Yunanistan altın vizesi; AB üyesi olmayan ülkelerin vatandaşlarının yatırım yoluyla Yunanistan vizesi sahibi olmalarıdır. Yunanistan altın vize, yatırım yapan kişiye ve ailesine 5 yıllık süre boyunca oturum hakkı tanımaktadır. Yunanistan altın vize hamiline, Schengen Bölgesi’nde dolaşım hakkı tanımaktadır.
Yunanistan altın vize, Yunanistan golden visa olarak da bilinmektedir.
Golden Visa Yunanistan Başvuru Şartları Nelerdir?
Golden visa Yunanistan başvuru şartları aşağıda listelenmiştir.
- 18 yaşından büyük olmak
- Yaşanılan veya vatandaşı olunan ülkede herhangi bir adli sicil kaydı bulunmamak
- Yunanistan ekonomisine katkıda bulunacak şekilde yatırım yapmak
- Yunanistan faaliyet göstermekte olan bir kurumdan sağlık sigortası yaptırmak
Yunanistan Altın Vize Almak için Yatırım Seçenekleri Nelerdir?
Yunanistan altın vize almak için yapılabilecek yatırım seçenekleri aşağıda listelenmiştir.
- Yunanistan’da Gayrimenkul Yatırımı (Tier 1 - 800.000 EUR): Atina (Attika bölgesi), Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’den fazla olan tüm adalarda (Girit, Rodos vb.) minimum yatırım tutarı 800.000 EUR’dur. Bu bölgelerde yatırımın tek bir mülke yapılması ve mülkün en az 120 m² olması şarttır.
- Yunanistan’da Gayrimenkul Yatırımı (Tier 2 - 400.000 EUR): Yukarıdaki bölgelerin dışındaki tüm Yunanistan anakarasında ve küçük adalarda yatırım limiti 400.000 EUR’dur. Yine 120 m² ve tek mülk şartı geçerlidir.
- Özel Dönüşüm Projeleri (250.000 EUR): Bölge fark etmeksizin; ticari bir mülkün konuta dönüştürülmesi veya tarihi bir binanın (listed building) restorasyonu projelerinde alt limit 250.000 EUR olarak korunmaktadır.
- Startup Yatırımı (Yeni - 250.000 EUR): 2026 yılı itibarıyla, Yunanistan "Elevate Greece" siciline kayıtlı teknoloji odaklı startup şirketlerine yapılacak 250.000 EUR tutarındaki yatırımlar da altın vize kapsamına alınmıştır.
- Yunanistan’da otel veya turizm yatırımı: Yatırım yapılacak işyerinin en 10 yıllık süre ile kiralanması gerekmektedir.
- Yunanistan’da faaliyet göstermekte olan bir firmaya yatırım: Yatırım yapılacak şirketin Yunanistan kanunlarına göre işletiliyor olmalı ve yapılacak yatırımın en az 500.000 EUR tutarında olmalıdır.
- Yunanistan devlet tahvillerine yatırım: Yapılacak yatırımın en az 500.000 EUR tutarında olması zorunludur.
- Yunanistan gayrimenkul şirketleri tahvillerine veya hisselerine yatırım: Yapılacak yatırımın en az 500.000 EUR tutarında olması şart koşulmaktadır.
- Yunanistan’da faaliyet göstermekte olan bir bankaya yatırım: Yapılacak yatırımın en az 500.000 EUR tutarında olması şarttır.
- Yunanistan’da devlet veya özel tahvillere yatırım: Yapılacak yatırımın en az 800.000 EUR tutarında olmak zorundadır.
Önemli Uyarı: 2024-2026 düzenlemeleri uyarınca, altın vize yoluyla edinilen mülklerin kısa süreli (Airbnb tarzı) kiralanması yasaklanmıştır. Bu kuralın ihlali durumunda 50.000 EUR para cezası ve oturum izninin iptali söz konusudur. Mülkler sadece uzun süreli (konut amaçlı) kiraya verilebilir.
Yunanistan’da Ev Alarak Altın Vize Şartları Nelerdir?
Yunanistan’da ev alarak altın vize sahibi olmanın şartları; 18 yaşından büyük olmak, adli sicil kaydına sahip olmamak, Yunanistan’da faaliyet göstermekte olan bir sağlık kurumdan sağlık sigortası yaptırmak ve yapılacak gayrimenkul yatırımının en 250.000 EUR tutarında olmasıdır.
Yunanistan’da satın alınacak ev kiraya verilir veya yatırım devam ettirilirse, Yunanistan altın vizesi her 5 yılda bir yenilenebilmektedir.
Yunanistan’da Şirket Kurarak Altın Vize Şartları Nelerdir?
Yunanistan’da şirket kurarak altın vize sahibi olmanın şartları; 18 yaşını doldurmuş olmak, temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak, Yunanistan seyahat sağlık sigortasına sahip olmak, Yunanistan ekonomisine katkı sağlayacak ve yeni iş imkanları oluşturacak bir iş kurmak ve kurulacak olan şirkete en az 500.000 EUR değerinde yatırım yapılmasıdır.
Yunanistan’da hali hazırda faaliyet göstermekte olan bir şirkete 400.000 EUR değerinde yatırım yapılarak da, Yunanistan altın vize sahibi olunması mümkündür. Yapılan yatırımın geri çekilmemesi durumunda, Yunanistan altın vizesinin 5 yılda bir yenilenmesi mümkündür.
Yunanistan Altın Vize Başvurusu Nereye Yapılır?
Yunanistan altın vize başvuruları, Yunanistan’daki Yabancılar ve Göçmenler Bürosuna yapılmaktadır. Yunanistan altın vizesi başvurusu yapmadan önce; Yunanistan ulusal (uzun süreli) vizesine başvuru yapılmalıdır. Yunanistan ulusal vizesine sahip olduktan sonra şahsen Yunanistan’a gidilip, tercih edilen yatırımın yapılması gerekmektedir. Yatırım işlemlerinin tamamlanmasının ardından ibraz edilmesi istenen evrakların Yabancılar ve Göçmenler Bürosuna teslim edilmesi gerekmektedir.
Yapılan başvurunun değerlendirilmesinin ardından pozitif bir sonuç alınması durumunda biyometri işlemleri tamamlanarak Yunanistan altın vize sahibi olunabilmektedir.
Yunanistan Altın Vizesi için Gerekli Evraklar Nelerdir?
Yunanistan altın vizesi için gerekli olan evraklar aşağıda listelenmiştir.
- Yunanistan altın vize başvuru formu
- 1 adet biyometrik fotoğraf
- Pasaport ve pasaport fotokopisi
- Yunanistan seyahat sağlık sigortası
- Banka hesap dökümleri
- Gayrimenkul yatırımı için gerekli olan ekstra belgeler
- İmzalanacak olan sözleşmede herhangi bir koşul ve muafiyet olmadığını gösteren, satın alma işleminin toplam fiyatını ve ödeme şeklini belirten satın alma belgesi
- İlgili tapu kurumunda alınacak ve ödemenin gerçekleştiğini kanıtlayan ödeme belgesi
- İlgili tapu kurumunda alınacak ve ödemeye engel teşkil eden herhangi bir durum olmadığını kanıtlayan belge
- Otel veya turizm yatırımı için gerekli olan ekstra belgeler
- En az 5 yıllık bir süreyi kapsayan devre mülk sözleşmesi
- İlgili tapu kurumunda alınacak ve ödemenin gerçekleştiğini kanıtlayan ödeme belgesi
- Ulusal Turizm Organizasyonu (EOT) tarafından verilecek işletme sertifikası
- Şirket yatırımı için gerekli olan ekstra belgeler
- Yatırım yapılacak veya kurulması planlanan şirketin detayları
- Yatırım planının detaylı açıklaması
- Yatırım için ayrılacak bütçe ve finansman yapısı
- Yatırımın geleceğinin açıklandığı zaman çizelgesi
- Yatırımın 5 yıl sonraki alacağı şeklinin tahmin edildiği planlar
- Yatırım sonrasında oluşturulması öngörülen istihdam planları
- Yatırımı yapacak kişinin özgeçmişi
- Yatırımı yapacak kişinin şirkette üstlendiği görev veya konumu
Altın Vize Yunanistan Ücreti Ne Kadardır?
Yunanistan altın vize ücretleri aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Hizmet Kalemi | 2026 Güncel Ücret |
|---|---|
| Devlet Başvuru Harcı (Ana Başvuru Sahibi) | 2.000 EUR |
| Aile Üyesi Harcı (Eş ve Çocuklar - Kişi Başı) | 150 EUR |
| Biyometrik Kart Ücreti | 16 EUR |
| Avukatlık ve Danışmanlık Ücretleri (Ortalama) | 5.000 - 10.000 EUR |
Yunanistan vize harcı başvuru yapılan aracı kurum üzerinden ödenebilmektedir.
Yunanistan Altın Vize Başvurusu Ne Kadar Süreliğine Verilir?
Yunanistan altın vizesi, hamiline Yunanistan’da 5 yıllık süre için verilmektedir. Yapılan yatırımların devam ettirilmesi halinde Yunanistan altın vize yenilenebilmektedir.
Yunanistan Altın Vizesinin Yenilenmesi için Yunanistan’da Ne Kadar Bulunmak Gerekir?
Yunanistan altın vizesinin yenilenmesi için Yunanistan’da ikamet edilmesine gerek yoktur. Yunanistan’da yapılmış olan yatırımın devam ettirilmesi halinde, Yunanistan’da olunmasa bile 5 yıllık süre sonunda vizenin yenilenmesi mümkündür.
Altın Vize Programı Yunanistan ile Oturum İzni Alınabilir Mi?
Yunanistan altın vize programı ile altın vize sahibi olan kişiler direkt olarak 5 yıllık Yunanistan oturum iznine sahip olmaktadırlar.
Yapılmış olan yatırımın devam ettirilmesi durumunda Yunanistan oturma izni yenilenebilmektedir.
Yunanistan Altın Vizesi Vatandaşlık Alınabilir Mi?
Yunanistan altın vizesi ile vatandaşlık alınabilmektedir.
Yunanistan altın vizesi ile Yunanistan vatandaşlığı alabilmek için; yatırım yoluyla Yunanistan altın vizesi almış olmak ve en az 7 yıl boyunca ikamet etmiş olmak şartı aranmaktadır.
