2026 yılında Küba’da ev fiyatları ve kiralar evin konumuna göre değişiklik gösterebilmektedir. Küba’da yerel para birimindeki dalgalanmalar nedeniyle gayrimenkul piyasası büyük oranda döviz üzerinden şekillenmektedir. Daha az yerleşim olan iç bölgelerde ev fiyatları ortalama 5.000 ile 25.000 Dolar arasında değişirken, merkezi, turistik veya sahil şeridindeki popüler bölgelerde fiyatlar 50.000 Dolar ile 1 milyon Dolar seviyelerine kadar yükselebilmektedir.
Küba’da şehir merkezinde bulunan tek yatak odalı bir dairenin ortalama aylık kirası 335 Dolar iken merkez dışındaki bölgelerde ortalama 500 Dolar civarındadır. Küba’da şehir merkezinde bulunan 3 yatak odalı geniş bir dairenin ortalama aylık kirası 900 Dolar seviyesindeyken, merkez dışındaki bölgelerde bu oran ortalama olarak 620 Dolar civarında seyretmektedir.
Küba’da emlak fiyatları konumuna, denize yakınlığına ve binaların tarihi dokusuna göre belirlenmektedir. Ev ve kira fiyatları göz önüne alındığında ülkenin en pahalı şehirleri Havana, Varadero ve Santiago de Cuba’dır.
Küba Evleri Nasıldır?
Evet, Küba’da ev sahibi olmak mümkündür fakat yabancılar için bazı kısıtlamalar bulunmaktadır. Ülke dışından Küba’ya gelen yabancı kişiler Küba’da ev satın alabilmek için belirli yasal şartları taşımalıdır. Küba’da ev almak için kişinin bir Küba vatandaşı ile evli olması, ülkede kalıcı veya etkin göçmenlik oturum izninin bulunması ya da mülkü özel izinli yabancı geliştirme projelerinden temin etmesi gerekmektedir.
Gayrimenkul işlemleri yasal olarak Küba’daki bir banka aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. Küba’da satıcı ve alıcı, mülkün belirlenen değeri üzerinden %4 oranında vergi ödemekle yükümlüdür. Kişi satın alacağı evi seçtikten sonra Konut Ofisi tarafından değerlendirmeye alınır; resmi onay süreçleri tamamlandıktan sonra taraflar noter aracılığıyla mülk devrini gerçekleştirir.
Küba Satılık Ev Fiyatları Ne Kadardır?
Küba satılık ev fiyatları aşağıda tabloda verilmiştir.
| Oda sayısı | Şehir merkezi | Şehir dışı |
|---|---|---|
| 2 oda 2 banyo | 85.000 Dolar | 35.000 Dolar |
| 1 oda 1 banyo | 45.000 Dolar | 15.000 Dolar |
| 3 oda 2 banyo | 120.000 Dolar | 50.000 Dolar |
| 3 oda 1 banyo | 95.000 Dolar | 40.000 Dolar |
Küba’da satılık ev fiyatları evin kaç odalı veya kaç metrekare alana sahip olduğu gibi özelliklerinin yanı sıra evin konumuna, şehir içinde ya da dışında olmasına veya denize yakınlığına göre değişiklik gösterebilmektedir.
Küba’da Satılık Villa Fiyatları Ne Kadardır?
Küba’da satılık villa fiyatları mülkün bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterebilmektedir. Havana'nın lüks yerleşim bölgelerinden Vedado veya Miramar’da bulunan 4 yatak odalı ve 3 banyolu geniş bir villa ortalama 350.000 ile 500.000 Dolar arasında alıcı bulurken, daha sakin sahil bölgelerinde benzer özelliklere sahip villalar daha uygun fiyatlara satılabilmektedir. Küba’da satılan villanın bulunduğu konum ve bina yaşı, satış fiyatını doğrudan etkilemektedir.
Küba Satılık Emlak Siteleri Nelerdir?
Küba satılık emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.
- Properstar
- Zillow
- CasaSapo
- SothebysRealty
- Kyero
- DetrasDeLaFachada
Küba’da Ev Alarak Oturum İzni Alınır Mı?
Küba’da sadece ev alarak doğrudan oturum izni verilmemektedir. Ancak ülkede mülk edinimi süreçleri, yasal olarak kalıcı oturum veya etkin göçmenlik oturum iznine sahip olan (yılda 180 günden fazla ülkede kalan) ya da bir Küba vatandaşı ile aile bağı bulunan yabancılar için onaylanmaktadır. Kişinin Küba’da uzun dönemli kalabilmesi için öncelikle göçmenlik şartlarını yerine getirmesi gerekmektedir.
Küba Ev Satın Alana Vatandaşlık Verir Mi?
Hayır, Küba’da ev satın alan kişiye doğrudan vatandaşlık verilmemektedir.
Küba’da vatandaşlık kazanılması için kişinin kalıcı oturum izniyle ülkede belirlenen yasal süre boyunca ikamet etmesi ya da bir Küba vatandaşı ile en az 2 yıldır evli olması gibi şartlar aranmaktadır. Küba vatandaşlık kanunlarındaki özel şartlar yerine getirilmediği sürece mülk sahibi olmak vatandaşlık hakkı doğurmaz.
