İtalyada Ev Fiyatları

İtalya Satılık Ev Fiyatları ve Kiraları

Küresel ev fiyatları endeksine göre 2021 yılının İtalya evleri, 47. sırada yer almaktadır yani İtalya ev fiyatları en düşük ülkeler arasındadır. İtalya’da ortalama ev fiyatları metrekare başına 3.096 Euro’dur. İtalya’nın en pahalı şehri Venedik’te metrekare başına ev fiyatları 4.304 Euro, en ucuz şehri Chieti’da metrekare başına ev fiyatları 1.000 Euro’dur.

İtalya’da şehirlere göre metrekare başına ortalama ev satın alma fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

ŞehirlerMetrekare başına ortalama fiyatları
Roma2.518 Euro
Venedik4.304 Euro
Milano5.563 Euro
Napoli2.595 Euro
Torino1.440 Euro
Palermo1.224 Euro
Cenova1.741 Euro
Bologna2.343 Euro
Florensa2.300 Euro
Bari2.047 Euro
Katanya1.790 Euro
Verona1.889 Euro
Messina1.175 Euro
Padova1.708 Euro
Trieste1.650 Euro
Taranto1.773 Euro
Brescia1.833 Euro
Prato1.500 Euro
Reggio Di Calabria1.116 Euro
Parma1.875 Euro
Modena1.266 Euro
Reggio nell’Emilia1.450 Euro
Perugia1.308 Euro
Foligno1.200 Euro
Conegliano1.800 Euro
Chieti1.000 Euro
Rho1.900 Euro
Ascoli Piceno1.466 Euro
Gallarate1.300 Euro
Pordenone1.368 Euro
Aversa2.000 Euro
Chieti1.700 Euro
Siena3.933 Euro
Anzio1.600 Euro
Modena1.266 Euro
Olbia1.800 Euro
Cuneo1.483 Euro
Manfredonia1.700 Euro
Avellino1.283 Euro
Lamezia Terme1.000 Euro
Agrigento1.000 Euro
Matera1.750 Euro
Benevento1.300 Euro
Savona2.625 Euro
Fano3.000 Euro
Castellammare di Stabia2.050 Euro
Trapani1.400 Euro
Cosenza1.683 Euro
Altamura1.800 Euro
Carpi1.500 Euro
Ravenna2.200 Euro
Pavia2.825 Euro
Ragusa1.100 Euro
Asti1.550 Euro
Gela1.316 Euro
Caserta2.250 Euro
Cagliari1.400 Euro
Foggia1.530 Euro
Rimini2.525 Euro
Salerno2.166 Euro
Ferrara2.040 Euro
Sassari1.383 Euro
Siraküza1.500 Euro
Pescara1.725 Euro
Monza2.166 Euro
Pesaro1.900 Euro
La Spezia3.341 Euro
Lecce1.230 Euro
Cesena2.150 Euro
Udine1.120 Euro
Andria1.050 Euro
Arezzo1.533 Euro

İtalya’da ev fiyatları evin büyüklüğüne, konut yaşına ve şehir merkezine uzaklığına değişiklik göstermektedir.

Vizem.net, İtalya’da gayrimenkul yatırım danışmanlığı veren Türkiye’deki akredite kuruluştur.

İtalya’da Ev Kiraları Ne Kadardır?

İtalya’da şehirlere, büyüklüğe ve merkeze uzaklığına göre ev kiraları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Şehir1 yatak odalı merkezde1 yatak odalı merkeze uzak3 yatak odalı merkezde3 yatak odalı merkeze uzak
Roma500 Euro350 Euro1.000 Euro750 Euro
Venedik818 Euro600 Euro1.821 Euro1.108 Euro
Milano1.136 Euro789 Euro2.529 Euro1.569 Euro
Napoli641 Euro408 Euro1.087 Euro720 Euro
Torino562 Euro377 Euro1.240 Euro796 Euro
Palermo450 Euro310 Euro722 Euro510 Euro
Bologna705 Euro563 Euro1.323 Euro1.041 Euro
Bari531 Euro431 Euro843 Euro650 Euro
Katanya507 Euro304 Euro887 Euro635 Euro
Florensa760 Euro601 Euro1.438 Euro1.011 Euro
Verona666 Euro488 Euro1.016 Euro713 Euro
Messina437 Euro322 Euro687 Euro475 Euro
Padova518 Euro440 Euro1.121 Euro837 Euro
Taranto416 Euro340 Euro650 Euro518 Euro
Brescia497 Euro428 Euro942 Euro633 Euro
Prato900 Euro596 Euro937 Euro726 Euro
Reggio Di Calabria400 Euro183 Euro533 Euro366 Euro
Parma586 Euro443 Euro1.062 Euro803 Euro
Modena616 Euro483 Euro1.100 Euro837 Euro
Reggio nell’Emilia541 Euro382 Euro890 Euro705 Euro
Perugia328 Euro272 Euro758 Euro650 Euro
Foligno325 Euro290 Euro400 Euro575 Euro
Conegliano533 Euro426 Euro816 Euro600 Euro
Chieti300 Euro200 Euro750 Euro450 Euro
Ascoli Piceno400 Euro300 Euro700 Euro500 Euro
Pordenone585 Euro457 Euro850 Euro675 Euro
Aversa350 Euro300 Euro750 Euro400 Euro
Civitavecchia515 Euro400 Euro760 Euro600 Euro
Chieti300 Euro200 Euro750 Euro450 Euro
Siena750 Euro637 Euro1.300 Euro1.014 Euro
Anzio700 Euro650 Euro1.015 Euro883 Euro
Olbia483 Euro416 Euro783 Euro650 Euro
Cuneo350 Euro225 Euro475 Euro325 Euro
Manfredonia500 Euro300 Euro700 Euro500 Euro
Avellino333 Euro266 Euro583 Euro433 Euro
Agrigento1.094 Euro233 Euro1.251 Euro416 Euro
Benevento300 Euro200 Euro575 Euro383 Euro
Savona565 Euro466 Euro1.283 Euro916 Euro
Castellammare di Stabia500 Euro375 Euro825 Euro625 Euro
Trapani533 Euro477 Euro626 Euro559 Euro
Potenza500 Euro350 Euro650 Euro450 Euro
Ravenna471 Euro412 Euro833 Euro750 Euro
Pavia600 Euro433 Euro1.337 Euro870 Euro
Asti362 Euro250 Euro600 Euro450 Euro
Gela260 Euro223 Euro483 Euro366 Euro
Caserta450 Euro400 Euro575 Euro475 Euro
Foggia466 Euro300 Euro500 Euro350 Euro
Salerno687 Euro537 Euro1.187 Euro837 Euro
Ferrara550 Euro400 Euro950 Euro687 Euro
Sassari500 Euro526 Euro783 Euro700 Euro
Pescara560 Euro400 Euro908 Euro612 Euro
Monza791 Euro557 Euro1.400 Euro956 Euro
Pesaro525 Euro360 Euro937 Euro620 Euro
Lecce435 Euro358 Euro791 Euro633 Euro
Bolzano831 Euro637 Euro1.491 Euro1.151 Euro
Novara570 Euro390 Euro725 Euro530 Euro
Vicenza558 Euro418 Euro1.120 Euro756 Euro
Bergamo612 Euro475 Euro1.375 Euro737 Euro
Alessandria370 Euro306 Euro505 Euro487 Euro
Barletta425 Euro300 Euro650 Euro566 Euro
Pistoia450 Euro375 Euro723 Euro675 Euro
Brindisi396 Euro350 Euro750 Euro500 Euro
Pisa632 Euro492 Euro1.136 Euro787 Euro
Lucca566 Euro400 Euro1.099 Euro600 Euro
Grosseto450 Euro250 Euro600 Euro500 Euro
Pozzuoli450 Euro343 Euro1.000 Euro716 Euro
Treviso650 Euro489 Euro1.000 Euro722 Euro
Busto Arsizio587 Euro462 Euro1.000 Euro750 Euro
Varese600 Euro438 Euro1.131 Euro783 Euro

2021 yılı Küresel kira endeksine göre İtalya 42. sırada yer almaktadır yani İtalya’da ev kiralamak çoğu ülkeye kıyasla uygun fiyatlıdır.

İtalya’da Ev Fiyatları Nasıldır?

İtalya’da ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

ŞehirlerOrtalama metrekarebaşınaŞehir merkezine yakın metrekare başına
Roma5.019 Euro6.761 Euro
Venedik4.304 Euro5.084 Euro
Milano5.563 Euro7.616 Euro
Palermo1.224 Euro1.931 Euro
Bologna2.343 Euro3.992 Euro
Florensa2.300 Euro4.658 Euro
Bari2.047 Euro2.626 Euro
Verona1.889 Euro3.506 Euro
Messina1.175 Euro2.175 Euro
Padova1.708 Euro2.202 Euro
Trieste1.650 Euro2.630 Euro
Taranto1.233 Euro1.533 Euro
Brescia1.833 Euro2.646 Euro
Reggio Di Calabria1.116 Euro1.300 Euro
Reggio nell’Emilia1.450 Euro2.500 Euro
Foligno1.200 Euro1.350 Euro
Conegliano1.800 Euro3.000 Euro
Rho1.900 Euro2.800 Euro
Pordenone1.368 Euro1.628 Euro
Aversa2.000 Euro3.500 Euro
Chieti1.000 Euro1.700 Euro
Siena3.933 Euro9.000 Euro
Anzio1.600 Euro2.800 Euro
Modena1.266 Euro2.883 Euro
Olbia1.800 Euro2.075 Euro
Cuneo1.483 Euro1.721 Euro
Manfredonia1.700 Euro2.700 Euro
Avellino1.283 Euro1.400 Euro
Lamezia Terme1.000 Euro1.100 Euro
Agrigento1.000 Euro1.250 Euro
Matera1.750 Euro2.300 Euro
Benevento1.300 Euro1.750 Euro
Savona2.625 Euro4.000 Euro
Fano3.000 Euro4.000 Euro
Castellammare di Stabia2.050 Euro2.697 Euro
Trapani1.150 Euro1.450 Euro
Cosenza1.000 Euro1.683 Euro
Altamura1.800 Euro2.000 Euro
Carpi1.500 Euro2.100 Euro
Ravenna2.200 Euro2.650 Euro
Pavia2.825 Euro5.000 Euro
Ragusa1.100 Euro1.350 Euro
Asti1.550 Euro2.200 Euro
Gela1.100 Euro1.446 Euro
Caserta2.000 Euro2.500 Euro
Cagliari1.400 Euro2.416 Euro
Foggia1.530 Euro1.700 Euro
Rimini2.525 Euro3.350 Euro
Salerno2.166 Euro3.513 Euro
Ferrara2.040 Euro2.941 Euro
Sassari1.383 Euro1.500 Euro
Pescara1.725 Euro2.500 Euro
Monza2.166 Euro4.000 Euro
Pesaro1.900 Euro3.000 Euro

İtalyan ulusal istatistiklerinden elde edilen yeni ön verilere göre, İtalya konut fiyatları 2021 yılının üçüncü çeyreğinde, bir önceki çeyreğe göre % 1,2 artmıştır ancak İtalya artış oranı düşük ülkeler arasındadır.

İtalya’da En Ucuz Satılık Evler Hangi Şehirlerde Bulunur?

2009 yılı ile 2022 yılları arasında sürekli güncellenen Numbeo verilerine göre İtalya’da satılık evlerin ucuz olduğu şehirler Brindisi, Vicenza, Andria, Agrigento, Lamezia Terme, Chieti ve Ragusa’dır. İtalya’da satılık ucuz evler olan şehirlerde fiyatlar, metrekare başına 1.000 Euro ile 1.100 Euro arasındadır.

İtalya’da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Hangileridir?

İtalya’da en çok ev talebi olan beş şehirler aşağıda listelenmiştir.

  • Roma
  • Venedik
  • Milano
  • Torino
  • Napoli

İtalya Roma’da Ev Fiyatları Nasıldır?

Roma’da ev fiyatları, metrekare başına ortalama 2.518 Euro’dur. Roma’da ev fiyatları diğer Avrupa Birliği ülkelerinin başkentlerine göre daha ucuzdur.

Başkentlerde konut fiyatlarının ortalama değişim yüzdesi aşağıdaki grafikte verilmiştir.

Başkentlerde Ortalama Konut Fiyat Değişim Oranları
Başkentlerde Ortalama Konut Fiyat Değişim Oranları

Avrupa Birliği üye ülkelerinin konut fiyatları ve ev kiralarının 2010 yılı 2021 yılındaki değişim yüzdeleri aşağıdaki grafikte verilmiştir.

Avrupa Birliği Ülkelerinde 2010-2021 Yılları Arası Kira Değişim Oranları
Avrupa Birliği Ülkelerinde 2010-2021 Yılları Arası Kira Değişim Oranları

Roma’da Ev Kiraları Nasıldır?

Roma’da aylık ev kiraları ortalama 675 Euro’dur. Roma’da ev kiraları, şehir merkezindeki 1 yatak odalı daireler için ortalama 500 Euro, şehir merkezindeki 3 yatak odalı daireler için ortalama 1.000 Euro’dur. Şehir merkezine uzak olan 1 yatak odalı ev kiraları ortalama 350, 3 yatak odalı evler ise ortalama 750 Euro’dur.

Roma’daki ev kiraları Berlin’deki ev kiralarından 550 Euro, Lyon’daki ev kiralarından 300 Euro ve Barcelona’daki ev fiyatlarından ise 350 Euro daha uygun fiyatlı kiralara sahiptir.

Milano’da Ev Fiyatları Nasıldır?

İtalya Milano, satılık ev fiyatları metrekare başına ortalama 5.563 Euro’dur. Milano’da ev fiyatları Avrupa ülkelerine kıyasla daha uygundur ancak İtalya şehirleri arasında pahalıdır.

Avrupa ülkelerinin bazı şehirlerinin metrekare başına ortalama ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Bazı Avrupa Şehirlerinde Evlerin Metrekare Fiyatları
Bazı Avrupa Şehirlerinde Evlerin Metrekare Fiyatları

Milano’da Ev Kiraları Nasıldır?

Milano ev kiraları, şehir merkezinde 1 yatak odalı daireler için ortalama 1.136 Euro, 3 yatak odalı daireler için ortalama 2.529 Euro’dur. Milano’da şehir merkezine uzak 1 yatak odalı daire kiraları ortalama 789 Euro, 3 yatak odalı daire kiraları ise ortalama 1.569 Euro’dur. Milano’daki ev kiraları Kopenhag’daki ev kiralarından 330 Euro, Basel’deki ev kiralarından 180 Euro ve Oslo’daki ev kiralarından ise 240 Euro daha az fiyatlara kiralanmaktadır.

İtalya Bologna’da Ev Fiyatları Nasıldır?

Bologna’da ev fiyatları metrekare başına ortalama 2.243 Euro’dur. Bologna’daki evler Hamburg’daki ev fiyatlarından metrekare başına 5.382 Euro, Amsterdam’daki ev fiyatlarından 5.767 Euro ve Cenevre’deki ev fiyatlarından ise metrekare başına 10.895 Euro daha az fiyatlarla satılmaktadır.

Bologna’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Bologna kiralık ev fiyatları, şehir merkezinde 1 yatak odalı daireler için ortalama 705 Euro, 3 yatak odalı daireler için 1.323 Euro’dur. Bologna’da şehir merkezine uzak 1 yatak odalı ev kiraları ortalama 563 Euro, 3 yatak odalı ev kiraları ise 1.041 Euro’dur.

İtalya Verona’da Satılık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Verona’da ev fiyatları, metrekare başına ortalama 1.889 Euro’dur. Verona’daki satılık ev fiyatları Lüksemburg’daki ev fiyatlarından metrekare başına 10.100 Euro, Stuttgart’daki ev fiyatlarından metrekare başına 5.649 Euro ve Viyana’daki ev fiyatlarından ise metrekare başına yaklaşık 5.400 Euro daha az fiyatlıdır.

Verona’da Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Verona’da şehir merkezindeki 1 yatak odalı ev kiraları ortalama 666 Euro, 3 yatak odalı ev kiraları ise 1.016 Euro’dur. Verona’da şehir merkezine uzak olan 1 yatak odalı ev kiraları ortalama 488 Euro, 3 yatak odalı ev kiraları ise 713 Euro’dur.

İtalya’da Ev Alarak Oturum İzni Alınabilir Mi?

İtalya’da ev alarak oturum izni alınamamaktadır.

İtalya’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?

İtalya’da ev alan kişilere vatandaşlık verilmemektedir.

İtalya’da Emlak Almak İçin Şartlar Nelerdir?

İtalya’da gayrimenkul almak için 18 yaşından büyük kişilerin ilk olarak İtalya’da satın alınacak gayrimenkulün seçmesi ve satış teklifi verilmesi gerekmektedir. Satış için anlaşma yapan kişi, ön sözleşme sırasında 200 Euro değerindeki kayıt vergisini, sözleşmeye göre hesaplanan tutardaki damga vergisini, onay ödemesinin %50’sini ve satış fiyatı üzerinden peşinatın %3’ünü ödemesi gerekmektedir.

Gerekli şartları yerine getirerek, İtalya yatırım işlemlerini tamamlayan kişilerin, İtalya topraklarına girdikten sonra ilgili makamlara oturum izni başvurusunda bulunma imkanı bulunmaktadır.

İtalya’da Ev Sahibi Olmanın Avantajları Nelerdir?

İtalya’da ev sahibi olmanın avantajları aşağıda listelenmiştir.

  • İtalya’da ev sahibi olmak, oturma iznine başvuru hakkı tanımaktadır.
  • İtalya’da ev sahibi olan kişiler oturma izni aldığında aile fertlerini yanına alma imkanı bulunmaktadır.
  • İtalya’da ev sahibi olan kişilerin çocukları, İtalya’da uluslararası eğitim seviyesinde eğitim alabilmektedir.
  • İtalya tarihi, mimarisi ve kültürü sebebiyle İtalya’da ev alan ve ülke topraklarında yaşayan kişilere kültür ve yaşam çeşitliliği fazla hayat kalitesi sunmaktadır.
  • İtalya, Avrupa Birliği ülkeleri arasında ev sahibi olmak isteyen kişiler için en uygun ev fiyatları olan ülkeler arasındadır.

İtalya’da ev sahibi olmak birçok ülkeye göre daha uygun fiyatlı olduğu için İtalya’da ev sahibi oranı 2014 yılında %73,1 olarak kaydedilmiştir.

İtalya’da Satılık Emlak Siteleri Hangilerdir?

İtalya’da satılık emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.

  • İdealista
  • Newbuilds
  • Gate away
  • Real state
  • Italianhousesforsale
  • Houses of Italy
  • Realty Hive
  • Nani mmobılare

İtalya’da Ev Kiralama Siteleri Hangileridir?

İtalya’da ev kiralama internet siteleri aşağıda listelenmiştir.

  • Rentola
  • İdealista
  • Newbuilds
  • Global Property Guide
  • CX the x Way Of Living
  • Casaamahoro
  • Casamundo
  • Vrbo
  • Housing Anywhere
  • Owner Direct
  • Italy Rentals

İtalyan Evleri Nasıldır?

İtalyan evleri ve mimarisinin tarihi, 15. yüzyıl Rönesans Dönemi’ne kadar uzanmaktadır. Günümüzde hala etkileri görülen İtalyan mimarisinde görkem ve zarafeti yansıtan elementler bulunmaktadır. İtalyanların birçoğu ekonomik olmasından dolayı apartman dairelerinde yaşamayı tercih etmektedir ve İtalya’daki apartmanların çoğu yüz yıl veya daha önce inşa edildiği düşünülmektedir. Apartman daireleri genellikle dar ve uzunlamasına konumlanmaktadır.

Villa ya da villetta tarzındaki İtalya mimarisi, çoğunlukla 20. yüzyıldan kalmadır. Kırmızı çatılı villalar, büyük pencerelere sahiptir ve ağaçlarla çevrilidir. Cascina denilen evler ise Lombardiya bölgesinde görülen avlusu bulunan ve genellikle birkaç aile tarafından paylaşımlı evlerdir. Trullolar, hobbit evi olarak bilinen, küçük ve beyaz yapılar dairesel planlanmıştır ve bu evlerin çoğu günümüze kalıntı şeklinde uzansa da hala satın alınmaktadır. Palazzolar, İtalyan evlerinin en ikonik yapılarıdır. Venedik’in kanal kıyılarında ve Floransa’nın tarihi kasabalarında görülen palazzo tipi evlerin içlerinde freskolar, tavan süslemeleri ve oymalar dikkat çekmektedir.

İtalya’da Ev Satın Almak İçin Alınması Gereken Vize Türü Nedir?

İtalya’da ev satın almak isteyen kişilerin 5 yıllık Schengen vizesi alması gerekmektedir.

İtalya’da ev satın almak için, İtalya 5 yıllık vize başvurusunda bulunan kişilerin standart evrak prosedürüne ek olarak mülk satın alma işlemini tamamladığına dair ek belge eklenmesi gerekmektedir.

Paylaş: