İtalya Satılık Ev Fiyatları ve Kiraları

İtalya’da Ev Kiraları Ne Kadardır?

İtalya’da şehirlere, büyüklüğe ve merkeze uzaklığına göre ev kiraları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

2021 yılı Küresel kira endeksine göre İtalya 42. sırada yer almaktadır yani İtalya’da ev kiralamak çoğu ülkeye kıyasla uygun fiyatlıdır.

İtalya’da Ev Fiyatları Nasıldır?

İtalya’da ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

İtalyan ulusal istatistiklerinden elde edilen yeni ön verilere göre, İtalya konut fiyatları 2021 yılının üçüncü çeyreğinde, bir önceki çeyreğe göre % 1,2 artmıştır ancak İtalya artış oranı düşük ülkeler arasındadır.

İtalya’da En Ucuz Satılık Evler Hangi Şehirlerde Bulunur?

2009 yılı ile 2022 yılları arasında sürekli güncellenen Numbeo verilerine göre İtalya’da satılık evlerin ucuz olduğu şehirler Brindisi, Vicenza, Andria, Agrigento, Lamezia Terme, Chieti ve Ragusa’dır. İtalya’da satılık ucuz evler olan şehirlerde fiyatlar, metrekare başına 1.000 Euro ile 1.100 Euro arasındadır.

İtalya’da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Hangileridir?

İtalya’da en çok ev talebi olan beş şehirler aşağıda listelenmiştir.

• Roma
• Venedik
• Milano
• Torino
• Napoli

İtalya Roma’da Ev Fiyatları Nasıldır?

Roma’da ev fiyatları, metrekare başına ortalama 2.518 Euro’dur. Roma’da ev fiyatları diğer Avrupa Birliği ülkelerinin başkentlerine göre daha ucuzdur.

Başkentlerde konut fiyatlarının ortalama değişim yüzdesi aşağıdaki grafikte verilmiştir.

Avrupa Birliği üye ülkelerinin konut fiyatları ve ev kiralarının 2010 yılı 2021 yılındaki değişim yüzdeleri aşağıdaki grafikte verilmiştir.

Roma’da Ev Kiraları Nasıldır?

Roma’da aylık ev kiraları ortalama 675 Euro’dur. Roma’da ev kiraları, şehir merkezindeki 1 yatak odalı daireler için ortalama 500 Euro, şehir merkezindeki 3 yatak odalı daireler için ortalama 1.000 Euro’dur. Şehir merkezine uzak olan 1 yatak odalı ev kiraları ortalama 350, 3 yatak odalı evler ise ortalama 750 Euro’dur.

Roma’daki ev kiraları Berlin’deki ev kiralarından 550 Euro, Lyon’daki ev kiralarından 300 Euro ve Barcelona’daki ev fiyatlarından ise 350 Euro daha uygun fiyatlı kiralara sahiptir.

Milano’da Ev Fiyatları Nasıldır?

İtalya Milano, satılık ev fiyatları metrekare başına ortalama 5.563 Euro’dur. Milano’da ev fiyatları Avrupa ülkelerine kıyasla daha uygundur ancak İtalya şehirleri arasında pahalıdır.

Avrupa ülkelerinin bazı şehirlerinin metrekare başına ortalama ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Milano’da Ev Kiraları Nasıldır?

Milano ev kiraları, şehir merkezinde 1 yatak odalı daireler için ortalama 1.136 Euro, 3 yatak odalı daireler için ortalama 2.529 Euro’dur. Milano’da şehir merkezine uzak 1 yatak odalı daire kiraları ortalama 789 Euro, 3 yatak odalı daire kiraları ise ortalama 1.569 Euro’dur. Milano’daki ev kiraları Kopenhag’daki ev kiralarından 330 Euro, Basel’deki ev kiralarından 180 Euro ve Oslo’daki ev kiralarından ise 240 Euro daha az fiyatlara kiralanmaktadır.

İtalya Bologna’da Ev Fiyatları Nasıldır?

Bologna’da ev fiyatları metrekare başına ortalama 2.243 Euro’dur. Bologna’daki evler Hamburg’daki ev fiyatlarından metrekare başına 5.382 Euro, Amsterdam’daki ev fiyatlarından 5.767 Euro ve Cenevre’deki ev fiyatlarından ise metrekare başına 10.895 Euro daha az fiyatlarla satılmaktadır.

Bologna’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Bologna kiralık ev fiyatları, şehir merkezinde 1 yatak odalı daireler için ortalama 705 Euro, 3 yatak odalı daireler için 1.323 Euro’dur. Bologna’da şehir merkezine uzak 1 yatak odalı ev kiraları ortalama 563 Euro, 3 yatak odalı ev kiraları ise 1.041 Euro’dur.

İtalya Verona’da Satılık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Verona’da ev fiyatları, metrekare başına ortalama 1.889 Euro’dur. Verona’daki satılık ev fiyatları Lüksemburg’daki ev fiyatlarından metrekare başına 10.100 Euro, Stuttgart’daki ev fiyatlarından metrekare başına 5.649 Euro ve Viyana’daki ev fiyatlarından ise metrekare başına yaklaşık 5.400 Euro daha az fiyatlıdır.

Verona’da Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Verona’da şehir merkezindeki 1 yatak odalı ev kiraları ortalama 666 Euro, 3 yatak odalı ev kiraları ise 1.016 Euro’dur. Verona’da şehir merkezine uzak olan 1 yatak odalı ev kiraları ortalama 488 Euro, 3 yatak odalı ev kiraları ise 713 Euro’dur.

İtalya’da Ev Alarak Oturum İzni Alınabilir Mi?

İtalya’da ev alarak oturum izni alınamamaktadır.

İtalya’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?

İtalya’da ev alan kişilere vatandaşlık verilmemektedir.

İtalya’da Emlak Almak için Şartlar Nelerdir?

İtalya’da gayrimenkul almak için 18 yaşından büyük kişilerin ilk olarak İtalya’da satın alınacak gayrimenkulün seçmesi ve satış teklifi verilmesi gerekmektedir. Satış için anlaşma yapan kişi, ön sözleşme sırasında 200 Euro değerindeki kayıt vergisini, sözleşmeye göre hesaplanan tutardaki damga vergisini, onay ödemesinin %50’sini ve satış fiyatı üzerinden peşinatın %3’ünü ödemesi gerekmektedir.

Gerekli şartları yerine getirerek, İtalya yatırım işlemlerini tamamlayan kişilerin, İtalya topraklarına girdikten sonra ilgili makamlara oturum izni başvurusunda bulunma imkanı bulunmaktadır.

İtalya’da Ev Sahibi Olmanın Avantajları Nelerdir?

İtalya’da ev sahibi olmanın avantajları aşağıda listelenmiştir.

• İtalya’da ev sahibi olmak, oturma iznine başvuru hakkı tanımaktadır.
• İtalya’da ev sahibi olan kişiler oturma izni aldığında aile fertlerini yanına alma imkanı bulunmaktadır.
• İtalya’da ev sahibi olan kişilerin çocukları, İtalya’da uluslararası eğitim seviyesinde eğitim alabilmektedir.
• İtalya tarihi, mimarisi ve kültürü sebebiyle İtalya’da ev alan ve ülke topraklarında yaşayan kişilere kültür ve yaşam çeşitliliği fazla hayat kalitesi sunmaktadır.
• İtalya, Avrupa Birliği ülkeleri arasında ev sahibi olmak isteyen kişiler için en uygun ev fiyatları olan ülkeler arasındadır.

İtalya’da ev sahibi olmak birçok ülkeye göre daha uygun fiyatlı olduğu için İtalya’da ev sahibi oranı 2014 yılında %73,1 olarak kaydedilmiştir.

İtalya’da Satılık Emlak Siteleri Hangilerdir?

İtalya’da satılık emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.

• İdealista
• Newbuilds
• Gate away
• Real state
• Italianhousesforsale
• Houses of Italy
• Realty Hive
• Nani mmobılare

İtalya’da Ev Kiralama Siteleri Hangileridir?

İtalya’da ev kiralama internet siteleri aşağıda listelenmiştir.

• Rentola
• İdealista
• Newbuilds
• Global Property Guide
• CX the x Way Of Living
• Casaamahoro
• Casamundo
• Vrbo
• Housing Anywhere
• Owner Direct
• Italy Rentals

İtalyan Evleri Nasıldır?

İtalyan evleri ve mimarisinin tarihi, 15. yüzyıl Rönesans Dönemi’ne kadar uzanmaktadır. Günümüzde hala etkileri görülen İtalyan mimarisinde görkem ve zarafeti yansıtan elementler bulunmaktadır. İtalyanların birçoğu ekonomik olmasından dolayı apartman dairelerinde yaşamayı tercih etmektedir ve İtalya’daki apartmanların çoğu yüz yıl veya daha önce inşa edildiği düşünülmektedir. Apartman daireleri genellikle dar ve uzunlamasına konumlanmaktadır.

Villa ya da villetta tarzındaki İtalya mimarisi, çoğunlukla 20. yüzyıldan kalmadır. Kırmızı çatılı villalar, büyük pencerelere sahiptir ve ağaçlarla çevrilidir. Cascina denilen evler ise Lombardiya bölgesinde görülen avlusu bulunan ve genellikle birkaç aile tarafından paylaşımlı evlerdir. Trullolar, hobbit evi olarak bilinen, küçük ve beyaz yapılar dairesel planlanmıştır ve bu evlerin çoğu günümüze kalıntı şeklinde uzansa da hala satın alınmaktadır. Palazzolar, İtalyan evlerinin en ikonik yapılarıdır. Venedik’in kanal kıyılarında ve Floransa’nın tarihi kasabalarında görülen palazzo tipi evlerin içlerinde freskolar, tavan süslemeleri ve oymalar dikkat çekmektedir.

İtalya’da Ev Satın Almak için Alınması Gereken Vize Türü Nedir?

İtalya’da ev satın almak isteyen kişilerin 5 yıllık Schengen vizesi alması gerekmektedir.

İtalya’da ev satın almak için, İtalya 5 yıllık vize başvurusunda bulunan kişilerin standart evrak prosedürüne ek olarak mülk satın alma işlemini tamamladığına dair ek belge eklenmesi gerekmektedir.