Yunan Evleri

Yunan Evleri: Yunanistan Ev Fiyatları

Yunanistan şehrinde 2016 yılında 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 92.200 EUR olmakla birlikte, metropol bölgelerin dışında yer alan aynı büyüklükte bir mülkün ortalama fiyatı 67.000 EUR tutarındadır. RE/MAX Avrupa emlak acenteleri ağı tarafından yürütülen uluslararası bir araştırma sonucuna göre Yunanistan evleri, 18 Avrupa ülkesi arasında en düşük ücretlere sahiptir. Yunanistan’da evlerin pahalı olduğu şehirler Atina, Korfu, Hanya ve Rodos olarak sıralanmakta iken; Tırhala, Dedeağaç, Serez ve İskeçe evlerin ucuz olduğu şehirler olarak sıralanmaktadır.

Yunanistan’da ev fiyatları aşağıdaki tabloda gösterilmiştir.

Şehir ve ev özelliğiOrtalama fiyat
Atina şehir merkezinde bir dairenin metrekare başına fiyatı1.846 EUR
Korfu şehir merkezinde bir dairenin metrekare başına fiyatı1.540 EUR
Serez şehir merkezinde bir dairenin metrekare başına fiyatı1.050 EUR
İskeçe şehir merkezinde bir dairenin metrekare başına fiyatı1.216 EUR

Yunanistan’da ev fiyatları; evin bulunduğu şehre, evin şehir merkezine yakınlığına, ve evin büyüklüğüne bağlı olarak değişmektedir.

Yunanistan’da Ev Kiraları Ne Kadardır?

Yunanistan’da ev kiraları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Şehir ve Ev ÖzelliğiOrtalama Fiyat
Atina şehir merkezinde tek odalı ev424 EUR
Atina şehir dışında tek odalı ev387 EUR
Atina şehir merkezinde üç odalı ev759 EUR
Atina şehir dışında üç odalı ev704 EUR
Korfu şehir merkezinde tek odalı363 EUR
Korfu şehir dışında tek odalı ev271 EUR
Korfu şehir merkezinde üç odalı ev762 EUR
Korfu şehir dışında üç odalı ev477 EUR
Serez şehir merkezinde tek odalı ev210 EUR
Serez şehir dışında tek odalı ev165 EUR
Serez şehir merkezinde üç odalı ev291 EUR
Serez şehir dışında üç odalı ev242 EUR
İskeçe şehir merkezinde tek odalı ev237 EUR
İskeçe şehir dışında tek odalı ev192 EUR
İskeçe şehir merkezinde üç odalı ev400 EUR
İskeçe şehir dışında üç odalı ev347 EUR

Yunanistan’da Satılık Evlerin Fiyatları Nasıldır?

Yunanistan’da satılık evlerin fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Şehir ve ev özelliğiOrtalama fiyat
Atina şehir merkezinde bir dairenin metrekare başına fiyatı1.846 EUR
Atina şehir merkezi dışında bir dairenin metrekare başına fiyatı1.844 EUR
Korfu şehir merkezinde bir dairenin metrekare başına fiyatı1.540 EUR
Korfu şehir merkezi dışında bir dairenin metrekare başına fiyatı1.240 EUR
Serez şehir merkezinde bir dairenin metrekare başına fiyatı1.050 EUR
Serez şehir merkezi dışında bir dairenin metrekare başına fiyatı766 EUR
İskeçe şehir merkezinde bir dairenin metrekare başına fiyatı1.216 EUR
İskeçe şehir merkezi dışında bir dairenin metrekare başına fiyatı1.000 EUR

Yunanistan kültürü, coğrafyası, iş fırsatları, ve mimarisinin yanı sıra Yunanistan’daki düşük vergi oranları Yunanistan’da ev almayı avantajlı bir hale getirmektedir. Yunanistan konut fiyatları ve konut özellikleri gibi bilgilere Yunanistan ev fiyatları sahibinden gibi aramalar yaparak ulaşmak mümkündür. Yunanistan’da bulunan emlak acenteleri ve konut ilanı siteleri aracılığıyla ulaşılabilecek olan Yunanistan’da satılık ev ilanları, alıcısına kaliteli ve refah yaşam standartları sunmaktadır.

Yunanistan’da Yazlık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Yunanistan’da yazlık ev fiyatları aşağıdaki tabloda gösterilmiştir.

Şehir ve ev özelliğiOrtalama fiyat
Yunanistan 12 Adalar’da iki odalı yazlık ev115.000 EUR
Yunanistan 12 Adalar’da üç odalı yazlık ev120.000 EUR
Yunanistan 12 Adalar’da dört odalı yazlık ev260.000 EUR

Yunanistan Balayı Villaları Fiyatları Ne Kadardır?

Yunanistan balayı villaları fiyatları aşağıdaki tabloda gösterilmiştir.

Şehir ve ev özelliğiOrtalama fiyat
Hanya şehrinde balayı villası759 TL
Mikonos adasında balayı villası3.978 TL
Fira şehrinde balayı villası2.562 TL
Hersonissos şehrinde balayı villası1.921 TL

Yunanistan’da toplam 6.000 adet ada bulunmakla birlikte, her bir ada kendine özgü bir kimliğe sahiptir. Yıl içerisinde birçok yerli ve yabancı turistin ziyaret ettiği Yunan Adaları balayı tatili için seyahatte bulunmak isteyen turistlere de kaliteli zaman geçirme fırsatı sunmaktadır.

Yunanistan’da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler Hangileridir?

Yunanistan’da en çok ev talebi olan şehirler aşağıda listelenmiştir.

  • Atina
  • Santorini
  • Mikonos
  • Girit
  • Korfu

Yunanistan Atina’da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Yunanistan, Atina’da ortalama ev fiyatları şehir merkezinde olan bir daire için metrekare başına 1.846 EUR iken, şehir merkezi dışında olan bir daire için metrekare başına 1.844 EUR tutarındadır. Yunanistan, Atina’da ev fiyatları Fransa, Paris ev fiyatlarına kıyasla %85.95; İspanya, Madrid ev fiyatlarına kıyasla %62.55; İtalya, Roma ev fiyatlarına kıyasla %72.69; Norveç, Oslo ev fiyatlarına kıyasla %79.86; Almanya, Berlin ev fiyatlarına kıyasla %72.11; Danimarka, Kopenhag ev fiyatlarına kıyasla %73.87 oranında az olmakla birlikte; Türkiye, İstanbul ev fiyatlarına kıyasla %66.44 oranında daha fazladır.

2019 yılında %11,66 oranında konut fiyatı artışı yaşayan Atina, 2020 yılında konut fiyatı artışı açısından yavaşlama yaşamıştır. Atina’da ev fiyatları 2020’nin üçüncü çeyreğinde %5,61’lik yıllık konut fiyatı artışı yaşayarak Yunanistan’da en yüksek konut fiyatı artışına sahip olan şehir olmuştur. 2020 yılının son çeyreğinde Yunanistan Atina konut fiyatları %0,73 oranında artış göstermiştir.

Atina’da Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Yunanistan, Atina’da ortalama ev kiraları şehir merkezinde olan üç odalı bir daire için 759.09 EUR iken, şehir merkezi dışında olan bir daire için 704.85 EUR tutarındadır. Yunanistan, Atina’da ev kiraları Fransa, Paris ev kiralarına kıyasla %71.81, İspanya, Madrid ev kiralarına kıyasla %50.39, İtalya, Roma ev kiralarına kıyasla %61.60, Norveç, Oslo ev kiralarına kıyasla %65.13, Almanya, Berlin ev kiralarına kıyasla %60.75, Danimarka, Kopenhag ev kiralarına kıyasla %67.93 oranında az olmakla birlikte, Türkiye, İstanbul ev kiralarına kıyasla %37.73 oranında daha fazladır.

Yunanistan Alexandroupolis’te Satılık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Yunanistan, Alexandroupolis’te ortalama ev fiyatları şehir merkezinde olan bir daire için metrekare başına 1.400.00 EUR iken, şehir merkezi dışında olan bir daire için metrekare başına 1.0037.50 EUR tutarındadır. Yunanistan, Alexandroupolis’te ev fiyatları Fransa, Paris ev fiyatlarına kıyasla %85.35, İspanya, Madrid ev fiyatlarına kıyasla %71.60, İtalya, Roma ev fiyatlarına kıyasla %79.30, Norveç, Oslo ev fiyatlarına kıyasla %84.79, Almanya, Berlin ev fiyatlarına kıyasla %78.86, Danimarka, Kopenhag ev fiyatlarına kıyasla %80.19 oranında az olmakla birlikte, Türkiye, İstanbul ev fiyatlarına kıyasla %26.18 oranında daha fazladır. Alexandroupolis olarak da bilinen Yunanistan Dedeağaç satılık ev fiyatları 70 metrekare boyutunda olan bir daire için ortalama 95.000 EUR tutarındadır iken, Yunanistan satılık villa fiyatları Dedeağaç bölgesinde 350 metrekare boyutunda olan bir ev için ortalama 650.000 EUR tutarındadır. Dedeağaç Yunanistan satılık evler uygunlukları sebebiyle çok kişi tarafından tercih edilmektedir.

Alexandroupolis’te Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Yunanistan, Alexandroupolis’te ortalama ev kiraları şehir merkezinde olan üç odalı bir daire için 390.00 EUR iken, şehir merkezi dışında olan bir daire için 344.00 EUR tutarındadır. Yunanistan, Alexandroupolis’te ev kiraları Fransa, Paris ev kiralarına kıyasla %85.52; İspanya, Madrid ev kiralarına kıyasla %74.51; İtalya, Roma ev kiralarına kıyasla %80.27; Norveç, Oslo ev kiralarına kıyasla %82.08; Almanya, Berlin ev kiralarına kıyasla %79.83; Danimarka, Kopenhag ev kiralarına kıyasla %83.52; Türkiye, İstanbul ev kiralarına kıyasla %29.24 oranında daha azdır.

Yunanistan Selanik’te Satılık Daire Fiyatları Ne Kadardır?

Yunanistan, Selanik’te ortalama ev fiyatları şehir merkezinde olan bir daire için metrekare başına 1.840.38 EUR iken, şehir merkezi dışında olan bir daire için metrekare başına 1.373.91 EUR tutarındadır. Yunanistan, Selanik’te ev fiyatları Fransa, Paris ev fiyatlarına kıyasla %86.00; İspanya, Madrid ev fiyatlarına kıyasla %62.67; İtalya, Roma ev fiyatlarına kıyasla %72.78; Norveç, Oslo ev fiyatlarına kıyasla %80.01; Almanya, Berlin ev fiyatlarına kıyasla %78.86; Danimarka, Kopenhag ev fiyatlarına kıyasla %72.20 oranında az olmakla birlikte, İstanbul ev fiyatlarına kıyasla %65.87 oranında daha fazladır.

Selanik’te Kiralık Daire Fiyatları Ne Kadardır?

Yunanistan, Selanik’te ortalama ev kiraları şehir merkezinde olan üç odalı bir daire için 651.86 EUR iken, şehir merkezi dışında olan bir daire için 486.10 EUR tutarındadır. Yunanistan, Selanik’te ev kiraları Fransa, Paris ev kiralarına kıyasla %75.79; İspanya, Madrid ev kiralarına kıyasla %57.40; İtalya, Roma ev kiralarına kıyasla %67.02; Norveç, Oslo ev kiralarına kıyasla %70.05; Almanya, Berlin ev kiralarına kıyasla %66.29; Danimarka, Kopenhag ev kiralarına kıyasla %72.46 oranında az olmakla birlikte, İstanbul ev kiralarına kıyasla %18.27 oranında daha fazladır.

Yunanistan’da Ev Alarak Oturum İzni Veriliyor Mu?

Yunanistan oturma izni, 250.000 €’dan başlayan tutarda gayrimenkul ya da hisse satın alma veya banka mevduatı açma işlemleri sonrasında alınabilmektedir. Yunanistan oturma izni 5 yıl süreyle verilmektedir. Yunanistan oturma izni 5 yıl sonunda uzatılabilmekte, daimi oturma iznini çevrilebilmekte ya da Yunanistan vatandaşlığı başvurusunda bulunmak için kullanılabilmektedir.

Ev alarak Yunanistan’da oturma izni sahibi olmak için, başvuru sahibi ön kontrolden geçmeli, gerekli belgelerini hazırlamalı ve başvuruyu gerekli olan kuruma iletmelidir. Yunanistan oturma izni başvurusunun değerlendirilme sürecinin tamamlanması ile Yunanistan oturma izni kartı başvuru sahibinin adresine ulaştırılmaktadır.

Yunanistan’da Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor Mu?

Yunanistan’da ev alana doğrudan vatandaşlık verilmemektedir. Yunanistan’da 7 yıl ikamet etmenin ardından Yunan vatandaşlığı alabilmek mümkündür. Yunan vatandaşlığı almak için öncelikle Yunanistan oturma iznine sahip olunması gerekmektedir.

Yunanistan vatandaşlığı, Yunanistan altın vize programı aracılığı ile elde edilmektedir. Yunanistan oturma izni alabilmek için Yunanistan’da ikamet etmeye devam etme zorunluluğu bulunmamakta iken, Yunanistan vatandaşlık şartları arasında başvuru sahibinin Yunanistan’da ikamet etmeye devam etmesi gerekmesi bulunmaktadır.

Yunanistan’da Emlak Almak İçin Şartlar Nelerdir?

Yunanistan’da emlak almak için herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır. Yunanistan’da ev sahibi olmak isteyen herhangi bir kişi, satın alma sürecini takip etmeleri şartıyla, kendi seçtikleri mülkü edinme hakkına sahiptir. Ancak, Avrupa Birliği üye ülkesi vatandaşı olmayan kişilerin bu mülkte yaşayabilmeleri için öncesinden altın vize başvurusu yapması gerekmektedir. Altın vize programı aracılığıyla, vize sahipleri ve vize sahiplerinin aileleri beş yıllık Yunanistan oturma iznine de sahip olabilmektedir.

Yunanistan’dan konut almak isteyen kişiler için temel koşul, vergi mükellefini tanımlamak için kullanılan, dokuz basamaktan oluşan ve her bir vergi mükellefi için farklı olan bir vergi kayıt numarasına sahip olmaktır. Vergi kayıt numarası, Yunan bankasında alınması planlanan mülkü satın almak için gerekli olan para transferini gerçekleştirmek için kullanılacak olan bir banka hesabı açarak alınmaktadır.

Yunanistan’da Satılık Emlak Siteleri Hangilerdir?

Yunanistan’da satılık emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.

  • grekodom.com
  • tranio.com
  • tospitimou.com
  • domaza.com
  • spitinet.gr

Yunanistan’da konut sahibi olmak isteyen kişiler belirtilen internet sitelerinden Yunanistan ev satılık olarak görüntüleyebilirler.

Yunanistan’da Kiralık Ev Siteleri Nelerdir?

Yunanistan’da kiralık ev siteleri aşağıda listelenmiştir.

  • tospitimou.gr
  • airbnb.com
  • grekodom.com
  • yunanistan.realigro.biz
  • tranio.com
  • booking.com

Yunanistan’da Ev Nasıl Alınır?

Yunanistan’da ev almak için öncelikle bir vergi kimlik numarası gereklidir. Vergi kimlik numarası, Yunanistan’da bir banka hesabı açarak elde edilmektedir. Yunanistan’da ev kredisi ile ev satın alabilmek için gerekli olan diğer belgeler; pasaport, Yunanistan vizesi, ikametgâh belgesi, vergi beyannamelerinin birer nüshası ve devlet onaylı kimlik bilgileri olarak sıralanmaktadır. Yunanistan’da ev alma işlemlerinin tamamlanabilmesi için bir Yunanistan’da yer alan bir emlak acentesi ve noter ile irtibata geçilmesi başvuru sahibine kolaylık sağlamaktadır.

Yunanistan Ev Kredisi Nasıl Alınır?

Yunanistan’da ev kredisi yasal olmasına rağmen, uygulama söz konusu olduğunda bankalar yerli ya da yabancı gayrimenkul alıcılarına nadiren kredi vermektedir. Yunanistan’da bir mülk satın aldıktan iki ile dört yıl sonra, kredi başvurusunda bulunmak mümkündür. Bir Yunanistan bankasına kredi başvurusunda bulunmak için sahip olunması gerekli olan belgeler; geçerli bir pasaport, gelir belgesi, ikamet belgesi ve bulunduğu durumda Yunanistan oturma izni olarak sıralanabilmektedir. Yabancı dildeki evraklar Yunanca diline çevrilmeli ve noter tasdikli olmalıdır.

Yunanistan ev kredisi başvurularının sonuçlanması genellikle 4 ile 12 hafta sürmektedir. Yunanistan’da konut sahibi olmak için Yunanistan’daki Türk bankaları ya da diğer bankalar ile iletişime geçilmeli ve bilgi edinilmelidir.

Yunanistan Evleri Nasıldır?

Yunan şehirleri, erken modern dönemden itibaren Yunan mimarisini etkilemiş iki güç olan Osmanlı ve Venedik mimarisi etkileri ile inşa edilmiştir. Modern Yunan mimarlar, ülkenin bağımsızlığından sonra geleneksel Yunan ve Bizans bileşenlerini Batı Avrupa stilleriyle birleştirmiştir. Patras kenti, çağdaş Yunan devletinde bir şehir planı geliştiren ilk şehir olmuştur.

Yunanistan evlerine hakim iki ana mimari stil, Kikladlar bölgesindeki beyaz badanalı evleri betimleyen Kiklad mimarisi ve Epirus bölgesindeki taş evleri betimleyen Epirotik mimari olarak sınıflandırılabilmektedir. Kiklad mimari stilinin en belirgin özelliği yan yana ve üst üste inşa edilmiş olan beyaz badanalı küp evlerdir. Pürüzsüz kenarlı köşelere sahip olan Kiklad evleri, kışları şiddetli rüzgarlardan ve yazları yoğun güneş ışınlarından korunmayı sağlamaktadır. Kiklad evleri, genellikle deniz kıyılarında bulunan yüksek kayalıklara inşa edilmiş olmakla birlikte, birçoğunda uzun balkon ve geniş teraslar bulunmaktadır. Epirus mimari stilinde inşa edilmiş olan evler, taştan inşa edilmiştir ve görünümleri kaleleri andırmaktadır. Epirus evleri genellikle bir ya da iki katlı dikdörtgen bir yapıya sahiptir ve büyük bir ahşap kapıya sahip olan, ve akıncılara ve sert hava koşullarına karşı koruma sağlaması için inşa edilmiş olan uzun bir taş avlu duvarı ile çevrilmektedir. Köy meydanının etrafına inşa edilen daha zengin kişilere ait evler ve konaklarda, sahiplerinin günlük hayatı gözlemleyebilecekleri, dışa doğru çıkıntı yapan balkonlar bulunmaktadır.

Yunan geleneksel iç tasarımı, doğadan ilham alması sonucu ve sadelik ve açıklık prensipleri ile biçimlenmiştir. Minimalist stilin etkileri sonucu oluşmuş Yunanistan ev dekorasyonu, doğal renk paletleri ve doğal malzemeler barındırmaktadır.

Yunan Evleri Neden Mavi Beyazdır?

Yunanistan’da 1967 yılında askeri yönetimin iktidara gelmesi ve siyasi hedeflerine daha kolay ulaşmalarına yardımcı olacakları düşüncesi sonucu adalardaki tüm yapıların mavi ve beyaza boyanmasını zorunlu kılması ile mavi ve beyaz renkler Yunanistan evlerinde kalıcı hale gelmiştir. Bu dönemde halihazırda mavi ve beyaz olmayan evler, hükümet tarafından yeniden boyanmıştır.

Yunanistan’da Ev Satın Almak İçin Alınması Gereken Vize Türü Nedir?

Yunanistan’da mülk satın alma ve ticari oturma izni alma hakkına sahip olmak isteyen herhangi bir ülkenin vatandaşları, öncelikle ticari vize başvurusunda bulunmalı, ardından ülke topraklarında ticari bir faaliyete başlamayı plandıklarının ispatını sunmalıdır. Başvuru sahipleri evrakları kendi ülkelerinde bulunan Yunanistan Büyükelçiliğine iletmelidir. Başvuru sahibi Yunanistan vizesini teslim aldıktan sonra, Yunanistan’da bulunan bir Göçmenlik Bürosuna Yunanistan oturma izni için başvuruda bulunmalıdır.

Yunanistan oturma iznine başvurmak için Yunanistan uzun süreli vize alınması gerekmektedir. İstihdam, öğrenim, eğitim gibi birçok Yunanistan vize çeşitleri hamiline Yunanistan’da uzun süreli kalış hakkı sağlamaktadır. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Yunanistan’da yapmayı planladıkları girişimler ve yatırımlar için Yunanistan ticari vize başvurusunda bulunmalıdır. Yunanistan vizesi sahiplerinin, Yunanistan’a ilk girişlerinden itibaren 30 gün içinde Yunanistan’da oturma izni başvurusunda bulunmaları gerekmektedir.

Paylaş: