İspanya Ev Fiyatları, Kiraları ve Yatırım Fırsatları

İspanya’da Ev Kiraları Ne Kadardır?

İspanya’nın önemli şehirlerinden bir kısmındaki kira tutarlarına ev büyüklüğü ve konumlarıyla beraber aşağıdaki tabloda yer verilmiştir.

İspanya’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

İspanya’da satılık ev fiyatlarının ortalama değerleri Türkiye’deki ev fiyatlarının yaklaşık 5 katıdır. İspanya’da daire fiyatlarının karşılanabilirliği ortalama gelir göz önünde bulundurulduğunda Türkiye’ye kıyasla daha düşük olsa da uzun İspanya halkının sadece %24’ü kirada oturmaktadır.

İspanya’da 2026 yılında daire fiyatları ortalamaları konumlarına göre aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

İspanya’da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Hangileridir?

İspanya’da en çok ev talebi olan şehirler arasında ülkedeki en büyük şehirlerin yanında turistik bölgelerde yer alan şehirler de yer almaktadır.

İspanya’da en çok ev talebi olan şehirlerden birkaçı aşağıda listelenmiştir.

• Barcelona
• Malaga
• Marbella
• Valencia

Barcelona’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Barcelona’da ev fiyatları İspanya şehirleri arasında başkent Madrid’den sonraki en yüksek fiyatlardır. Katalan Özerk Bölgesi’nin başkenti olan Barcelona’da ev fiyatları Batı Avrupa’daki diğer önemli şehirlerden genellikle daha düşüktür. Barcelona’da ev fiyatları ortalama olarak Londra ve Paris’in neredeyse üçte biri iken Roma ve Berlin gibi şehirlerden de oldukça düşüktür.

Barcelona’da şehir merkezinde metrekare başına ortalama ev fiyatı 6450 eurodur; şehir merkezinin dışında ise bu fiyat 4120 euroya denk gelmektedir.

Barcelona’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Barcelona’da kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 1+1 daireler için ortalama 1280 Euro iken 3+1 daireler için ortalama 2100 eurodur.

Barcelona’da şehir merkezi dışında kiralar 1+1 evler için 970 euro, 3+1 evler için ise 1550 eurodur.

Malaga’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Malaga’da satılık ev fiyatları şehir merkezinde metrekare başına 4680 Euro civarında iken bu fiyat şehir merkezi dışında 3180 euroya gerilemektedir.

Malaga’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Malaga’da kiralık ev fiyatları 1+1 daireler için şehir merkezinde aylık 980 Euro civarındayken, şehir merkezi dışında 760 euroya düşmektedir.

3+1 daireler Malaga şehir merkezinde aylık ortalama 1650 Euro iken şehir merkezinden uzaklaşınca aylık 1150 euroya gerilemektedir.

Marbella’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Marbella’da metrekare başına konut fiyatları şehir merkezinde ortalama 5200 Euro iken şehir merkezi dışında ortalama 3800 eurodur.

Marbella’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Marbella’da kiralık ev fiyatları 1+1 daireler için şehir merkezinde ortalama 980 Euro iken şehir merkezi dışında aylık 790 euroya düşmektedir.

Marbella’da 2100 Euro şehir merkezindeki 3+1 evler için ortalama aylık kira iken şehirden uzaklaşıldıkça 3+1 evlerin kirası ortalama 1500 euroya gerilemektedir.

Valencia’da Satılık Evler Ne Kadardır?

Valencia’da satılık evlerin şehir merkezindeki ortalama metrekare başına fiyatları 3620 Euro iken şehir merkezi dışında metrekare başına fiyat 2100 euroya düşmektedir.

Valencia’da Kiralık Evler Ne Kadardır?

Valencia’da kiralık evlerden şehir merkezinde olan 1+1 dairelerin ortalama aylık kiraları 950 Euro iken 3+1 evler için aylık kira 1420 euroya çıkmaktadır.

Valencia’da şehir merkezi dışında kalan 1+1 daireler aylık ortalama 720 Euro iken, 3+1 evlerin aylık fiyatları ortalama 980 eurodur.

İspanya’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?

İspanya’da ev alanlara doğrudan vatandaşlık verilmesi gibi bir durum söz konusu değildir.

İspanya’da sahip olunan taşınmazlar başka bir sebepten ötürü İspanya vizesi ya da İspanya’da oturum izni alınacaksa başvuruyu destekleyici bir unsur olarak gösterilebilmektedir.

İspanya vatandaşlığı alabilmek için 10 yıldır yasal olarak İspanya’da ikamet ediyor olmak ve yerel dillerden birinde yeterliliğe sahip olmak gerekmektedir.

İspanya’da Ev Alarak Oturum İzni Veriliyor Mu?

İspanya’da ev alarak yapılacak yatırımları oturma izni almak için geçerli bir gerekçe sayılmaktadır. Altın vize olarak alınabilen İspanya konut oturma izni için yapılacak konut yatırımın en az 500.000 Euro olması gerekmektedir.

İspanya oturma izni için İspanya’ya ticari vize gidilip yatırım yapıldıktan sonra herhangi bir göçmenlik bürosuna başvuru yapılabilmektedir.

İspanya’da Gayrimenkul Almak için Şartlar Nelerdir?

İspanya’da gayrimenkul alabilmek için öncelikle bir NIE numarasına (vergi numarası) sahip olmak gerekmektedir. İspanya’da yasal olarak bulunulduğunda pasaportlarıyla beraber bir polis merkezine giderek NIE numarası alınabilmekte, bu süreç birkaç hafta sürmektedir. NIE numarasına sahip olanlar İspanya’da fiyatını karşılayabildikleri gayrimenkulleri satın alabilmektedirler.

İspanya’da Satılık Emlak Siteleri Hangilerdir?

İspanya satılık ev ilanlarına ulaşmanın mümkün olduğu en popüler emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.

• fotocasa.es
• idealista.com
• pisos.com
• yaencontre.com
• tucasa.com
• habitaclia.com
• ventadepisos.com
• tupiso.com

İspanya’da Kiralık Ev Siteleri Nelerdir?

İspanya’da kiralık ev ilanlarına ulaşmanın mümkün olduğu en popüler emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.

• fotocasa.es
• idealista.com
• enalquiler.com
• pisos.com
• yaencontre.com
• tucasa.com
• habitaclia.com
• ventadepisos.com
• tupiso.com

İspanya’daki Türkler Nerede Yaşar?

İspanya’daki Türk nüfusu 2024 tahminlerine göre 18 bin civarındadır. İspanya’da yaşayan Türk nüfusu genellikle Barcelona, Madrid gibi büyükşehirlerde ya da Alicante gibi deniz kenarı şehirlerde yoğunlaşmıştır.

İspanya’da Ev Nasıl Alınır?

İspanya’da ev almak için öncelikle İspanya ticari vizesi alıp İspanya’ya gitmek gerekmektedir. İspanya’ya gittikten sonra gayrimenkul transferi için gerekli olan vergi numarası (NIE) herhangi bir polis merkezine pasaportla beraber gidilerek birkaç hafta içerisinde çıkartılabilmektedir. Vergi numarasına (NIE) sahip olup yasal olarak İspanya’da bulunan yabancı ülke vatandaşları fiyatını karşılayabildikleri herhangi bir taşınmazı alabilmektedirler.

İspanya’dan Ev Satın Almak için Alınması Gereken Vize Türü Nedir?

İspanya’da ev satın almak amacıyla ticari oturum izni almak isteyen yabancı ülke vatandaşları öncelikle İspanya’da ticari amaçla taşınmaz yatırımı yapmayı planladıklarını kanıtlamalıdırlar. Kendi ülkelerinde bulunan İspanya dış temsilciliklerine teslim edecekleri belgeler sonucunda vize hakkı kazanan yatırımcılar İspanya’ya ulaştıklarında herhangi bir göçmen bürosuna, İspanya’da oturum izni almak amacıyla başvuru yapabilmektedirler.

İspanya’da girişim ve yatırım yapmak isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının İspanya yatırımcı vizesi alması gerekmektedir.

2019’da 848 kişiye 500.000 Euro konut yatırımı için verilebilen İspanya altın vize hakkı tanınmıştır.