Karadağ'da Ev Fiyatları

Karadağ Ev Fiyatları ve Satılık ve Kiralık Montenegro Evleri

Karadağ ev fiyatları açısından Avrupa’nın en uygun ülkelerinden birisi olmasına rağmen halkın gelirinin düşük olması sebebiyle gelir ve ev fiyatı açısından Batı Avrupa ülkelerine kıyasla çok daha kötü durumdadır.

Karadağ’daki şehirlerden bazılarında ev fiyatları için ortalama değerler aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

ŞehirKonumOrtalama fiyat (100 m² için)
PodgoricaŞehir merkezi157.000 euro
PodgoricaMerkez dışı113.000 euro
Herceg NoviŞehir merkezi225.000 euro
Herceg NoviMerkez dışı128.000 euro
BudvaŞehir merkezi212.000 euro
BudvaMerkez dışı147.000 euro
KotorŞehir merkezi217.000 euro
KotorMerkez dışı137.000 euro
BarŞehir merkezi163.000 euro
BarMerkez dışı110.000 euro
TivatŞehir merkezi257.000 euro
TivatMerkez dışı180.000 euro

Karadağ emlak piyasası COVID-19 pandemisi döneminde %30 daralsa da 2021 yılının ikinci yarısından itibaren toparlanmıştır ve fiyatlar olağan seviyelere dönüş yapmıştır.

Montenegro ev fiyatları bölgesel olarak büyük değişiklik göstermektedir. Karadağ’da iç kesimlerdeki ev fiyatları oldukça uygunken sahil kesimlerinde ev fiyatları iç kesimlere göre çok daha yüksektir. Karadağ’da ucuz ev fiyatları birçok yabancı yatırımcının ilgisini çekmektedir.

Karadağ’da Ev Kiraları Ne Kadardır?

Karadağ’ın önemli şehirlerinden bir kısmındaki kira tutarlarına ev büyüklüğü ve konumlarıyla beraber aşağıdaki tabloda yer verilmiştir.

ŞehirOdaKonumOrtalama aylık kira
Podgorica1+1Şehir merkezi325 euro
Podgorica1+1Merkez dışı237 euro
Podgorica3+1Şehir merkezi595 euro
Podgorica3+1Merkez dışı430 euro
Herceg Novi1+1Şehir merkezi312 euro
Herceg Novi1+1Merkez dışı237 euro
Herceg Novi3+1Şehir merkezi500 euro
Herceg Novi3+1Merkez dışı425 euro
Budva1+1Şehir merkezi421 euro
Budva1+1Merkez dışı312 euro
Budva3+1Şehir merkezi675 euro
Budva3+1Merkez dışı587 euro
Kotor1+1Şehir merkezi500 euro
Kotor1+1Merkez dışı312 euro
Kotor3+1Şehir merkezi833 euro
Kotor3+1Merkez dışı600 euro
Bar1+1Şehir merkezi233 euro
Bar1+1Merkez dışı173 euro
Bar3+1Şehir merkezi466 euro
Bar3+1Merkez dışı450 euro
Tivat1+1Şehir merkezi370 euro
Tivat1+1Merkez dışı266 euro
Tivat3+1Şehir merkezi850 euro
Tivat3+1Merkez dışı560 euro

Karadağ kiralık ev fiyatları açısından özellikle iç kesimlerinde Avrupa’nın en uygun yerleri arasında yer almaktadır.

Karadağ’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Karadağ’da satılık ev fiyatları ortalama değerleri Türkiye fiyatlarından %150 daha yüksektir.

Montenegro satılık ev fiyatları ortalamaları konumlarına göre aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

KonumKaradağ geneli ortalama metrekare başına ev fiyatıOrtalama fiyat (100 m² için)
Şehir merkezi1663 euro163.300 euro
Merkez dışı1159 euro115.900 euro

Karadağ’da Satılık Yazlık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Karadağ’da satılık yazlık ev fiyatları evlerin tipi, konumu, denize uzaklığı gibi etmenlere bağlı olarak 80.000 euro ile 400.000 euro arasında değişiklik gösterebilmektedir. Karadağ yazlık ev alımları için Avrupa’nın gözde ülkelerinden birisidir.

Karadağ’da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Hangileridir?

Karadağ’da en çok ev talebi olan şehirlerden önde gelenleri aşağıda listelenmiştir.

  • Podgorica
  • Herceg Novi
  • Budva
  • Kotor
  • Bar
  • Tivat

Karadağ Podgorica’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Karadağ Podgorica; Avrupa başkentleri arasında Saraybosna, Üsküp ve Pristina’nın ardından en düşük satılık ev fiyatı endeksine sahip başkenttir.

Podgorica’da şehir merkezinde metrekare başına ortalama ev fiyatı 1576 eurodur; şehir merkezinin dışında ise bu fiyat 1136 euroya denk gelmektedir.

Karadağ Podgorica’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Podgorica’da kiralık ev fiyatları şehir merkezinde 1+1 daireler için ortalama 325 euro iken 3+1 daireler için ortalama 595 eurodur.

Podgorica’da şehir merkezi dışında kiralar 1+1 evler için 325 euro, 3+1 evler için ise 430 eurodur.

Herceg Novi Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Herceg Novi’de satılık ev fiyatları şehir merkezinde metrekare başına 2250 euro civarında iken bu fiyat şehir merkezi dışında 1283 euroya gerilemektedir.

Herceg Novi’de Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Herceg Novi’de kiralık ev fiyatları 1+1 daireler için şehir merkezinde aylık 312 euro civarındayken, şehir merkezi dışında 237 euroya düşmektedir.

3+1 daireler Herceg Novi şehir merkezinde aylık ortalama 500 euro iken şehir merkezinden uzaklaşınca aylık 425 euroya gerilemektedir.

Karadağ Budva’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Karadağ Budva’da metrekare başına konut fiyatları şehir merkezinde ortalama 2125 euro iken şehir merkezi dışında ortalama 1475 eurodur.

Budva satılık ev ilanlarına internet üzerinden ulaşmak mümkündür ve Budva’da ev almak için vizem.net danışmanlık hizmetleri vermektedir.

Budva’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Budva’da kiralık ev fiyatları 1+1 daireler için şehir merkezinde ortalama 421 euro iken şehir merkezi dışında aylık 312 euroya düşmektedir.

Budva’da 675 euro şehir merkezindeki 3+1 evler için ortalama aylık kira iken şehirden uzaklaşıldıkça 3+1 evlerin kirası ortalama 587 euroya gerilemektedir.

Karadağ Kotor’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Karadağ Kotor’da satılık evlerin şehir merkezindeki ortalama metrekare başına fiyatları 2166 euro iken şehir merkezi dışında metrekare başına fiyat 1366 euroya düşmektedir.

Kotor Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Kotor’da kiralık evlerden şehir merkezinde olan 1+1 dairelerin ortalama aylık kiraları 500 euro iken 3+1 evler için aylık kira 833 euroya çıkmaktadır.

Kotor’da şehir merkezi dışında kalan 1+1 daireler aylık ortalama 312 euro iken, 3+1 evlerin aylık fiyatları ortalama 600 eurodur.

Karadağ Bar’da Satılık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Karadağ Bar’da şehir merkezinde metrekare başına ortalama ev fiyatı 1631 eurodur; şehir merkezinin dışında ise bu fiyat 1106 euroya denk gelmektedir.

Karadağ Tivat’da Ev Fiyatları Nasıldır?

Karadağ Tivat’da ev fiyatları şehir merkezinde metrekare başına 2571 euro civarında iken bu fiyat şehir merkezi dışında 1800 euroya gerilemektedir. Montenegro ev fiyatları Tivat bölgesinde evin boyutu ve özelliklerine göre ciddi değişiklik gösterebilmektedir.

Karadağ’da Gayrimenkul Almak İçin Şartlar Nelerdir?

Karadağ’da gayrimenkul almak için yabancı yatırımcıların fazladan herhangi bir koşulu yerine getirmesi gerekmemektedir. Karadağ’da yabancı yatırımcılar için emlak yatırımı yapma süreci oldukça kolaydır; fakat yine de yatırımcıları hukuki destek almaları tavsiye edilmektedir.

Karadağ’da Ev Alarak Oturum İzni Veriliyor Mu?

Karadağ’da ev almak taşınmazı satın alan yatırımcıya eşine ve reşit olmayan çocuklarına yatırım bedelinden bağımsız olarak oturum izni hakkı sağlamaktadır. Karadağ’da ev alarak hak kazanılan geçici oturma izni 1 yıllık olarak düzenlenmektedir ve taşınmazın mülkiyetine sahip olunduğu sürece yenilenebilmektedir.

Karadağ’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?

Karadağ’da ev alanların vatandaşlık alması mümkündür; fakat gerekli olan yatırım miktarının yüksek olmasının yanında Karadağ devletine de hibe vermek gerekmektedir.

Karadağ’da hükümet tarafından belirlenmiş alanlarda gayrimenkul yatırımı yaparak vatandaşlık alma süreci başlatmak mümkündür. Karadağ’da vatandaşlık almak için yapılacak emlak yatırımlarının ülkenin kuzey kısımları için en az 250.000 euro, sahil kısımları içinse 450.000 euro olması gerekmektedir ve her iki durumda da vatandaşlık başvurusu işlemlerini başlatmak için yatırıma ek olarak Karadağ devletine 100.000 euro hibe etmek gerekmektedir.

Karadağ’da ev alarak vatandaşlık almak isteyenler danışmanlık hizmetleri için vizem.net’ten yardım alabilmektedirler.

Karadağ’da Vatandaşlık İçin Alınan Ev Kiraya Verilebilir Mi?

Evet, Karadağ’da vatandaşlık almak amacıyla satın alınan taşınmazları kiraya vermek mümkündür. Karadağ kira ve yatırım miktarı oranı açısından oldukça avantajlı konumdadır.

Montenegro’da Gayrimenkul Yatırımının Avantajları Nelerdir?

Montenegro’da gayrimenkul yatırımının avantajlarından bazıları aşağıda listelenmiştir.

  • Hızla gelişmekte olan turizm sektörü
  • Yüksek kira ve yatırım geri dönüş oranı
  • 2025’te sonuçlanması beklenen Avrupa Birliği adaylığı
  • Düşük yaşam masrafları
  • Akdeniz iklimi ve sahiller
  • Düşük konut vergileri

Karadağ’da Satılık Emlak Web Siteleri Hangilerdir?

Karadağ’da satılık emlak web siteleri aşağıda listelenmiştir.

  • https://montenegro-real-estate.com
  • https://www.indomio.me/en
  • https://www.montenegroproperties.com
  • https://www.montenegroprospects.com
  • https://www.piscorealestate.com
  • https://www.rbmontenegro.com
  • http://www.karadagdaemlak.com
  • https://es35.com/blog/montenegro/montenegro-real-estate-listing-portal/

Karadağ satılık ev sahibinden ilanlara aracı olmadan ulaşmak Sırp-Hırvatça bilmeyenler için oldukça zordur.

Karadağ inşaat sektörü son yıllarda turistik bölgelerde yabancı yatırımcılara yönelik alanlara yoğunlaşmıştır.

Karadağ’da Kiralık Ev Siteleri Nelerdir?

Karadağ’da kiralık emlak web siteleri aşağıda listelenmiştir.

  • https://www.remax.me
  • https://www.srbija-nekretnine.org/en/homes/montenegro
  • https://gomonte.me/rent/tr/action/rentals/
  • http://www.karadagdaemlak.com
  • https://cmm-montenegro.com/rent/

Karadağ’da Ev Nasıl Alınır?

Karadağ’da ev alma süreci yabancı yatırımcılar için oldukça kolaydır. Karadağ’dan ev alacak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları satın alma işlemlerini 90 gün içerisinde gerçekleştirecekleri takdirde vizeye ihtiyaç duymamaktadırlar.

Karadağ’da alınacak ev belirlendikten ve ev sahibiyle anlaşıldıktan sonra noter eşliğinde ev sahibi ve evi satan alacak kişinin transfer belgelerini imzalayıp gerekli vergilerin ödenmesi ev alım işleminin gerçekleştirilmesi için yeterlidir.

Karadağ Ev Kredisi Nasıl Alınır?

Karadağ ev kredisi genellikle sadece Karadağ vatandaşları tarafından alınabilmektedir. Karadağ vatandaşı olmayanların Karadağ bankalarından ev kredisi alabilmesi için oturma iznine sahip olmaları şarttır. Karadağ’da oturma iznine sahip olan yabancılar için Karadağ’da ev kredisi çekme süreci oldukça zor olabilmektedir.

Karadağ Evleri Nasıldır?

Karadağ evleri şehirden şehire oldukça büyük değişiklik göstermektedir. Karadağ’ın Kotor gibi kıyı şehirlerinde Venedik mimarisinin ürünleri olan tarihi evler bulmak mümkünken iç kesimlerde genellikle Balkan ve Yugoslav mimarisinin izleri vardır.

Karadağ arsa fiyatları, Avrupa ortalamasının oldukça altında olsa da Karadağ’da arsa alımı yapmak için yabancı yatırımcıların ülkede kayıtlı bir şirketinin olması gerekmektedir.

Karadağ’da Ev Satın Almak İçin Alınması Gereken Vize Türü Nedir?

Karadağ’da ev satın almak amacıyla ülke 90 güne kadar ziyaret edilecekse Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları bu seyahat için vize almasına gerek yoktur. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Karadağ’a yapacakları seyahatlerde 90 güne kadar vizeden muaftır.

Vizem.net, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için 3 yıldır Karadağ’da baro kaydı olan avukatlar aracılığıyla süreci yöneten Türkiye’deki tek akredite acentedir. Vizem.net, Türkiye’de Karadağ için en fazla gayrimenkul ve vatandaşlık danışmanlığı hizmeti veren kurumdur.

Vize, vatandaşlık ve gayrimenkul gibi Karadağ danışmanlık hizmetleri vizem.net tarafından sunulmaktadır.

Bilgi ve başvuru: 0850 241 1868

Paylaş: