Danimarka Evleri: Danimarka'da Yatırım, Ev Kiraları ve Fiyatları 2026

Danimarka’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

2026 yılı Danimarka’da satılık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Danimarka’daki satılık evlerin ortalama fiyatlarının yıllara göre değişimi aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Kopenhag’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Danimarka Kopenhag evleri ülke genelindeki ev fiyatlarına oranla daha pahalıdır. Danimarka’da ortalama ev fiyatları 182.000 Euro iken Kopenhag’da ortalama ev fiyatları 472.500 Euro’dur. Diğer Avrupa ülke başkentlerine oranla Kopenhag’daki ortalama ev fiyatlarının ucuz olduğu görülmektedir. 70 metrekare evlerin ortalama fiyatları Londra’da 1.280.000 Euro, Paris’te 1.220.000 Euro, Zürih’te 1.180.000 Euro, Münih’te 1.110.000 Euro, Stockholm’de 1.040.000 Euro, Oslo’da 823.500 Euro, Amsterdam’da 688.500 Euro, Viyana’da 607.500 Euro, Lizbon’da 405.000 Euro’dur.

Kopenhag’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Kopenhag’da kiralık ev fiyatları ortalama 3.265 Euro’dur. Kopenhag kiralık ev fiyatları en yüksek olan Avrupa’daki 7. başkenttir. Aylık ev kiraları Londra’da 5.130 Euro, Dublin’de 4.050 Euro, Lüksemburg’ta 3.915 Euro, Paris’te 3.780 Euro, Amsterdam’da 3.510 Euro, Valetta’da 3.475 Euro, Kopenhag’da 3.265 Euro, Stockholm’de 2.700 Euro ve Roma’da 2.565 Euro’dur.

Danimarka’daki en pahalı ev kiraları Kopenhag şehrinde görülmektedir. Danimarka Kopenhag şehrindeki ev kiraları, diğer Danimarka şehirlerindeki ev kiralarının 1,5- 2 katı olabilmektedir.

Danimarka’da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Hangileridir?

Danimarka’da en çok ev talebi olan şehirler aşağıda listelenmiştir.

• Kopenhag
• Aarhus
• Odense
• Aalborg
• Esbjerg
• Randers
• Kolding
• Horsens
• Vejle
• Roskilde

Danimarka’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?

Danimarka’da ev alan yabancı uyruklu kişilere belirli şartlar sağlandığı takdirde vatandaşlık verilmektedir.

Danimarka’da gayrimenkul sahibi olmak, vatandaşlık ve oturum izni süreçlerinde önemli bir mali yeterlilik kanıtı olarak kabul edilmektedir. Mevcut piyasa koşulları ve yasal düzenlemeler çerçevesinde, yabancı uyruklu bir kişinin Danimarka’da mülk edinerek bu süreçleri başlatabilmesi için yatırım yapması gereken minimum tutar ortalama 135.000 Euro ile 150.000 Euro arasında değişmektedir.

Danimarka vatandaşlığına başvuru yapan yabancı uyruklu kişilerin, konut yatırımlarının yanı sıra kesintisiz 9 yıl boyunca Danimarka’da yasal olarak ikamet etmeleri şarttır. Başvuru sahibinin sahip olduğu evin değeri ve banka hesaplarındaki mali birikimi, Danimarka makamları tarafından kişinin ülkeye olan bağlılığının ve ekonomik bağımsızlığının bir göstergesi olarak değerlendirilir. Kesintisiz 9 yıllık ikamet süresini doldurmayan veya asgari yatırım ve geçim şartlarını karşılamayan kişilerin vatandaşlık başvuruları kabul edilmemektedir.

Danimarka’da Ev Alarak Oturum İzni Veriliyor Mu?

Danimarka’da gayrimenkul yatırımı üzerinden oturum süreçlerini başlatmak mümkündür. Ülkede satın alınan evin piyasa değerinin en az 135.000 Euro tutarında olması, yabancı uyruklu kişilerin oturma izni başvurularında temel bir mali yeterlilik kriteri olarak kabul edilmektedir.

Danimarka’da en az 135.000 Euro değerinde ev alan ve bu yatırıma ek olarak banka hesaplarında geçimini belgeleyen yeterli nakit bakiyesi bulunduran kişiler, Danimarka ulusal vizesine başvuru yaparak oturum izni hakkı kazanabilmektedir. Bu kapsamda alınan ulusal vizenin düzenli olarak uzatılması ve kişinin ülkede kesintisiz 9 yıl boyunca ikamet etmesi şartıyla, kalıcı oturma izni ve vatandaşlık süreci tamamlanabilmektedir.

Danimarka’da Gayrimenkul Almak için Şartlar Nelerdir?

Danimarka’da gayrimenkul satın almak isteyen Avrupa Birliği vatandaşı olmayan kişilerin Danimarka oturum izni veya Danimarka çalışma iznine sahip olması gerekmektedir. Danimarka’da en az 5 yıl kesintisiz ikamet eden yabancı uyruklu kişiler, Danimarka’da gayrimenkul satın alabilmektedir.

Danimarka’da Satılık Emlak Siteleri Hangilerdir?

Danimarka’da satılık evlerin bulunduğu emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.

• https://www.boligsiden.dk
• https://www.nybolig.dk/til-salg/hus
• https://www.edc.dk/sog/
• https://home.dk
• https://bolighed.dk/salg/?view=list
• https://selvmaegler.dk/find-bolig
• https://www.dba.dk
• https://elbaeks.dk/boliger-til-salg
• https://www.guloggratis.dk/ejendomme/huse/

Danimarka’da Kiralık Ev Siteleri Nelerdir?

Danimarka’da kiralık ev siteleri aşağıda listelenmiştir.

• https://www.edc.dk
• https://www.dba.dk
• https://www.nybolig.dk
• https://www.guloggratis.d
• https://www.boligsiden.dk
• https://home.dk
• https://selvmaegler.dk
• https://bolighed.dk
• https://elbaeks.dk

Danimarka’daki Türkler Nerede Yaşar?

Danimarka’daki Türklerin yaşadığı şehirler Aarhus, Kopenhag, Høje-Taastrup ve Ishøj şehirleridir.

Danimarka hükümeti istatistiklerine göre 2026 yılı itibariyle Danimarka’da yaşayan Türk kökenli kişi sayısı 78.450 olmuştur.

Danimarka’da Ev Nasıl Alınır?

Danimarka’da ev almak isteyen yabancı uyruklu kişilerin yasal bir Danimarka oturum iznine veya Danimarka çalışma iznine sahip olması gerekmektedir. Danimarka’da kesintisiz en az 5 yıl ikamet eden yabancı uyruklu kişilerin Danimarka’da ev satın alma hakkı bulunmaktadır. Satın alınmak istenen evin sahibi ya da emlak şirketi ile görüşme yapılarak fiyatta anlaşılması ve ödeme sonrası sözleşme ve tapu işlemlerinin yapılması gerekmektedir.

Danimarka Ev Kredisi Nasıl Çekilir?

Danimarka’da hizmet veren Danske Bank, Jyske Bank, Nordea Bank Danmark, Nykredit Bank ve Sydbank gibi büyük Danimarka bankalarına başvurularak Danimarka’da satın alınmak istenen ev için kredi çekilebilmektedir. Danimarka bankalarından ev kredisi çekebilmek için başvuru yapan kişinin gelir durumunun, maaş düzeyinin ve kanıtlanabilir mal varlığı düzeyinin yüksek olması gerekmektedir.

Danimarka’da İsveç, Norveç, İngiltere, Lüksemburg, Belçika ve Almanya gibi diğer ülkelere ait bankalar bulunmaktadır. Danimarka’daki Türk bankaları için henüz bir şube bulunmamaktadır.

Danimarka Evleri Nasıldır?

Danimarka evleri genellikle müstakil ve bahçeli yapıdadır. Danimarka’da yüksek katlı evlere nadir rastlanmaktadır, evler ve şehirler çoğunlukla yatay olarak uzanmaktadır. Danimarka’nın başkenti Kopenhag’daki yerleşimler apartman ve sitelere olmaktadır.

Danimarka evlerindeki en önemli özellik iç yapısının geniş, ferah ve dışının camekan olmasıdır. Müstakil evlerin yapı malzemesinde çoğunlukla tuğla kullanılmakta ve sağlam yapıya sahip olmaktadır. Danimarka ev dekorasyonu iç mimarlar tarafından dizayn edilmekte ve modern izler taşımaktadır.

Danimarka’da Ev Satın Almak için Alınması Gereken Vize Türü Nedir?

Danimarka’da ev satın almak ve oturma izni almak isteyen yabancı uyruklu vatandaşlar, öncelikle Danimarka ulusal vize başvurusunda bulunmaktadır ve Danimarka sınırlarında bulunurken yeterli maddi varlığa sahip olduklarını kanıtlamak durumundadır. Danimarka ulusal vize başvuru belgeleri, Danimarka dış temsilciliklerine teslim edilmektedir.

Danimarka ulusal vizesi ile Danimarka’ya yerleşen kişiler, Danimarka Göçmenlik Bürosu’na giderek Danimarka oturma izni için başvuru yapabilmektedir. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının Danimarka’da yapacakları girişimler ve yatırımlar için Danimarka yatırımcı vizesi başvurusu yapmalıdır.