Lüksemburg'da Ev Kiraları ve Fiyatları

Lüksemburg Evleri: Lüksemburg Ev Fiyatları ve Yatırım Fırsatları

Lüksemburg’da ev fiyatları konut sıkıntısı nedeniyle artmaya devam etmektedir. Avrupa Komisyonuna göre 2019 yılı itibariyle Lüksemburg’da gayrimenkul fiyatlarının %28 oranında arttığı gözlemlenmiştir. 2019 yılında Lüksemburg’da daire satışı için ortalama fiyatlar metrekare başına 7.949 Euro olarak ilan edilip, bir daire fiyatının yaklaşık ortama 658.977 Euro’ya mal olduğu hesaplanmıştır.

Lüksemburg’daki ev fiyatlarının Avrupa’nın en büyük şehirlerindeki ev fiyatlarına yakın olduğu ve genellikle daha yüksek fiyatlara sahip olduğu görülmektedir. Lüksemburg evleri, 2021 yılı Konut Fiyatları Küresel Endeksine göre Türkiye ve Yeni Zelanda’dan sonra en pahalı ev fiyatlarına sahip üçüncü ülke olmuştur.

2019 yılında Lüksemburg, Sosyo Ekonomik Araştırmalar Enstitüsü tarafından sağlanan verilere göre Lüksemburg’un en ucuz ev fiyatları Nocher köyünde metrekare başına 2.239 Euro ve Tuntange kasabasında metrekare başına 2.943 Euro olarak gözlemlenmiştir. 2019 yılında yayınlanan verilerilere göre en pahalı ev fiyatları ise Lüksemburg şehrinin Weimerskirch mahallesi, metrekare başına 15.275 Euro ve merkeze yakın kasaba Bridel’de metrekare başına 11.700 Euro olarak gözlemlenmiştir.

Lüksemburg’da ev fiyatları tablosu aşağıdaki tabloda verilmiştir.

ŞehirApartman metrekare fiyatlarıMüstakil metrekare fiyatları
Diekirch6.649 Euro6.549 Euro
Differdange7.923 Euro7.224 Euro
Dudelange9.065 Euro7.334 Euro
Echternach4.971 Euro6.012 Euro
Esch-sur-Alzette8.842 Euro6.780 Euro
Ettelbruck7.543 Euro6.934 Euro
Grevenmacher7.301 Euro7.979 Euro
Lüksemburg15.805 Euro16.461 Euro
Remich8.059 Euro7.988 Euro
Rumelange6.249 Euro4.469 Euro
Vianden5.949 Euro4.232 Euro
Wiltz6.870 Euro3.649 Euro

Lüksemburg’da ev fiyatları bulunduğu bölgeye, konut yapısına, metrekare başına ve konut yılına göre değişiklik göstermektedir.

Lüksemburg Ev Kiraları Ne Kadardır?

Lüksemburg’da ev kiraları, aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Merkeze uzaklıkBüyüklükOrtalama fiyat
Şehir merkezinde1 yatak odalı1.572 Euro
Şehir merkezinde3 yatak odalı3.033 Euro
Şehir merkezi dışında1 yatak odalı1.250 Euro
Şehir merkezi dışında3 yatak odalı2.435 Euro

Lüksemburg’da ev kiraları büyüklüğüne, şehir merkezine uzaklığına, konut yılına ve eşyalı eşyasız olma durumuna göre değişiklik göstermektedir.

Lüksemburg’da Müstakil Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Lüksemburg’da müstakil ev kiraları Avrupa ülkelerine kıyasla pahalıdır. Lüksemburg’daki müstakil ev kiraları yarı müstakil evlere oranla, konutun yaşı ve metrekare durumuna göre daha pahalı fiyatlara sahiptir. Lüksemburg sakinlerinin %26,9’u yarı müstakil evde, %34.7’si müstakil evde yaşamaktadır.

Lüksemburg’da müstakil kiralık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

ŞehirOrtalama fiyatlar
Diekirch2.100 Euro
Differdange2.250 Euro
Dudelange1.500 Euro
Echternach4.350 Euro
Esch-sur-Alzette3.200 Euro
Ettelbruck1.800 Euro
Grevenmacher1.600 Euro
Lüksemburg4.000 Euro
Remich3.000 Euro
Rumelange1.400 Euro
Vianden1.050 Euro
Wiltz1.700 Euro

Lüksemburg’da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Hangileridir?

Lüksemburg’da en çok ev talebi olan semtler aşağıda listelenmiştir.

  • Lüksemburg
  • Limpertsberg
  • Belair
  • Kirchberg
  • Rindschleiden köyü
  • Clervaux
  • Redange

Lüksemburg Başkentinde Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Lüksemburg’da ev fiyatları Avrupa Birliği ülkelerine kıyasla en pahalı ülkedir. Avrupa Birliği ülkeleri arasında Lüksemburg ev fiyatları aralığı olarak en yakın olduğu iki ülke Avusturya ve İsveç’dir.

Lüksemburg Başkentinde satılık ev fiyatlarının Avrupa Birliği üye başkentleri ile karşılaştırılması aşağıda tablolanmıştır.

ÜlkelerKonut fiyatları yüzdesiKira yüzdesi
Lüksemburg%91.4%23
Avusturya%91.3%67
İsveç%82.8%29
Çek Cumhuriyeti%64%82.2
Macaristan%62%75.1
Almanya%61%18
Malta%43%35
Portekiz%42%47
Slovakya%42%17
Belçika%36%19.8
Estonya%29%67
Finlandiya%21%42
Hollanda%19%37
Polonya%17%29
Litvanya%16%101.8
Bulgaristan%15%42
Danimarka%14%24
Fransa%14%16
Slovenya%12%21

Başkent Lüksemburg’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Lüksemburg’da kiralık ev fiyatları Avrupa ülkelerinin başkentleri ile ortalama olarak yakın fiyatlara sahiptir. Lüksemburg’un başkenti diğer şehirlerine göre daha pahalıdır. Lüksemburg’da kiralık ev fiyatları oda sayısına, metrekaresine, bulunduğu semte, konut yaşına ve konut tipine göre değişmektedir.

Başkent Lüksemburg’da kiralık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

ŞehirOrtalama müstakil ev kiralarıOrtalama apartman dairesi kiraları
Beggen2.950 Euro1.550 Euro
Limpertsberg3.800 Euro2.600 Euro
Kirchberg2.900 Euro2.100 Euro
Hamm4.350 Euro1.600 Euro
Gare3.500 Euro1.450 Euro
Marel2.200 Euro1.300 Euro
Gasperich2.300 Euro1.450 Euro
Neudorf - Weımershof2.500 Euro1.700 Euro

Lüksemburg’da Ev Alarak Oturum İzni Veriliyor Mu?

Lüksemburg’da ev alarak oturum izni hakkı verilmemektedir.

Lüksemburg’da oturma izni isteyen kişilerin öncelikle yetkili kuruma başvuru yapması ve hangi nedene dayalı olarak oturma izni talep ettiğini belirterek, gerekli evrakları teslim etmeleri gerekmektedir.

Lüksemburg’da ikamet etmek isteyen kişilerin Lüksemburg oturma izni başvuru şartları yerine getirmesi gerekmektedir. Lüksemburg oturma izni için 18 yaşını doldurmuş kişilerin kendine bakabilecek kadar parasının olması şarttır. Lüksemburg’da oturma iznine başvuran kişilerin fiziksel ve psikolojik sağlığının yerinde olması ve aranan dil şartını karşılaması gerekmektedir. Lüksemburg’da oturma izni için yerel Lüksemburg dili, İngilizce veya Almanca bilinmesi gerekmektedir.

Lüksemburg’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?

Lüksemburg’da ev alana, Lüksemburg vatandaşlık hakkı verilmemektedir.

Lüksemburg vatandaşlık başvurusunda bulunacak kişilerin Lüksemburg vatandaşlık şartları olan, 18 yaşından büyük, Lüksemburg’da 5 yıl yasal ikameti tamamlamış, yerel Lüksemburg dili yeterlilik sınavı geçmiş, hiçbir ülkede 12 aydan uzun ertelenmiş hapis cezasına karışmamış ve Büyük Dükanlık’ta yaşama sınavını geçmiş olma şartlarını yerine getirmesi gerekmektedir.

Lüksemburg’da Emlak Almak için Şartlar Nelerdir?

Lüksemburg’da gayrimenkul satın almak isteyen yabancı uyruklu vatandaşlar üzerinde herhangi bir kısıtlama yoktur. Lüksemburg’da ev satın alma sistemi diğer Avrupa Birliği ülkesi ile aynıdır. Lüksemburg’da gayrimenkul satın almak için tek şartı kişinin masrafları karşıyabilmesidir.

Lüksemburg’da ev satın almayı planlayan kişilerin, satın almaya karar verdiği evin sahibi ile sözleşme imzalamalıdır. Lüksemburg gayrimenkul sözleşmesi, satış tarihi ile birlikte her iki tarafın isimlerini, adreslerini ve mülk satışının ayrıntılarını içermelidir. Lüksemburg’dan alınan gayrimenkulün satış sözleşmesi, işlemin kabul edilmesinden sonra üç ay içerisinde Tescil İdaresine kaydedilmelidir.

Lüksemburg’da Satılık Ev Siteleri Hangilerdir?

Lüksemburg’da ev satın almak için kullanılan web siteleri aşağıda listelenmiştir.

  • House & Realty
  • atHome
  • İmmotop
  • Wortimmo
  • Engel & Völkers
  • Vıvı
  • Properstar
  • Lux Friend
  • Remax
  • İmmostar
  • Dan Beck Immobiliere

Lüksemburg’da Kiralık Ev Siteleri Nelerdir?

Lüksemburg’da ev kiralamak için kullanılan web siteleri aşağıda listelenmiştir.

  • House & Realty
  • atHome
  • İmmotop
  • Wortimmo
  • Engel & Völkers
  • Vıvı
  • Properstar
  • Lux Friend
  • Remax
  • İmmostar
  • Sothebysrealty
  • Luxury Estate
  • Dan Beck Immobiliere

Lüksemburg Evlerinin Özellikleri Nelerdir?

Lüksemburg’da apartman daireleri, müstakil evler, yarı müstakil evler, villalar ve rezidanslar bulunmaktadır. Lüksemburg’daki müstakil ve yarı müstakil evler genellikler 2 veya 3 katlıdır.

Günümüzde Lüksemburg mimarisinde çoğunlukla görülen yapı türü yüksek tavanlı, en az üç odaya sahip ve ortalama 140 metrekare büyüklüğünde müstakil konutlardır. Lüksemburg mimarisinde en sık kullanılan renkler koyu gri, bej, beyaz ve geleneksel tuğla kaplama duvarlardır.

Lüksemburg’un evlerine en uygun yapı malzemesi tuğladır fakat günümüzde kullanım oranı artan malzeme çimento temelli çelik donanımlı yapı malzemesidir.

Son yıllarda Lüksemburg mimarisinin en hızlı yükselen trendlerinden biri keskin hatlara sahip minimalist ev tasarımlarıdır.

Lüksemburg’da Ev Almak için Alınması Gereken Vize Türü Nedir?

Lüksemburg’da ev satın almak isteyen yabancı uyruklu vatandaşlar için belli bir vize türü bulunmamaktadır.

Gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin Lüksemburg D tipi vize alarak, gayrimenkul satın alma işlemlerini rahatlıkla tamamlamaları mümkündür.

Paylaş: