Romanya ev fiyatları, son yıllarda pandemi sebebiyle yavaşlayan ekonominin içerisinde yavaş bir hızla artış göstermektedir. Avrupa Komisyonu’nun verilerine göre 2025 yılı boyunca Romanya’daki evlerin ortalama satış fiyatları %5,80 enflasyona göre ayarlanmış olup yıllık bazda %7,40 artarak metrekare başına 1.745 Euro’ya kadar yükselmiştir.
Romanya evleri içerisinde en ucuz fiyatlara sahip evler Romanya’nın Ploieşti şehrindedir. Romanya evleri içerisinde en pahalı fiyatlara sahip evler Romanya’nın en kalabalık dördüncü şehri olan Cluj şehrindedir.
Romanya’nın başkenti olan Bükreş’te evler ve apartman dairelerinin kiraları pahalı değildir ve fiyatları metrekare başına (m²) yaklaşık 1.450 Euro’dan başlayıp 2.850 Euro’ya kadar artmaktadır.
Romanya’daki şehirlere göre evlerin ortalama fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Şehirler ve oda sayısı | Ev fiyatları |
|---|---|
| Cluj (2+1 evler) | 265.000 Euro |
| Kaloşvar (2+1 evler) | 265.000 Euro |
| Bükreş (2+1 evler) | 195.000 Euro |
| Tamişvar (2+1 evler) | 168.000 Euro |
| Köstence (2+1 evler) | 165.000 Euro |
| Braşov (2+1 evler) | 172.000 Euro |
| Craiova (2+1 evler) | 155.000 Euro |
| Yaş (2+1 evler) | 145.000 Euro |
| Varat (2+1 evler) | 142.000 Euro |
| Galati (2+1 evler) | 125.000 Euro |
| Ploieşti (2+1 evler) | 118.000 Euro |
Romanya’daki evlerin fiyatları, evin bulunduğu şehre, merkeze olan uzaklığa, bina yaşına ve oda sayısına göre değişiklik göstermektedir.
Vizem.net Romanya’da yaşamak veya yatırım amaçlı ev almayı planlayan TC vatandaşları için kısa süreli Romanya C tipi vize başvurularında uzman desteği ve takip hizmeti sunmaktadır.
Romanya C tipi vize başvurusu: 0850 241 1868
Romanya’da Aylık Ev Kiraları Ne Kadardır?
Romanya’daki evlerin şehirlere ve oda sayılarına göre aylık ortalama kiraları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Şehir | Tek odalı ev kirası | 2 odalı ev kirası |
|---|---|---|
| Bükreş | 450 Euro | 750 Euro |
| Kaloşvar | 500 Euro | 800 Euro |
| Braşov | 400 Euro | 650 Euro |
| Köstence | 380 Euro | 600 Euro |
| Yaş | 350 Euro | 580 Euro |
| Tamişvar | 350 Euro | 550 Euro |
Romanya’da kiralık ev fiyatları, oda sayısına, evin bulunduğu şehre ve evin şehir içindeki konuma göre değişiklik göstermektedir.
Romanya’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?
Romanya’da satılık ev fiyatlarının en ucuz fiyatlardaki evleri Ploieşti şehrindedir. Ploieşti şehrindeki satılık evlerin ortalama fiyatları metrekare başına 1250 Euro’dur.
Romanya sahibinden ev fiyatlarının en yüksek olduğu şehir Cluj şehridir. Cluj şehrindeki satılık evlerin ortalama fiyatları metrekare başına 2850 Euro’dur.
Romanyda’da satılık ev fiyatlarının Romanya ortalamasına sahip olan şehir Köstence’dir. Köstence’de satılık evlerin ortalama fiyatları metrekare başına 1750 Euro’dur.
Romanya’da satılık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Şehirler | Metrekare fiyatı |
|---|---|
| Cluj | 2850 Euro |
| Kaloşvar | 2850 Euro |
| Bükreş | 1950 Euro |
| Tamişvar | 1680 Euro |
| Köstence | 1750 Euro |
| Braşov | 1820 Euro |
| Craiova | 1600 Euro |
| Yaş | 1550 Euro |
| Varat | 1520 Euro |
| Galati | 1350 Euro |
| Ploieşti | 1250 Euro |
Romanya’da satılık evlerin fiyatları, evlerin oda sayısına, metrekaresine, şehirdeki konumuna ve bina yaşına göre değişiklik göstermektedir.
Romanya’da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Hangileridir?
Romanya’da en çok ev talebi olan şehirler, Romanya’nın en popüler 10 şehridir.
Romanya’da en çok ev talebi olan şehirler aşağıdaki listede verilmiştir.
- Kaloşvar
- Bükreş
- Tamişvar
- Köstence
- Braşov
- Craiova
- Yaş
- Varat
- Galati
- Ploieşti
Romanya Bükreş Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?
Romanya’nın başkenti olan Bükreş’te satılık ev fiyatları Fransa, Avusturya, Almanya ve Finlandiya gibi Avrupa Birliği ülkelerinin başkentlerindeki satılık ev fiyatlarından daha düşüktür. Romanya Bükreş satılık ev fiyatlarının daha yüksek olduğu tek Avrupa Birliği ülkesi Bulgaristan’dır. Romanya Bükreş satılık ev fiyatları, metrekare başına ortalama 1.950 Euro’dur.
Romanya Bükreş satılık ev fiyatları ile diğer Avrupa Birliği ülkesinin başkentlerindeki satılık ev fiyatlarının tablosu aşağıda verilmiştir.
| Ülke- Başkent | Metrekare başına ev fiyatları |
|---|---|
| Birleşik Krallık- Londra | 23.450 Euro |
| İsviçre- Zürih | 15.800 Euro |
| Fransa- Paris | 13.200 Euro |
| Avusturya- Viyana | 10.400 Euro |
| Finlandiya- Helsinki | 8.900 Euro |
| İsveç- Stockholm | 7.600 Euro |
| Hollanda- Amsterdam | 8.100 Euro |
| İtalya- Roma | 7.200 Euro |
| Almanya- Berlin | 6.850 Euro |
| İspanya- Madrid | 5.600 Euro |
| Portekiz- Porto | 4.450 Euro |
| Polonya- Varşova | 3.950 Euro |
| Romanya- Bükreş | 1.950 Euro |
| Bulgaristan- Sofya | 1.880 Euro |
Romanya Bükreş Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?
Romanya’nın başkenti olan Bükreş’te kiralık ev fiyatları, Avrupa Birliği ülkelerinin başkentlerindeki kiralık ev fiyatlarına göre daha ucuzdur. Bükreş kiralık ev fiyatları ortalama 650 Euro’dur.
Romanya’nın başkenti olan Bükreş’te kiralık ev fiyatları ile diğer Avrupa ülkelerinin başkentlerine ait kiralık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Ülke- Başkent | Ev kirası |
|---|---|
| Birleşik Krallık- Londra | 6.750 Euro |
| İsviçre- Zürih | 4.850 Euro |
| Fransa- Paris | 3.950 Euro |
| Avusturya- Viyana | 2.100 Euro |
| Finlandiya- Helsinki | 3.150 Euro |
| Danimarka- Kopenhag | 2.450 Euro |
| Hollanda- Amsterdam | 3.200 Euro |
| İtalya- Roma | 1.850 Euro |
| Almanya- Berlin | 1.950 Euro |
| İspanya- Madrid | 2.400 Euro |
| Portekiz- Porto | 1.900 Euro |
| Polonya- Varşova | 2.250 Euro |
| Romanya- Bükreş | 650 Euro |
Romanya Köstence Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?
Romanya Köstence satılık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Köstence şehrinin mahalleleri | Metrekare / oda sayısı | Satılık Fiyatı |
|---|---|---|
| Kanara | 40 metrekare / 2 oda | 58.000 Euro |
| Primo | 55 metrekare / 2 oda | 76.000 Euro |
| Tomis Plus | 75 metrekare / 2 oda | 95.000 Euro |
| Tomis Nord | 87 metrekare / 3 oda | 135.000 Euro |
| Faleza Nord | 100 metrekare / 3 oda | 215.000 Euro |
Köstence ev fiyatları, evin bulunduğu mahalleye, oda sayısına ve metrekaresine göre değişiklik göstermektedir.
Romanya Köstence Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?
Romanya Köstence kiralık ev fiyatları, Romanya’nın diğer şehirlerindeki kiralık ev fiyatlarına benzer seviyededir. Romanya Köstence kiralık ev fiyatları, tek odalı evlerde ortalama aylık 380 Euro’dur. Romanya Köstence şehrinde 3 odalı evlerin kira fiyatları ortalama aylık 650 Euro’dur.
Kaloşvar’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?
Romanya’nın Kaloşvar şehrindeki satılık ev fiyatları, Bükreş, Tamişvar, Köstence diğer Romanya şehirlerindeki satılık ev fiyatlarına oranla daha pahalıdır. Kaloşvar’da satılık evlerin metrekare fiyatı ortlama 2.850 Euro’dur.
Kaloşvar’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?
Romanya’nın Kaloşvar şehrindeki kiralık ev fiyatları, Yaş, Braşov, Köstence, Tamişvar gibi Romanya’nın diğer şehirlerine göre ortalamanın üstünde olup Romanya’nın başkenti olan Bükreş’ten sonra en pahalı şehirdir.
Kaloşvar’da kiralık ev fiyatları oda sayısına göre değişiklik göstermektedir. Kaloşvar’da tek odalı kiralık ev fiyatları ortalama 450 Euro’dan başlamaktadır. Kaloşvar’da kiralık ev fiyatlarında 3 odalı evlerin kirası ortalama 800 Euro’dan başlamaktadır.
Romanya’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?
Romanya’da 2026 yılı itibarıyla yürürlükte olan "Golden Visa" (Yatırımcı Programı) kapsamında, yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul yatırımı yoluyla doğrudan vatandaşlık alması mümkün değildir; ancak bu yatırım uzun süreli oturum izni ve sonrasında vatandaşlık yolunu açmaktadır. Güncel yasalara göre, en az 400.000 Euro tutarında gayrimenkul yatırımı yapmak, yabancı uyruklu kişilere 5 yıllık yenilenebilir oturum izni hakkı sağlamaktadır.
Romanya’da vatandaşlık hakkı elde etmeyi sağlayan seçeneklerden biri Romanya’dan ev almaktır. Romanya Göç Genel Müfettişliği’nin belirlediği Romanya’dan ev alma yoluyla Romanya vatandaşlık şartları karşılandığı takdirde vatandaşlığa başvuru hakkı doğmaktadır.
Romanya’da Ev Alana Oturma İzni Veriliyor Mu?
Romanya, kendi ülkesinde yatırım yapan ya da yatırım yapmak isteyen yabancı uyruklu kişilere 400.000 Euro değerinde yatırım yaptıktan sonra oturum izni vermektedir. Romanya’da ev alana oturma izni verilmektedir.
Romanya’da Gayrimenkul Almak için Şartlar Nelerdir?
Romanya’da gayrimenkul alma yoluyla Romanya oturma izni alınması gerekmektedir. Romanya’da iş kurma, mevcut bir şirketin hissedarı olma veya Romanya’daki bir şirketin yönetim kurulu üyesi olma durumunda Romanya oturum izni alınabilmektedir. Romanya oturum izni alan kişiler, Romanya’da gayrimenkul alımı gerçekleştirebilmektedir.
Romanya’da Satılık Emlak İlanları Nerede Yayınlanır?
Romanya’da satılık emlak ilanlarının yayınlandığı siteler aşağıda listelenmiştir.
- https://www.imobiliare.ro/
- https://www.colliers.com
- https://www.regatta.ro/en/house-sale/
- https://www.holprop.com/property/sale/romania/
Romanya’daki Türkler Nerede Yaşar?
Romanya’daki Türkler genellikle tarihi Kuzey Dobruca bölgesinde yaşamaktadırlar. Romanya’daki Türk vatandaşlarının yoğunlukla yaşadığı şehir Köstence şehridir.
Romanya’nın başkenti olan Bükreş’in çeşitli mahallelerinde Türk vatandaşları yaşamaktadır. Romanya’daki Türk nüfusu yaklaşık olarak 55.000’dir.
Romanya’da Ev Almak için Alınması Gereken Vize Türü Nedir?
Romanya’da ev almak isteyen yabancı uyruklu vatandaşların Romanya ticari vize başvurusunda bulunması gerekmektedir. Ticari vize belgeleri, kişinin vatandaşı olduğu ülkenin Romanya Büyükelçiliğine teslim edilebilmektedir. Romanya’da ev almak için alınan ticari vizeden sonra kişinin, Romanya topraklarında ticari bir faaliyete başlamayı planladığını kanıtlaması gerekmektedir.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Romanya’da yapacakları girişimler ve yatırımlar için Romanya ticari vize almalıdır. Kısa süreli Romanya vizesi türlerinden biri olan Romanya ticari vizesi alındıktan sonra, Romanya’da herhangi bir Göçmenlik Bürosuna oturma izni başvurusu yapılabilmektedir.
