Hırvatistan’da yatırım fırsatları, başta ülkenin en güçlü ekonomik lokomotifi olan turizm olmak üzere stratejik sektörlerde yoğunlaşmaktadır.
Doğrudan ve dolaylı olarak ülke ekonomisinin (GSYİH) %20'sinden fazlasını oluşturan turizm sektörü, yüz binlerce kişiye istihdam sağlamaktadır. Hilton, Sheraton ve Hyatt gibi dünya devi otel zincirlerinin yatırımlarına ev sahipliği yapan ülkede, turizm yatırımları kıyı şeridinin ötesine geçerek 12 aya yayılmaktadır.
Küresel salgın döneminin etkilerini tamamen geride bırakan ve Euro Bölgesi entegrasyonuyla istikrarını pekiştiren Hırvatistan, diğer sektörlerde de büyük potansiyel sunmaktadır.
Avrupa pazarlarına ve ana üretim merkezlerine yakınlığı sayesinde otomotiv yan sanayisi ve pan-Avrupa ulaşım koridorları üzerinde modern dağıtım merkezlerinin inşasını kapsayan lojistik sektörü, Hırvatistan'daki en kazançlı diğer yatırım alternatifleridir.
Hırvatistan’da Yatırım Yapmanın Avantajları Nelerdir?
Hırvatistan’da yatırım yapmanın avantajları aşağıda listelenmiştir.
- Yabancı Yatırımcı Yerli Kadar Avantajlı: Hırvatistan’da yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcıların yasal hakları, yerli yatırımcılarla eşittir. Yerli yatırımcılar için sunulan tüm fırsatlar, Hırvatistan’da yatırım yapmak isteyen yabancı sermayederlere de sunulmaktadır.
- AB Fonlarına Ulaşabilme: Avrupa Birliği’nin 28. üyesi olan Hırvatistan’da yatırım yapmak isteyen yatırımcılar, istikrar ve güven taahhüdü veren bu piyasada AB fonlarını kullanabilme fırsatını sunmaktadır.
- Vergi Avantajı: AB sınırları içerisinde %0 gümrük vergisinin dışında birçok ülke ile çift vergi sistemini engelleme anlaşmaları vardır.
Hırvatistan’da Yatırım Teşvikleri Nelerdir?
Hırvatistan, Avrupa Birliği ve Euro Bölgesi entegrasyonuyla birlikte yabancı yatırımcılara rekabetçi teşvikler sunmaktadır. Ülkedeki temel yatırım teşvikleri şunlardır:
- Eşit ve Adil Sistem: Hırvatistan yasalarına göre yabancı yatırımcılar, yerli yatırımcılarla tamamen aynı haklara, korumaya ve yasal yükümlülüklere sahiptir.
- Kademeli Kurumlar Vergisi İndirimi: Standart kurumlar vergisi oranı %18'dir. Ancak yıllık cirosu 1 milyon Euro’nun altında kalan küçük ve mikro işletmeler ile yeni girişimler için bu oran %10 olarak uygulanır.
- Yatırım Teşvik Yasası Kapsamında Vergi Muafiyeti: Yatırımın büyüklüğüne ve yaratılan istihdama bağlı olarak Kurumlar Vergisi oranı 10 yıla varan sürelerle %50, %75 ve hatta %100 (tam muafiyet) oranında düşürülebilmektedir. Minimum yatırım sınırları mikro işletmeler için 50.000 Euro, daha büyük projeler için ise 150.000 Euro'dur.
- Sermaye ve Kâr Transferi Garantisi: Yabancı yatırımcıların Hırvatistan'daki faaliyetleri sonucunda elde ettikleri kârı, temettüleri ve yatırımın sonlanması durumunda ana sermayeyi kendi ülkelerine serbestçe geri gönderme hakkı yasal güvence altındadır.
- İstihdam ve Eğitim Destekleri: Yatırım kapsamında açılan yeni istihdam alanları için (özellikle işsizlik oranının yüksek olduğu bölgelerde) devlet tarafından geri ödemesiz nakit maaş destekleri, personel eğitimi hibeleri ve SGK muafiyetleri sağlanmaktadır.
- Teknolojik Modernizasyon ve Makine Hibesi: Üretim süreçlerini otomasyon, robotik ve dijitalleşme ile modernize eden veya Ar-Ge odaklı yatırımlar yapan işletmelere, yeni makine ve teçhizat alımlarında belirli şartlar dahilinde %20’ye varan geri ödemesiz sermaye destekleri sunulmaktadır.
Hırvatistan’da Yabancılar için Yatırım İmkanları Nelerdir?
Hırvatistan’da yabancılar için yatırım imkanları aşağıda listelenmiştir.
- Kar Transferi: Hırvatistan Cumhuriyeti Anayasası’na göre özellikle sermaye yatırımı ile sağlanan hakların sınırlandırılmayacağı ve yapılan kazançların ücretsiz transferi ve ülkesine iadesi garanti altındadır.
- Teşvikler: İşletmenin ya da sermayenin ölçeğine göre kar vergisi indirimleri uygulanmaktadır.
- Ulaşım Altyapısı: Gelişmiş demiryolları, limanlar ve havayolları ile modern karayollarını kullanılarak, çok seçenekli bir taşımacılık yaparak maliyetler düşünülmektedir.
- Hibeler: Uygun maliyetlerde makine ve ekipman alımı için belirli oranda geri ödemesiz hibeler sunulmaktadır.
- Vergi Kolaylığı: Belirli koşulların sağlanması şartıyla kurumlar vergisinin alınmamamaktadır.
- Düşük Maliyetli Personel: 2021 yılı itibariyle Hırvatistan’da net asgari maaş 450 eurodur.
Hırvatistan’da İş Kurmak için Gerekenler Nelerdir?
Hırvatistan’da iş kurmak için gerekenlerin bilgisi aşağıda listelenmiştir.
- Hırvatistan’da bir limited şirketi (d.o.o.) kurabilmek için kayıt ücretlerinin dışında 2.500 Euro asgari sermaye gerekmektedir.
- Anonim şirket (d.d.) kurabilmek için asgari sermaye 25.000 Euro olmalıdır.
- Limited ve genel ortaklıklar için minimum sermaye koşulu aranmamaktadır.
- Hırvatistan’da d.o.o.’nun (limited sorumlu tüzel kişi) en önemli belgesi ana sözleşmedir. Mal sahipleri, uyrukları, ticari faaliyetleri, iş adresi, yönetmelikler, kuruluş tarihi ve bunun gibi birçok bilgiyi barındırır.
- Hırvatistan’da yabancı yatırımcılar bir d.o.o. kurmak için minimum 2.500 Euro sermaye, bir temsilci, hissedarlar tarafından atanan bir yönetici ve Hırvat Ticaret Sicili ile birlikte d.o.o. ibaresini bulunduran bir ad doğrulanması adımlarını tamamlaması gerekir.
Hırvatistan’da En Çok Yatırım Yapılan Sektörler Nelerdir?
- Hırvatistan Turizm Sektörü:
- Hırvatistan’da en çok yatırım yapılan sektörlerden biri turizmdir. Hırvatistan turizm sektöründe 20.000’den fazla işletme ve 120.000’den fazla personel bulunmaktadır.
- Sektörün doğrudan ve dolaylı çarpan etkisiyle birlikte GSYİH’ye toplam katkısı %20 civarındadır.
- Hırvatistan Otomotiv Sektörü:
- Hırvatistan otomotiv sektöründe 480'den fazla şirket ve 11 bini aşkın işçi bulunmaktadır.
- Sektörde ortalama brüt maaş 1.650 Euro civarına yükselmiştir.
- Fiat, Volvo, Porsche, Ford, Toyota gibi birçok dünya devi Hırvatistan’da üretilen yüksek teknolojili parçaları ve bileşenleri satın almaktadır.
- Batı ve Orta Avrupa’da bulunan ülkelerdeki pazarlara ve üretim tesislerine yakınlığı Hırvatistan’ın otomotiv sektöründe artılarından biridir.
- Hırvatistan Gıda Endüstrisi:
- Hırvatistan gıda sektöründe faaliyet gösteren 3.300'den fazla şirket ve 60 binden fazla personel bulunmaktadır.
- Sektörde ortalama brüt maaş 1.350-1.750 Euro arasında değişkenlik göstermektedir.
- Hırvatistan İlaç Endüstrisi:
- Hırvat ekonomisinde Ar&Ge yatırımlarının yoğun olarak kullanıldığı sektörlerdendir.
- Hırvatistan’da kullanıma hazır ilaçların üretimi, büyüme ivmesini sürdürmektedir. Endüstrinin geneli çerçevesinde önemli bir etkiye sahiptir.
- İlaç sektörü 50'ye yakın şirketle 5 binden fazla çalışana istihdam sağlamaktadır.
- Yüksek katma değerli bu sektördeki ortalama brüt maaş 2.600 Euro seviyesindedir.
- Hırvatistan’da Lojistik Sektörü:
- Doğu ve Orta Avrupa’nın dışında diğer Avrupa ülkeleri ile hava, kara, deniz ve demiryolu ile entegre ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
- Jeostratejik konumu ve Euro Bölgesi entegrasyonu sayesinde lojistik sektöründe, özellikle modern dağıtım merkezlerinin inşasında ve geliştirilmesinde sayısız yatırım fırsatı sunmaktadır.
- Lojistik sektörü 10 binden fazla şirketle 90 bine yakın istihdam kapasitesine sahiptir.
- Hırvatistan’da Gayrimenkul Sektörü:
- Adriyatik kıyı şeridinde ve başkent Zagreb'de gayrimenkul arzı sınırlı olduğundan, konut ve ticari mülklerin değeri her geçen yıl artmaktadır.
- Yabancı gerçek veya tüzel kişiler, AB mürekkebatı ve karşılıklılık esasına göre Hırvatistan'dan kolayca gayrimenkul satın alabilmektedir.
Hırvatistan Yatırım Bankaları Hangileridir?
Hırvatistan’da yatırım bankaları aşağıda listelenmiştir.
- Ascedant d.o.o
- Centar Banka DD
- Erste and Steiermaerkische Bank D.D.
- FIMA InterCapital d.o.o
- Raiffeisenbank Austria d.d.
Hırvatistan’da Yatırım Yapmak için Hangi Vize Gereklidir?
Hırvatistan’da yatırım yapmak için yatırımcı vizesi gerekmektedir.
Hırvatistan’da Yatırım Yapan Kişilere Oturum İzni Verilir Mi?
Hırvatistan’da yatırım yapan kişilere oturum izni verilmektedir. Hırvatistan Cumhuriyeti Yabancılar Yasası’na göre Hırvatistan’da bir iş kurmak için üçüncü ülke vatandaşlarına geçici oturma izni verilmektedir. Hırvatistan’da iş kurmak amacıyla geçici ikamet iznine başvuran kişilerin, yasal olarak bir şirket kurması gerekmektedir. Bunun en yaygın yöntemi, yasal sınırları karşılayan asgari 26.500 Euro değerinde sermayeye sahip bir limited şirketi (d.o.o.) kurmaktır.
Şirket ortaklarının oturum ve çalışma izni alabilmesi için, üçüncü ülke başvuru sahiplerinin en az 3 Hırvat vatandaşını tam zamanlı olarak istihdam etmesi ve onlara ülkede uygulanan ortalama brüt maaşın üzerinde bir ücret ödemesi gerekmektedir. Geçici oturma izniyle beş yıl boyunca yasal ve kesintisiz olarak Hırvatistan’da ikamet eden başvuru sahibi, bu sürenin sonunda kalıcı Hırvatistan oturma izni için başvuruda bulunabilmektedir.
Hırvatistan’da Mülk Edinme Şartları Nedir?
Hırvatistan’da mülk edinme şartları aşağıda listelenmiştir.
- AB ülkeleri vatandaşları bir Hırvat vatandaşı gibi mülk satın alabilmektedir.
- AB ülkesin vatandaşları Hırvatistan Cumhuriyeti Adalet Bakanlığından izin alması gerekmektedir.
- AB vatandaşı olmayn insanlar, vatandaşı olunan ülke ve Hırvatistan arasında Mütekabiliyet Anlaşması var ise mülk satın alınabilmektedir.
- Hırvatistan’da tarım arazisi ve ormanlar yalnızca Hırvat vatandaşlar tarafından satın alınabilmektedir.
Hırvatistan Vatandaşlığı Yatırım Yolu ile Alınabilir Mi?
Hırvatistan vatandaşlığı yatırım yolu ile yapılamamaktadır. Ancak Hırvatistanda yatırım yoluyla oturum izni alınarak yaşanabilmektedir. Kalıcı oturum izni ile Hırvatistan’da 8 yıl kalan kişilerin vatandaşlık başvurusu yapma hakkı bulunmaktadır.
Vatandaşlık başvurusu, İçişleri Bakanlığı tarafından onaylanmaktadır. Hırvatistan vatandaşlık şartları sağlanıp onaylandıktan sonra doğum belgesi, nüfus cüzdanı, Hırvat pasaportu ve Hırvat vatandaşı olunduğunu kanıtlayan Domovnica isimli bir belge verilmektedir.
Hırvatistan Yatırım Danışmanlığı Veren Firmalar Nelerdir?
Hırvatistan yatırım danışmanlığı veren firmalar aşağıda listelenmiştir.
- Aıx Investment Group
- Valuator Consulting
- Resonate Digital
- Caetus Business Consulting
- Apsolon
- ExMental
- Dyvolve Ltd
- Zenadian
- Silver
- Ostendo Consulting
Vizem.net geçtiğimiz 5 yılda Türkiye’den en çok yatırımcı vizesi onayı alabilmiş akredite acentedir.
Hırvatistan vatandaşlığı için danışmanlık hizmetleri vizem.net ekibinde yer alan uzman danışmanlar tarafından sunulmaktadır.
