği ülkelerine göre fiyatı daha uygundur. Beringen’de satılık ev fiyatları; evin bulunduğu semte, sahip olduğu oda sayısına göre ve birçok etkene göre değişiklik göstermekle beraber 200.000 ile 800.000 € aralığında bulunmaktadır.

Beringen’de Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Beringen’de kiralık ev fiyatları birçok etkene göre değişiklik göstermektedir. Beringen kiralık evlerinin bulunduğu semte, sahip olduğu oda sayısına göre ve bulunduğu kata göre fiyatları 900 ile 1600 € aralığında bulunmaktadır. Beringen kiralık ev fiyatları diğer Avrupa Birliği ülkelerine göre uygun fiyatlı olsa da Belçika geneline göre fiyatlar biraz yüksek kalmaktadır.

Anvers’de Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Anvers’de satılık evler diğer Belçika şehirlerine göre daha uygun fiyatlıdır. Anvers’deki satılık evler kendi içerisinde fiyat farklılığı göstermektedir; bu fiyat farklılıkları evin bulunduğu semt, sahip olduğu oda ve banyo sayısına göre şekillenmektedir. Genel olarak Anvers satılık ev fiyatları 100.000 ile 600.000 € aralığında değişiklik göstermektedir.

Anvers’de Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Anvers’de kiralık ev fiyatları geniş bir aralığa sahiptir. Anvers’de tek odalı stüdyo daireler daha uygun fiyatlıdır ve yaygın olarak tercih edilmektedir. Oda sayısının fazla olduğu ve çok talep gören semtlerde bulunan Anvers kiralık ev fiyatları daha yüksek olmaktadır. Genel olarak Anvers kiralık ev fiyatları 600 ile 2000 € aralığında değişmektedir. Anvers kiralık ev fiyatları diğer Avrupa Birliği ülkelerine göre ve Belçika’daki diğer büyük şehirlere göre daha uygun fiyatlıdır.

Belçika’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?

Belçika vatandaşı olabilmek için sadece Belçika’da ev almak yasal olarak yeterli olmamaktadır. Konut ediniminin yanı sıra; Flemenkçe, Almanca veya Fransızca dillerinden en az birini bilmek, sosyal uyumluluk şartlarının sağlanması ve son 5 yılda kesintisiz çalışma hayatına sahip olmak gibi Belçika vatandaşlık şartları eksiksiz sağlanmalıdır. Evlilik veya aile birleşimi gibi yollarla daha kısa sürede Belçika vatandaşlığı alınabilmektedir.

Belçika’da Gayrimenkul Almak için Şartlar Nelerdir?

Belçika’da dünyanın birçok yerinden insan gayrimenkul satın almaktadır. Resmi alım satım masraflarının karşılanabilmesi dışında yabancı yatırımcılar için ağır bir şart bulunmamaktadır. Belçika’da yabancıların gayrimenkul alması için herhangi bir kısıtlama uygulanmamaktadır. Belçika oturum izni sahibi olmayanlar dahi yasal olarak gayrimenkul satın alabilmektedir. Belçika’da gayrimenkul alınırken oturum izni sahibi olanların ve olmayanların vergi oranları farklılık göstermektedir. Belçika genel vergi oranları, Avrupa’daki yüksek vergi dilimleri arasında yer almakta olup Belçika’da bir takvim yılında en az altı ay ikamet etme durumunda küresel gelir vergisi mükellefiyeti doğmaktadır.

Belçika’da Satılık Emlak İlanları Nerede Yayınlanır?

Belçika’da satılık emlak ilanları aşağıda listelenen internet sitelerinde yayınlanmaktadır.

• reedb
• immoweb
• realo
• engelvoelkers
• housinganywhere
• immo.vlan

Belçika’da Türkler Nerede Yaşar?

Belçika’da ikamet eden Türk kökenli nüfusun yaklaşık yarısı Flaman bölgesinde, dörtte biri Valon bölgesinde ve kalan dörtte biri ise Brüksel başkent bölgesinde ikamet etmektedir.

Türk vatandaşları sadece aynı şehirlerde kalmanın yanında aynı mahallelerde de yaşama eğilimindedirler. Brüksel'in Schaerbeek semtinde yoğun bir Türk nüfusu yaşamaktadır. Yaşamak ve sosyal faaliyetler için Türklerin sıklıkla tercih ettiği Haecht Caddesi, Belçika’da Türk nüfusu için hizmet veren birçok pizzacı, pastane, kafe ve berbere sahiptir.

Belçika’da Ev Almak için Alınması Gereken Vize Türü Nedir?

Belçika’da ev almak için alınması gereken özel bir vize çeşidi bulunmamakla beraber, diğer bazı Avrupa ülkelerinde olduğu gibi doğrudan mülk alımına bağlı olarak kolay oturum izni sağlayan yatırımcı vizesi uygulaması Belçika’da bulunmamaktadır.

Belçika’da ev alarak yatırım yapmayı düşünen kişiler, standart vizelerin yasal süreçlerini beklemek yerine ticari faaliyetlerini destekleyecek yatırım vizelerine yönelmektedir. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının, Belçika’da bir girişimde bulunacak veya sermaye yatırımı yapacaklarsa Belçika yatırımcı vizesi kategorisinden başvuru yapmaları önerilmektedir.