Yunanistan yatırımcı vizesi (Golden Visa), kişinin ve ailesinin Yunanistan’da yaşamasına ve yatırım yapmasına izin veren vize türüdür. Yunanistan’da yatırım yapan yabancı ülke vatandaşları, Yunanistan yatırımcı vizesi ile oturum izni hakkı da elde etmektedir.
Yunanistan yatırımcı vizesi, yatırımcıya ve eş, 21 yaş altı çocuklar ile bakmakla yükümlü olunan ebeveynleri kapsayan birinci dereceden aile üyelerine beş yıllık oturma izni ve Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım imkanı sunmaktadır.
Yunanistan Yatırımcı Vize Şartları Nelerdir?
Yunanistan yatırımcı vizesi için temel şartlar aşağıda listelenmiştir.
- 18 yaşından büyük olmak,
- Herhangi bir ülkede sabıka kaydının bulunmaması,
- Yunanistan’da mevzuata uygun geçerli ve belirlenen limitlerde bir yatırım gerçekleştirmek,
- Yunanistan’da geçerli kapsayıcı bir sağlık sigortasına sahip olmak.
Yunanistan Yatırım Vizesi için Yatırım Seçenekleri Nelerdir?
Yunanistan yatırımcı vizesi (Golden Visa) için geçerli başlıca yatırım seçenekleri aşağıda listelenmiştir.
- Gayrimenkul Yatırımı: Attika Bölgesi (Atina dahil), Selanik, Mikanos, Santorini ve nüfusu 3.100'den fazla olan adalarda minimum 800.000 €; Yunanistan'ın diğer tüm bölgelerinde ise minimum 400.000 € değerinde gayrimenkul satın almak (Tarihi/tescilli binaların restorasyonu veya endüstriyel mülklerin konuta dönüştürülmesi projelerinde özel minimum 250.000 € limiti uygulanmaktadır).
- En az 10 yıllık otel veya turizm konaklama tesisi kira sözleşmesi imzalamak,
- Yunanistan’da kayıtlı bir şirkete veya sermaye artırımına minimum 500.000 € tutarında yatırım yapmak,
- Yunan Devlet tahvillerine en az 500.000 € yatırım yapmak,
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı hisselerine veya fonlarına minimum 500.000 € yatırım yapmak,
- Bir Yunan bankasında minimum 500.000 € tutarında vadeli mevduat hesabı açmak.
Yunanistan Yatırımcı Vizesi için Gerekli Evraklar Nelerdir?
Yunanistan yatırımcı vizesi için gerekli temel belgeler aşağıda listelenmiştir.
- Yunanistan yatırımcı vizesi başvuru formu
- 2 adet biyometrik fotoğraf: Son 6 ay içerisinde çekilmiş, 35 mm x 45 mm boyutlarında, açık renk arka planlı.
- Pasaport: En az 2 boş sayfası olan ve geçerlilik süresi uygun pasaport.
- Resmi harç ödeme dekontları (e-Paravolo)
- Finansal varlığın ve meşru kaynakların kanıtı niteliğinde belgeler
- Seyahat sağlık sigortası / Yunanistan sağlık sigortası poliçesi
- Konaklama veya seyahat planına dair belgeler
- Yapılan yatırımın türüne göre ek belgeler:
- Gayrimenkul yatırımı için: Onaylı satış sözleşmesi, tapu devir belgesi (İpotek/Tapu Dairesi kaydı), ödemenin Yunanistan bankacılık sistemi üzerinden yapıldığını gösteren banka dekontları ve kadastro belgeleri.
- Turizm tesisi kiralamaları için: İlgili bakanlık/turizm örgütü onaylı uzun süreli kira sözleşmesi ve tescil kayıtları.
- Sermaye/Sermaye Piyasası yatırımları için: Yatırım yapılan kurumdan, bankadan veya yetkili mercilerden alınan resmi yatırım teyit belgeleri.
Yunanistan Yatırım Vizesinin Avantajları Nelerdir?
Yunanistan yatırım vizesinin sağladığı başlıca avantajlar şunlardır:
- Yatırımcı; vizeyi eşi, 21 yaş altı evlenmemiş çocukları ve her iki tarafın bakmakla yükümlü olduğu ebeveynlerini kapsayacak şekilde genişletebilmektedir.
- Yatırımcı ve ailesi tüm Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat hakkı elde eder.
- Oturma iznini korumak ve yenilemek için Yunanistan’da fiziksel olarak yaşama veya ikamet etme zorunluluğu yoktur.
- Satın alınan gayrimenkuller kiraya verilerek Euro cinsinden kira geliri elde edilebilir.
- Yatırımcı ve ailesi Yunanistan'daki eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanabilmektedir.
- Yunanistan'da fiilen yaşanması ve genel şartların karşılanması halinde 7 yıllık ikamet süresinin ardından vatandaşlığa başvuru imkanı doğar.
Yunanistan Girişimci Vizesi Ücreti Ne Kadardır?
Yunanistan yatırımcı vizesi ve oturum izni başvurularında ödenen resmi harçlar ile hizmet kalemleri aşağıdaki gibidir.
| Hizmetler / Kalemler | Ücretler |
|---|---|
| Yunanistan Yatırımcı Ulusal Vize Harcı (D Tipi) | 90 EUR |
| Devlet Oturum İzni Harcı (Ana Başvuru Sahibi) | 2.000 EUR |
| Aile Üyeleri Oturum İzni Harcı (Kişi Başı) | 150 EUR |
| Oturum Kartı Basım Bedeli (Kişi Başı) | 16 EUR |
| Danışmanlık ve Dosya Hazırlık Hizmetleri | Kapsama göre değişmektedir |
Yunanistan yatırımcı vize ücreti ve resmi harç ödemeleri Euro üzerinden gerçekleştirilmektedir.
Yunanistan Yatırımcı Vizesi Ne Kadar Sürede Çıkar?
Yunanistan yatırımcı vizesi ve oturum kartı başvuru süreçleri, dosya hazırlığı ve resmi makamların yoğunluğuna bağlı olarak ortalama 3 ila 6 ay arasında sonuçlanmaktadır.
Yunanistan Yatırım Vizesi ile Vatandaşlık Alınabilir Mi?
Yunanistan yatırımcı oturum izni 5 yıl süreyle verilir ve yatırım korunduğu sürece her 5 yılda bir yenilenebilir.
Yalnızca vizeye sahip olmak doğrudan vatandaşlık kazandırmaz; ancak yatırımcı Yunanistan'da fiilen ikamet eder, vergi mükellefi olur ve dil/kültür yeterliliği dahil Yunanistan vatandaşlık şartları kriterlerini sağlarsa 7 yıllık kesintisiz ikametin ardından vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.
Yunanistan Yatırım Danışmanlık Ücreti Ne Kadardır?
Yunanistan yatırım ve gayrimenkul danışmanlık ücretleri alınacak hukuki, finansal ve operasyonel hizmetlerin kapsamına bağlı olarak değişiklik göstermektedir.
Yunanistan yatırım seçenekleri arasında en çok tercih edilen alan gayrimenkul alımıdır ve Yunanistan ekonomisinde önemli bir yer tutmaktadır.
