Son dönemde Karadağ’da iş kuran ve yatırım yapan Türk girişimcilerin sayısı her geçen gün artmaktadır. Karadağ'da binlerce Türk sermayeli şirket aktif olarak faaliyet göstermektedir. Vizem.net, şirket kurulumu ve yatırım danışmanlığı alanlarında Karadağ barosuna kayıtlı avukatlarla iş birliği içinde çalışan Türkiye’deki yetkili akredite acentedir.
Karadağ Devleti, ülke ekonomisini ve istihdamı büyütmek amacıyla yabancı yatırımcılara birçok teşvik ve kolaylık sunmaktadır. Yatırım amacıyla Karadağ’da şirket kurmak veya dükkan açmak için belirlenen yasal şartların yerine getirilmesi yeterlidir.
Bilgi ve başvuru için: 0850 241 1868
Karadağ’da Kiralık Dükkan Fiyatları Nasıldır?
Karadağ’da kiralık dükkan ve iş yeri fiyatları; gayrimenkulün metrekaresine, şehir merkezine yakınlığına, turistik potansiyeline ve yaya trafiğine bağlı olarak değişiklik göstermektedir.
2026 yılı itibarıyla Karadağ genelinde ortalama dükkan kiraları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Şehir | Metrekare | Ortalama Fiyat |
|---|---|---|
| Budva | 85 m² | 2.200 Euro / Ay |
| Kotor | 70 m² | 1.800 Euro / Ay |
| Podgorica | 80 m² | 1.500 Euro / Ay |
| Tivat | 70 m² | 2.500 Euro / Ay |
Karadağ Podgorica’da Kiralık Dükkan Fiyatları Nasıldır?
Podgorica’nın Donja Gorica ve Zabjelo gibi gelişmekte olan semtlerinde kiralık dükkan fiyatları, şehir merkezi ve Preko Morace bölgelerine kıyasla daha uygundur. Preko Morace ve Merkez bölgesinde ortalama 80 - 90 m² dükkan kiraları 1.200 Euro ile 1.800 Euro arasında değişmektedir. Podgorica’da dükkan kiraları konumun ticari yoğunluğuna göre şekillenmektedir.
Karadağ Kotor’da Kiralık Dükkan Fiyatları Nasıldır?
Kotor’da kiralık dükkan fiyatları, tarihi Old Town (Eski Şehir) bölgesinde diğer alanlara kıyasla oldukça yüksektir. Eski Şehir ve kale içi bölgesinde ortalama 50 - 70 m² dükkan kiraları 2.000 Euro ile 3.500 Euro arasında değişmektedir. Kotor’un kıyı şeridinde ve çevresinde ise ortalama 40 m² dükkan kiraları 1.000 Euro civarından başlamaktadır.
Karadağ Budva’da Kiralık Dükkan Fiyatları Nasıldır?
Budva’da ticari dükkan kiraları sahile yakın turistik caddelerde ve Rozino bölgesinde yüksek seyretmektedir. İç kesimlerde yer alan Dubovica ve Bijeli Do bölgelerinde ortalama 50 - 100 m² dükkan kiraları 1.300 Euro ile 1.800 Euro arasında değişmektedir.
Karadağ’da Ofis ve Dükkan İlanları Nerede Yayınlanmaktadır?
Karadağ’da ofis, dükkan ve ticari gayrimenkul ilanlarının yayınlandığı başlıca emlak platformları şunlardır:
- Srbija Nekretnine
- Smergers
- Realting
- Indomio
- Estitor
Karadağ’da Dükkan Kiralamak için Gerekli Şartlar Nelerdir?
Karadağ’da dükkan kiralamak için izlenmesi gereken yasal prosedürler aşağıda listelenmiştir:
- Kiralama şartlarının ve kullanım amacının taraflarca belirlenmesi
- Karadağ mevzuatına uygun kira sözleşmesinin hazırlanması
- Kira sözleşmesinin Karadağ yetkili noteri huzurunda onaylatılması
- İş yeri için gerekli ruhsat ve belediye izinlerinin alınması
Türk Vatandaşları Karadağ’da Dükkan Kiralayabilir Mi?
Evet, Türk vatandaşları Karadağ’da bireysel olarak veya kurdukları şirket üzerinden dükkan kiralayabilmektedir.
Karadağ’da Dükkan Açarak Oturum İzni Alınabilir Mi?
Evet, Karadağ’da şirket kurup dükkan/iş yeri açarak geçici oturum ve çalışma izni alınabilmektedir. Şirket sahibi ve kurucu müdürü sıfatıyla alınan oturum izinleri 1 yıllık olarak düzenlenir ve her yıl yenilenir. Kesintisiz olarak 5 yıl boyunca yasal ikamet ve çalışma şartlarını sağlayan kişiler Karadağ’da uzun süreli / kalıcı oturum izni başvurusunda bulunabilirler.
Karadağ’da Ne İş Yapılabilir?
Karadağ’da yabancı yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen ve potansiyeli yüksek sektörler şunlardır:
- Turizm, Otelcilik ve Konaklama
- Restoran, Kafe ve Hizmet Sektörü İşletmeciliği
- İnşaat ve Gayrimenkul Geliştirme
- Denizcilik ve Yat Turizmi
- Bilişim ve Danışmanlık Hizmetleri
Montenegro’da Satılık Dükkan Fiyatları Nasıldır?
Karadağ’da satılık dükkan ve iş yeri fiyatları; şehrin turistik değerine, metrekaresine, konumuna ve ticari potansiyeline göre geniş bir yelpazede değişmektedir.
2026 yılı Karadağ ortalama satılık dükkan fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Şehir | Metrekare | Tahmini Fiyat |
|---|---|---|
| Budva | 120 m² | 180.000 Euro |
| Podgorica | 136 m² | 280.000 Euro |
| Kotor | 150 m² | 320.000 Euro |
| Herceg Novi | 100 m² | 150.000 Euro |
| Niksic | 199 m² | 210.000 Euro |
| Tivat (Porto Montenegro çevresi) | 200 m² | 650.000 Euro |
Türk Vatandaşları Karadağ’da Dükkan Satın Alabilir Mi?
Evet, Türk vatandaşları Karadağ'da şirket kurarak ticari gayrimenkul ve dükkan satın alabilmektedir.
Karadağ’da Dükkan Açmak için Gerekli Şartlar Nelerdir?
Karadağ’da ticari işletme veya dükkan açmak için gerekli temel belgeler ve şartlar şunlardır:
- Adli sicil kaydı (temiz sabıka kaydı)
- Noter onaylı ve yeminli mütercim tercümanlı diploma fotokopisi
- Yerleşim yeri / ikametgah belgesi
- Noter onaylı pasaport fotokopisi
- Biyometrik fotoğraf
- Geçerli kimlik belgesi
- Karadağ'da şirket kuruluşu ve banka hesabı açılışı
Karadağ’da şirket açmak; ticari faaliyet yürütmenin yanı sıra Karadağ’da oturum izni alma olanağı da sağlamaktadır. İlk aşamada alınan geçici oturum kartlarının ardından yasal prosedürler takip edilerek Karadağ oturma izni yenilemeleri ve uzatmaları gerçekleştirilir.
Karadağ’da Kafe ve Restoran Açmanın Maliyeti Nedir?
Karadağ’da yeni bir kafe veya restoran açmanın kuruluş ve ruhsatlandırma resmi maliyetleri ortalama 2.000 - 4.000 Euro arasında değişmektedir. Bununla birlikte dükkanın aylık kirası (ortalama 1.200 - 3.500 Euro) ile konsept, dekorasyon, mutfak ekipmanları ve stok harcamaları eklendiğinde toplam yatırım maliyeti işletmenin ölçeğine ve seçilen şehre bağlı olarak farklılık göstermektedir.
