Romanya Ev Fiyatları, Kiraları ve Yatırım Fırsatları

Romanya ev fiyatları, son yıllarda pandemi sebebiyle yavaşlayan ekonominin içerisinde yavaş bir hızla artış göstermektedir. Avrupa Komisyonu’nun verilerine göre 2020 yılı boyunca Romanya’daki evlerin ortalama satış fiyatları %0,95 enflasyona göre ayarlanmış olup yıllık bazda %2,44 artarak metrekare başına 1.371 Euro’ya kadar yükselmiştir.

Romanya evleri içerisinde en ucuz fiyatlara sahip evler Romanya’nın Ploieşti şehrindedir. Romanya evleri içerisinde en pahalı fiyatlara sahip evler Romanya’nın en kalabalık dördüncü şehri olan Cluj şehrindedir.

Romanya’nın başkenti olan Bükreş’te evler ve apartman dairelerinin kiraları pahalı değildir ve fiyatları metrekare başına (m²) yaklaşık 950 Euro’dan başlayıp 1.950 Euro’ya kadar artmaktadır.

Romanya’daki şehirlere göre evlerin ortalama fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Şehirler ve oda sayısıEv fiyatları
Cluj (2+1 evler)200.000 Euro
Kaloşvar (2+1 evler)185.000 Euro
Bükreş (2+1 evler)148.000 Euro
Tamişvar (2+1 evler)129.000 Euro
Köstence (2+1 evler)128.000 Euro
Braşov (2+1 evler)126.000 Euro
Craiova (2+1 evler)120.000 Euro
Yaş (2+1 evler)109.000 Euro
Varat (2+1 evler)109.000 Euro
Galati (2+1 evler)100.000 Euro
Ploieşti (2+1 evler)96.000 Euro

Romanya’daki evlerin fiyatları, evin bulunduğu şehre, merkeze olan uzaklığa, bina yaşına ve oda sayısına göre değişiklik göstermektedir.

Romanya’da Aylık Ev Kiraları Ne Kadardır?

Romanya’daki evlerin şehirlere ve oda sayılarına göre aylık ortalama kiraları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

ŞehirTek odalı ev kirası2 odalı ev kirası
Bükreş260 Euro550 Euro
Kaloşvar250 Euro450 Euro
Braşov240 Euro420 Euro
Köstence200 Euro400 Euro
Yaş230 Euro380 Euro
Tamişvar200 Euro360 Euro

Romanya’da kiralık ev fiyatları, oda sayısına, evin bulunduğu şehre ve evin şehir içindeki konuma göre değişiklik göstermektedir.

Romanya’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Romanya’da satılık ev fiyatlarının en ucuz fiyatlardaki evleri Ploieşti şehrindedir. Ploieşti şehrindeki satılık evlerin ortalama fiyatları metrekare başına 960 Euro’dur.

Romanya sahibinden ev fiyatlarının en yüksek olduğu şehir Cluj şehridir. Cluj şehrindeki satılık evlerin ortalama fiyatları metrekare başına 2000 Euro’dur.

Romanyda’da satılık ev fiyatlarının Romanya ortalamasına sahip olan şehir Köstence’dir. Köstence’de satılık evlerin ortalama fiyatları metrekare başına 1280 Euro’dur.

Romanya’da satılık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

ŞehirlerMetrekare fiyatı
Cluj2000 Euro
Kaloşvar1850 Euro
Bükreş1480 Euro
Tamişvar1290 Euro
Köstence1280 Euro
Braşov1260 Euro
Craiova1200 Euro
Yaş1090 Euro
Varat1090 Euro
Galati1000 Euro
Ploieşti960 Euro

Romanya’da satılık evlerin fiyatları, evlerin oda sayısına, metrekaresine, şehirdeki konumuna ve bina yaşına göre değişiklik göstermektedir.

Romanya’da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Hangileridir?

Romanya’da en çok ev talebi olan şehirler, Romanya’nın en popüler 10 şehridir.

Romanya’da en çok ev talebi olan şehirler aşağıdaki listede verilmiştir.

  • Kaloşvar
  • Bükreş
  • Tamişvar
  • Köstence
  • Braşov
  • Craiova
  • Yaş
  • Varat
  • Galati
  • Ploieşti

Romanya Bükreş Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Romanya’nın başkenti olan Bükreş’te satılık ev fiyatları Fransa, Avusturya, Almanya ve Finlandiya gibi Avrupa Birliği ülkelerinin başkentlerindeki satılık ev fiyatlarından daha düşüktür. Romanya Bükreş satılık ev fiyatlarının daha yüksek olduğu tek Avrupa Birliği ülkesi Bulgaristan’dır. Romanya Bükreş satılık ev fiyatları, metrekare başına ortalama 1.701 Euro’dur.

Romanya Bükreş satılık ev fiyatları ile diğer Avrupa Birliği ülkesinin başkentlerindeki satılık ev fiyatlarının tablosu aşağıda verilmiştir.

Ülke- BaşkentMetrekare başına ev fiyatları
Birleşik Krallık- Londra21.179 Euro
İsviçre- Zürih13.280 Euro
Fransa- Paris12.796 Euro
Avusturya- Viyana9.609 Euro
Finlandiya- Helsinki8.376 Euro
İsveç- Stockholm6.991 Euro
Hollanda- Amsterdam6.902 Euro
İtalya- Roma6.589 Euro
Almanya- Berlin5.907 Euro
İspanya- Madrid4.978 Euro
Portekiz- Porto3.830 Euro
Polonya- Varşova2.793 Euro
Romanya- Bükreş1.701 Euro
Bulgaristan- Sofya1.663 Euro

Romanya Bükreş Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Romanya’nın başkenti olan Bükreş’te kiralık ev fiyatları, Avrupa Birliği ülkelerinin başkentlerindeki kiralık ev fiyatlarına göre daha ucuzdur. Bükreş kiralık ev fiyatları ortalama 451 Euro’dur.

Romanya’nın başkenti olan Bükreş’te kiralık ev fiyatları ile diğer Avrupa ülkelerinin başkentlerine ait kiralık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Ülke- BaşkentEv kirası
Birleşik Krallık- Londra5.846 Euro
İsviçre- Zürih4.122 Euro
Fransa- Paris3.564 Euro
Avusturya- Viyana1.894 Euro
Finlandiya- Helsinki2.820 Euro
Danimarka- Kopenhag2.071 Euro
Hollanda- Amsterdam2.569 Euro
İtalya- Roma1.320 Euro
Almanya- Berlin1.305 Euro
İspanya- Madrid1.991 Euro
Portekiz- Porto1.578 Euro
Polonya- Varşova1.535 Euro
Romanya- Bükreş451 Euro

Romanya Köstence Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Romanya Köstence satılık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Köstence şehrinin mahalleleriMetrekare / oda sayısıAylık kira
Kanara40 metrekare / 2 oda40.000 Euro
Primo55 metrekare / 2 oda53.000 Euro
Tomis Plus75 metrekare / 2 oda67.000 Euro
Tomis Nord87 metrekare / 3 oda98.000 Euro
Faleza Nord100 metrekare / 3 oda165.000 Euro

Köstence ev fiyatları, evin bulunduğu mahalleye, oda sayısına ve metrekaresine göre değişiklik göstermektedir.

Romanya Köstence Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Romanya Köstence kiralık ev fiyatları, Romanya’nın diğer şehirlerindeki kiralık ev fiyatlarına benzer seviyededir. Romanya Köstence kiralık ev fiyatları, tek odalı evlerde ortalama aylık 200 Euro’dur. Romanya Köstence şehrinde 3 odalı evlerin kira fiyatları ortalama aylık 400 Euro’dur.

Kaloşvar’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Romanya’nın Kaloşvar şehrindeki satılık ev fiyatları, Bükreş, Tamişvar, Köstence diğer Romanya şehirlerindeki satılık ev fiyatlarına oranla daha pahalıdır. Kaloşvar’da satılık evlerin metrekare fiyatı ortlama 1.850 Euro’dur.

Kaloşvar’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Romanya’nın Kaloşvar şehrindeki kiralık ev fiyatları, Yaş, Braşov, Köstence, Tamişvar gibi Romanya’nın diğer şehirlerine göre ortalamanın üstünde olup Romanya’nın başkenti olan Bükreş’ten sonra en pahalı şehirdir.

Kaloşvar’da kiralık ev fiyatları oda sayısına göre değişiklik göstermektedir. Kaloşvar’da tek odalı kiralık ev fiyatları ortalama 250 Euro’dan başlamaktadır. Kaloşvar’da kiralık ev fiyatlarında 3 odalı evlerin kirası ortalama 450 Euro’dan başlamaktadır.

Romanya’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?

Romanya’dan ev almak ve 50.000 Euro tutarında gayrimenkul yatırımı yapmak yabancı uyruklu kişilere Romanya vatandaşlık hakkı sağlamaktadır.

Romanya’da vatandaşlık hakkı elde etmeyi sağlayan seçeneklerden biri Romanya’dan ev almaktır. Romanya Göç Genel Müfettişliği’nin belirlediği Romanya’dan ev alma yoluyla Romanya vatandaşlık şartları karşılandığı takdirde vatandaşlığa başvuru hakkı doğmaktadır.

Romanya’da Ev Alana Oturma İzni Veriliyor Mu?

Romanya, kendi ülkesinde yatırım yapan ya da yatırım yapmak isteyen yabancı uyruklu kişilere 50.000 Euro değerinde yatırım yaptıktan sonra oturum izni vermektedir. Romanya’da ev alana oturma izni verilmektedir.

Romanya’da Gayrimenkul Almak İçin Şartlar Nelerdir?

Romanya’da gayrimenkul alma yoluyla Romanya oturma izni alınması gerekmektedir. Romanya’da iş kurma, mevcut bir şirketin hissedarı olma veya Romanya’daki bir şirketin yönetim kurulu üyesi olma durumunda Romanya oturum izni alınabilmektedir. Romanya oturum izni alan kişiler, Romanya’da gayrimenkul alımı gerçekleştirebilmektedir.

Romanya’da Satılık Emlak İlanları Nerede Yayınlanır?

Romanya’da satılık emlak ilanlarının yayınlandığı siteler aşağıda listelenmiştir.

  • https://www.imobiliare.ro/
  • https://www.colliers.com
  • https://www.regatta.ro/en/house-sale/
  • https://www.holprop.com/property/sale/romania/

Romanya’daki Türkler Nerede Yaşar?

Romanya’daki Türkler genellikle tarihi Kuzey Dobruca bölgesinde yaşamaktadırlar. Romanya’daki Türk vatandaşlarının yoğunlukla yaşadığı şehir Köstence şehridir.

Romanya’nın başkenti olan Bükreş’in çeşitli mahallelerinde Türk vatandaşları yaşamaktadır. Romanya’daki Türk nüfusu yaklaşık olarak 30.000’dir.

Romanya’da Ev Almak İçin Alınması Gereken Vize Türü Nedir?

Romanya’da ev almak isteyen yabancı uyruklu vatandaşların Romanya ticari vize başvurusunda bulunması gerekmektedir. Ticari vize belgeleri, kişinin vatandaşı oduğu ülkenin Romanya Büyükelçiliğine teslim edilebilmektedir. Romanya’da ev almak için alınan ticari vizeden sonra kişinin, Romanya topraklarında ticari bir faaliyete başlamayı planladığını kanıtlaması gerekmektedir.

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Romanya’da yapacakları girişimler ve yatırımlar için Romanya ticari vize almalıdır. Kısa süreli Romanya vizesi türlerinden biri olan Romanya ticari vizesi alındıktan sonra, Romanya’da herhangi bir Göçmenlik Bürosuna oturma izni başvurusu yapılabilmektedir.

Paylaş: