Kanada'da Ev Fiyatları

Kanada Evleri ve 2022'de Kanada Ev Fiyatları

Kanada’da ev fiyatları, Ekonomik Kalkınma ve İşbirliği Örgütü verilerine göre 165 nominal konut fiyat endeksi ile dünya ortalamasına yakın değerlerde seyretmektedir. Kanada emlak piyasası, Kanada dışında yaşayıp Kanada vatandaşı olan veya olmayan, gurbetçiler ve yatırımcılar gibi ülkede uzun süre yaşamayı planlayan hemen hemen herkese açıktır. Kanada’da ev almak için konut türü veya tutarı konusunda herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.

Vizem.net, Kanada’da yatırım amaçlı gayrimenkul almak isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için danışmanlık hizmeti vermektedir.

Bilgi ve başvuru: 0850 241 1868

Yabancı Ülke Vatandaşları Kanada’da Ev Satın Alabilir Mi?

Yabancı ülke vatandaşlarının Kanada’da ev satın almalarına engel olacak herhangi bir yasa bulunmamaktadır. Kanada’da yaşamayıp başka bir ülkede yaşayan kişiler dahil olmak üzere neredeyse herkes Kanada’da ev satın alabilmektedir.

Kanada’da Ev Fiyatları Nasıldır?

Kanada’da ev fiyatları, Kanada Emlak Birliği (CREA) verilerine göre aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Eyalet2022 ev fiyatları ortalaması (Kanada doları)2021’e göre artış oranı
Alberta403,261%10
Britanya Kolumbiyası843,918%23.3
Manitoba304,759%11.2
Newfoundland ve Labrador290,300%11.9
Nova Scotia318,827%23.2
Prens Edward Adası299,141%17.6
Ontario795,322%25.6
Quebec408,265%16.3
Yeni Brunswick202,400%23.4
Saskatchewan267,100%7
Kuzeybatı Toprakları359,280%17.7
Yukon451,840%13.4

Kanada’da Satılık Ucuz Evler Hangi Eyaletlerde Bulunur?

Kanada’da satılık ucuz evlerin bulunduğu eyaletler aşağıda verilmiştir.

  • Yeni Brunswick: Yeni Brunswick eyaletinde 2022 yılı ortalama ev fiyatları 202,400 CAD’dır.
  • Saskatchewan: Saskatchewan eyaleti için 2022 yılı ortalama ev fiyatları 267,100 CAD’dır.
  • Newfoundland ve Labrador: Newfoundland ve Labrador eyaleti için ortalama ev fiyatları 2022 yılında 290,300 CAD’dır.
  • Prens Edward Adası: Prens Edward Adası’nda 2022 yılı ortalama ev fiyatları 299,141 CAD’dır.
  • Manitoba: Manitoba eyaletinde 2022 yılı için ortalama ev fiyatları 304,759 CAD’dır.

Kanada Şehirlerinde Ev Fiyatları nasıldır?

Kanada şehirlerinde ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

ŞehirEv fiyatları (Kanada doları)
Vancouver1.255.200
Edmonton376.923
Calgary510.701
Winnipeg353.386
Hamilton976.423
Toronto1.242.793
Ottawa676.607
Montreal559.566

Toronto Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Toronto ev fiyatları, 2021 yılından 2022 yılına kadar %28.4 artarak ortalama 1.242.793 CAD’a yükselmiştir. Kanada Toronto satılık ev fiyatları, evlerin türüne ve bulundukları şehre göre değişkenlik göstermektedir.

Toronto satılık ev fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler; Caledon, Oakville, East Gwillimbury, Bridle Path- Sunnybrook- York Mills, Stouffville ve en düşük olduğu bölgeler; St. James Town, Thorncliffe Park, Glen Park, Bay Street Corridor, Little Italy gibi bölgelerdir. Toronto satılık daire fiyatları en düşük ve Toronto satılık müstakil ev fiyatları en yüksek fiyatlara sahip ev tipleridir.

Toronto’da farklı ev tiplerine göre ev fiyatları aşağıda verilmiştir.

  • Toronto satılık müstakil ev fiyatları ortalama 1.741.318 CAD’dır.
  • Satılık yarı müstakil ev fiyatları Toronto’da ortalama 1.312.273 CAD’dır.
  • Toronto şehir evi fiyatları ortalama 1.221.726 CAD’dır.
  • Toronto satılık apartman dairesi fiyatları 748.566 CAD’dır.

Vancouver Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Vancouver ev fiyatları, önceki seneye göre %18.5 artarak 2022 yılında 1.255.200 CAD olmuştur.

Vancouver satılık ev fiyatları; West Vancouver, Bowen Island, Whistler, North Vancouver, Lower Mainland bölgelerinde daha yüksektir. Kanada Vancouver ev fiyatları; Abbotsford, Mission, New Westminster, North Surrey, Sunshine Coast, Langley, Surrey bölgelerinde diğer bölgelere göre daha uygun fiyatlıdır.

Kanada Vancouver satılık ev fiyatları ev tiplerine göre aşağıda verilmiştir.

  • Vancouver müstakil ev fiyatları ortalama 1.953.000 CAD’dır.
  • Vancouver’da şehir evi fiyatları ortalama 1.029.500 CAD’dır.
  • Vancouver’da apartman dairesi fiyatları ortalama 775.700 CAD’dır.

Kanada Ottawa Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Kanada Ottawa ev fiyatları 2021 yılına göre %15 artarak ortalama 676.607 CAD olmuştur. Ottawa satılık ev fiyatları en düşük Orleans, Barrhaven, Barrhaven, Kanata, Ottawa East bölgelerinde bulunmaktadır. Ottawa ev fiyatları Rockcliffe Park, Beacon Hill, The Glebe, Manotick bölgelerinde en yüksektir.

Kanada Ottawa satılık ev fiyatları aşağıda verilmiştir.

  • Ottawa müstakil ev ortalama fiyatları 771.739 CAD’dır.
  • Ottawa daire fiyatları ortalama 447.943 CAD’dır.

Montreal Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Montreal ev fiyatları önceki yıla oranla %15.5 artarak 2022’de ortalama 559,566 CAD olmuştur. Kanada Montreal satılık ev fiyatlarının en düşük olduğu bölgeler; Lafontaine, L’Acadie/ Saint- Luc, Iberville, Charlemagne, Saint- Jérôme’dur. Montreal satılık ev fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler; Le Mille Carré Doré, Outremont, Cité du Havre, Senneville, Nouveau Saint Laurent bölgeleridir.

Kanada Montreal için satılık ev fiyatları aşağıda verilmiştir.

  • Montreal müstakil ev fiyatları ortalama 541.000 CAD’dır.
  • Montreal şehir evi fiyatları ortalama 712.500 CAD’dır.
  • Montreal apartman dairesi fiyatları ortalama 381.000 CAD’dır.

Edmonton’da Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Edmonton’da ev fiyatları 2021 yılına göre %3.5 artarak ortalama 376.923 CAD’a yükselmiştir.

Edmonton’da en yüksek ev fiyatları Parkland County, 16 Windermere Drive, 108 Westbrook Drive bölgelerinde ve en düşük ev fiyatları Wellington, Lauderdale, Rideau Park, Athlone, Carlisle bölgelerinde bulunmaktadır.

Edmonton’da ortalama satılık ev fiyatları aşağıda verilmiştir.

  • Edmonton müstakil ev fiyatları 445.932 CAD’dır.
  • Edmonton şehir evi fiyatları 382.471 CAD’dır.
  • Edmonton apartman dairesi fiyatları 224.566 CAD’dır.

Halifax Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Halifax ev fiyatları 2022 yılında, önceki seneye göre %29.7 artarak 432,070 CAD olmuştur. Halifax ev fiyatları Point Pleasant Park, Beaufort Avenue South, Jubilee Road, Quinpool Road bölgelerinde en yüksek; Lower Sackville, Eastern Passage, Fairview bölgelerinde en düşüktür.

Halifax ortalama ev fiyatları aşağıda verilmiştir.

  • Halifax satılık müstakil ev fiyatları 499.900 CAD’dır.
  • Halifax satılık apartman dairesi ev fiyatları 349.900 CAD’dır.

Quebec City Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Quebec City ev fiyatları 2021 yılına göre %16.3 artarak 2022 yılında 474.941 CAD olmuştur.

Quebec City için ev fiyatları en yüksek Montcalm, Sillery, Cap- Rouge, Sainte- Foy, Saint Lawrence River bölgelerinde ve en düşük Old Quebec, Terrasse Dufferin, Place Royale, Basse- Ville, Haute- Ville bölgelerinde bulunmaktadır.

Quebec City için satılık ev fiyatları ortalama olarak aşağıda verilmiştir.

  • Quebec City müstakil ev fiyatları 660.000 CAD’dır.
  • Quebec City yarı müstakil ev fiyatları 343.750 CAD’dır.
  • Quebec City apartman dairesi fiyatları 310.000 CAD’dır.

Kanada’da Daire Fiyatları Nasıldır?

Kanada’da daire fiyatları 1 yatak odalı daireler için ortalama 389.000- 499.000 CAD, 2 yatak odalı daireler için ortalama 435.000- 539.000 CAD, 3 yatak odalı daireler için ortalama 530.000- 699.000 CAD’dır.

Kanada satılık daire fiyatları en uygun Newfoundland, Winnipeg, Saskatchewan, Edmonton, Calgary şehirlerinde bulunmaktadır. Kanada’da daire fiyatlarının en yüksek olduğu şehirler Toronto, Vancouver, Burnaby, Victoria, Barrie, Ottawa, Kelowna’dır.

Kanada Müstakil Ev Fiyatları Nasıldır?

Kanada’da müstakil ev fiyatları 1 yatak odalı evler için ortalama 445.000- 548.000 CAD, 2 yatak odalı evler için 549.000- 660.000 CAD, 5 yatak odalı evler için 878.000 - 1.189.000 CAD’dır.

Kanada villa fiyatları için en pahalı şehirler Toronto, Vancouver, Quebec City, Ottawa’dır. Kanada müstakil ev fiyatlarının en uygun olduğu şehirler Regina, Winnipeg, Edmonton, Ottawa’dır.

Kanada Ahşap Evlerinin Fiyatları Nasıldır?

Kanada ahşap evleri, Kanada’nın kent merkezlerinden uzakta bulunan ve genellikle tatil bölgelerinde tercih edilen ağaçtan yapılmış evlerdir. Kanada dağ evleri, Kanada’da kışın kayak sezonunda ve daha sıcak mevsimlerde dağcılar tarafından tercih edilen genellikle dağların tepesinde bulunan ahşap yapılardır.

Kanada ağaç evleri bulunduğu bölgeye ve evin durumuna göre değişiklik göstermek ile birlikte genelde 2 yatak odalı ahşap evler 100.000- 180.000 CAD’a satılmaktadır.

Kanada Emlak Siteleri Hangileridir?

Popüler Kanada emlak siteleri aşağıda verilmiştir.

  • https://www.realtor.ca/
  • https://housesigma.com
  • https://www.kijiji.ca/
  • https://rentals.ca/
  • https://www.viewit.ca/

Kanada’da Ev Alma Şartları Nelerdir?

Kanada’da ev almak ve mülkiyet sahibi olmak için herhangi bir ikamet veya vatandaşlık şartı bulunmamaktadır. Kanada’da mülk satın alan kişilerin eyaletten eyalete değişen ancak genellikle 200.000 CAD için %1 ve üzeri için %2 olan eyalet devir vergisi ödemesi gerekmektedir.

Kanada’da ilk kez ev sahibi olan kişiler için vergide bazı muafiyetler bulunmaktadır.

Kanada’da belediyeler, piyasa değerini yansıtan mülkiyet değerine göre yıllık emlak vergisi almaktadır. Kanada’da alınan yeni evler federal Mal ve Hizmet Vergisi’ne (GST) tabidir ancak yeni veya yeniden onarılmış evde yaşamak isteyen kişiler için kısmi bir indirim uygulanmaktadır.

Kanada’da Ev Alarak Oturum İzni Alınabilir Mi?

Hayır, Kanada’da ev alarak oturum izni alınmamaktadır. Kanada’ya göç etmek için yalnızca konut sahibi olmak veya ticari ya da sınai mülk satın almak yeterli olmamaktadır.

Kanada’da oturum başvurularının değerlendirilmesinde, Kanada’dan bir mülk satın almış olmak olumlu bir katkı sağlayabilmektedir. Kanada’da ikamet izni alma şartları geçici veya kalıcı oturum izni almaya bağlı olarak değişmektedir.

Kanada Ev Alana Vatandaşlık Verir Mi?

Hayır, Kanada ev alana vatandaşlık vermemektedir. Kanada vatandaşı olabilmek için göçmenlik sürecinin tamamlanması gerekmektedir.

Kanada’da vatandaşlık hakkı elde etmek için kalıcı oturum statüsü alınarak Kanada’da 3 yıl yaşama şartının yerine getirilmesi gerekmektedir. Yatırım yoluyla Kanada vatandaşlığı almak için başvuru sahibinin 5 yıl içinde ülkeye 1.200.000 CAD yatırım yapması gerekmektedir.

Kanada’da Satın Alınan Ev Kiraya Verilebilir Mi?

Evet, Kanada’da satın alınan ev kiraya verilebilmektedir. Kanada’da ev satın alan kişilerin Kanada Vergi Dairesi’ne (CRA) yıllık vergi beyannamesi ibraz etmesi gerekmektedir.

Kanada’da evlerini kiraya veren kişilerin brüt kira gelirlerinin %25’i vergi kesintisine uğramaktadır. Kanada ev kiraları tek yatak odalı evler için ortalama 1.000 CAD, 2 yatak odalı evler için ortalama 1517 CAD, 3 yatak odalı evler için ortalama 1850 CAD’dır.

Paylaş: